千城台駅

千城台駅の最新の地価動向

千城台駅（ちしろだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万3233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万9035円/坪であり、変動率は+2.16％の上昇です。基準地価の平均値が4万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3608円/坪であり、変動率は+0.67％の上昇です。地価総平均は5万4133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8953円/坪であり、変動率は+0.66％の上昇です。

千城台駅の最も高価格地点は「千葉市若葉区千城台南1-10-14」（9万3000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万1600円/m²）です。

千城台駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m²（2002年）、最低値は5万6500円/m²（2019年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最低値は3万0000円/m²（2005年）で、双方の差は4.67倍です。
千城台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

千城台駅の平均土地価格を求めるにあたり、千城台駅近辺、千葉県千葉市若葉区千城台北3～4丁目、千城台西2丁目、千城台東、千城台南、大草町、金親町、坂月町、御成台、下田町、御殿町、大井戸町、更科町、中田町、千葉県四街道市吉岡（南東部）、鷹の台1～2丁目の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

千城台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+9.21％
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+32.53％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+72.73％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-18.34％
1993年［平成5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.07％
1997年［平成9年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-7.21％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-10.49％
2000年［平成12年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-12.17％
2001年［平成13年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-11.45％
2002年［平成14年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-13.40％
2003年［平成15年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-13.39％
2004年［平成16年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-11.60％
2005年［平成17年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	5万2525円/m2	17万3636円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	5万2520円/m2	17万3619円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	5万0720円/m2	16万7669円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	5万3316円/m2	17万6253円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	+0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	+2.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+9.21％
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+32.53％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+72.73％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-18.34％
1993年［平成5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.07％
1997年［平成9年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-7.21％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-10.49％
2000年［平成12年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-12.17％
2001年［平成13年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-11.45％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-13.40％
2003年［平成15年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-14.68％
2004年［平成16年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-13.46％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	+0.67％

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