当別町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道石狩郡当別町（いしかりぐんとうべつちょう）の最新公示地価は平均1万0900円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均3万6033円/坪で、全国順位は1289位です。前年からの変動率は-5.74％で、変動率の全国順位は1367位です。

当別町の最新基準地価は平均9850円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万2561円/坪で、全国順位は1391位です。前年からの変動率は-6.20％で、変動率の全国順位は1726位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5733円/m²（1997年）、最安価格は1万0900円/m²（2019年）で、両者の違いは3.28倍です。基準地価の最高値は3万4833円/m²（1994年）、最低価格は9850円/m²（2019年）で、両者の違いは3.54倍です。

当別町の最高価格地点は「石狩郡当別町弥生52番10内」（1万5400円/m²）で、最も低価格地点は「石狩郡当別町樺戸町52番49」（7100円/m²）です。

石狩郡当別町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、当別町はJR札沼線（学園都市線）沿線の平均地価23万6131円/m²を下回っています。
当別町内の基準点の地価は、JR札沼線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

北海道石狩郡当別町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している石狩郡当別町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での石狩郡当別町のランキング、および北海道内での石狩郡当別町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に北海道石狩郡当別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩郡当別町が把握し、当別町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、当別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局（江別出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

当別町の町名は、青山、青山奥二番川、青山奥三番川、青山奥四番川、青山中央、春日町、金沢、樺戸町、上当別、川下、幸町、栄町、獅子内、下川町、白樺町、スウェーデンヒルズ、末広、園生、高岡、対雁、当別太、中小屋、錦町、西町、東裏、東町、ビトエ、太美スターライト、太美町、太美南、弁華別、北栄町、美里、みどり野、緑町、元町、茂平沢、弥生、六軒町、若葉、蕨岱です。