馬場

馬場の最新の地価動向

馬場（ばば）の直近の地価は、公示地価の平均が22万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、前年比+2.80％の上昇です。基準地価の平均が22万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万3884円/坪であり、前年比+2.78％の上昇です。地価総平均は21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、前年比+2.59％の上昇です。

馬場の最も高額地点は「横浜市鶴見区馬場1-19-26」（22万2000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市鶴見区馬場4-2-11」（22万0000円/m²）です。

馬場は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7000円/m²（1993年）、最安値は19万2000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.70倍です。基準地価の最高値は28万4000円/m²（1995年）、最低値は18万8000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.51倍です。
馬場の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

馬場の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区馬場の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

馬場の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-8.56％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.73％
1997年［平成9年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-8.56％
1995年［平成7年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.39％
2025年［令和7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
1996年［平成8年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.66％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.78％

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