屏風浦駅

屏風浦駅の最新の地価動向

屏風浦駅（びょうぶがうらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万6446円/坪であり、変動率は+2.40％の上昇です。基準地価の平均値が21万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万9090円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。地価総平均は21万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万9090円/坪であり、変動率は+2.35％の上昇です。

屏風浦駅の最も高額地点は「横浜市磯子区森3-14-26」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市磯子区森5-20-35」（18万7000円/m²）です。

屏風浦駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万5000円/m²（1994年）、最低値は19万6000円/m²（2013年）で、双方の差は2.73倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1988年）、最低値は16万4000円/m²（1983年）で、両者の差は2.20倍です。
屏風浦駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

屏風浦駅の平均土地価格を求めるにあたり、屏風浦駅周辺、神奈川県横浜市磯子区森3、磯子区森4、磯子区森5、磯子区森6、磯子区汐見台3、港南区笹下2の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

屏風浦駅の所属路線の沿線地価

屏風浦駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。標準地・基準地の価格は屏風浦駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

屏風浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.14％
1987年［昭和62年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.94％
1990年［平成2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-9.23％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.20％
1994年［平成6年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.87％
1997年［平成9年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪
1995年［平成7年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-4.86％
1996年［平成8年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-11.59％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-7.78％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.60％
2008年［平成20年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+2.62％
2025年［令和7年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+2.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.14％
1987年［昭和62年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.94％
1990年［平成2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-9.23％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.20％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+1.82％

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