千城台北駅

千城台北駅の最新の地価動向

千城台北駅（ちしろだいきたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万1404円/坪であり、前年比+3.02％の上昇です。基準地価の平均が8万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0578円/坪であり、前年比+3.35％の上昇です。地価総平均は7万4825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7355円/坪であり、前年比+2.25％の上昇です。

千城台北駅の最高額地点は「千葉市若葉区千城台北2-10-7」（8万4000円/m²）で、最も低額地点は「四街道市鷹の台2-22-15」（5万6000円/m²）です。

千城台北駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8000円/m²（1991年）、最安値は6万6650円/m²（2022年）で、両者の差異は4.92倍です。基準地価の最高値は34万4000円/m²（1990年）、最低値は7万6900円/m²（2021年）で、両者の差異は4.47倍です。
千城台北駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

千城台北駅の地価平均を求めるにあたり、千城台北駅周辺、千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目、千城台西1丁目、小倉台6丁目、小倉台7丁目、小倉町（東部）、千葉県四街道市吉岡（南西部）、鷹の台の地点の地価より算定しました。

千城台北駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.45％
1985年［昭和60年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.76％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+14.02％
1988年［昭和63年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+56.55％
1989年［平成元年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+23.44％
1990年［平成2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+25.72％
1991年［平成3年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+2.70％
1992年［平成4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-24.54％
1993年［平成5年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-13.50％
1994年［平成6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-7.67％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.32％
1998年［平成10年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-6.55％
1999年［平成11年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-12.74％
2003年［平成15年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-12.15％
2004年［平成16年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	7万9366円/m2	26万2369円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	7万3325円/m2	24万2396円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	7万3175円/m2	24万1900円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	7万2825円/m2	24万0743円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	7万2725円/m2	24万0413円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	7万2075円/m2	23万8264円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	7万1875円/m2	23万7603円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	7万4825円/m2	24万7355円/坪	+2.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+59.09％
1989年［平成元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+30.86％
1990年［平成2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+21.40％
1991年［平成3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+17.99％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-19.21％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
1998年［平成10年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.74％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.87％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.18％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+3.37％
2009年［平成21年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.14％
2025年［令和7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+3.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+27.12％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+54.00％
1989年［平成元年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+16.02％
1990年［平成2年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+27.89％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.95％
1992年［平成4年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-27.21％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-11.77％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.39％
1995年［平成7年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.85％
1997年［平成9年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-6.32％
1998年［平成10年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-6.46％
1999年［平成11年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-12.52％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-13.32％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	+3.35％

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