当別町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9100
円/m2
変動率
-2.05
％
下落
坪単価
3万0082
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 太美駅 | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +4.44％ |  |
| 2位 | 当別駅 | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -2.05％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石狩郡当別町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは太美駅（9400円/m2）、最も低価格なのは当別駅（9100円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
当別町の最も高額な地点は「石狩郡当別町弥生52番26」（1万4100円/m2）で、最も低額な地点は「石狩郡当別町樺戸町52番49」（5500円/m2）です。
北海道石狩郡当別町（いしかりぐんとうべつちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9100円/m2、坪単価では平均 3万0082円/坪です。公示地価の全国順位は1309位です。公示地価の前年からの変動率は-2.05％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1259位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の当別町の平均は7250円/m2、坪単価では平均 2万3966円/坪で、前年からの変動率は-2.31％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の当別町の平均は1万2800円/m2、坪単価では平均 4万2314円/坪で、前年からの変動率は-1.54％の下落です。
当別町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の当別町の平均の過去最高値は3万5733円/m2（1997年）、過去最低値は9100円/m2（2025年）で、この両者の落差は3.93倍です。
北海道石狩郡当別町（いしかりぐんとうべつちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9600円/m2、坪単価では平均 3万1735円/坪です。基準地価の全国順位は1363位です。基準地価の前年からの変動率は+0.41％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は504位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における当別町の平均は8100円/m2、坪単価では平均 2万6776円/坪で、前年からの変動率は+1.02％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における当別町の平均は1万4100円/m2、坪単価では平均 4万6611円/坪で、前年からの変動率は-1.40％の下落です。
当別町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の当別町の平均の過去最高値は3万2820円/m2（1998年）、過去最低値は9400円/m2（2022年）で、この両者の落差は3.49倍です。
当別町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9457円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万1263円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.47％の下落です。
石狩当別駅
北欧の風 道の駅とうべつ
スウェーデンヒルズ
当別町の田園風景
石狩郡当別町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の公示地価平均が35万2343円/m2です。
当別町内の標準地・基準地の価格は、札沼線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
当別町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
当別町で家を建てるプロセス
当別町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 当別町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 当別町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：当別町の住宅地の公示地価平均 7250円/m2（2025年［令和7年］） |
当別町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道石狩郡当別町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している石狩郡当別町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での石狩郡当別町の順位を出しています。
実際に北海道石狩郡当別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩郡当別町が把握し、当別町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3860円/m2 | 7万8876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4420円/m2 | 8万0727円/坪 | +2.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5060円/m2 | 8万2842円/坪 | +2.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5975円/m2 | 8万5867円/坪 | +1.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6825円/m2 | 8万8677円/坪 | +1.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | +0.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | +3.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | +7.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0925円/m2 | 10万2231円/坪 | +3.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9640円/m2 | 9万7983円/坪 | +1.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8685円/m2 | 9万4828円/坪 | +4.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3375円/m2 | 11万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3837円/m2 | 11万1859円/坪 | +0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3875円/m2 | 11万1983円/坪 | +0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3412円/m2 | 11万0454円/坪 | -1.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2562円/m2 | 10万7644円/坪 | -3.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1487円/m2 | 10万4090円/坪 | -3.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0687円/m2 | 10万1446円/坪 | -2.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9087円/m2 | 9万6157円/坪 | -5.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -6.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5762円/m2 | 8万5165円/坪 | -5.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3987円/m2 | 7万9297円/坪 | -6.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2662円/m2 | 7万4917円/坪 | -5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2471円/m2 | 7万4285円/坪 | -4.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0814円/m2 | 6万8807円/坪 | -6.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9228円/m2 | 6万3565円/坪 | -7.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7771円/m2 | 5万8748円/坪 | -7.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6342円/m2 | 5万4025円/坪 | -7.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4957円/m2 | 4万9445円/坪 | -8.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3857円/m2 | 4万5808円/坪 | -7.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2971円/m2 | 4万2880円/坪 | -6.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2357円/m2 | 4万0850円/坪 | -4.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1671円/m2 | 3万8583円/坪 | -5.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0985円/m2 | 3万6316円/坪 | -5.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -6.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -4.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9542円/m2 | 3万1546円/坪 | -2.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9457円/m2 | 3万1263円/坪 | -1.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9457円/m2 | 3万1263円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +3.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +0.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | +0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5633円/m2 | 11万7796円/坪 | +0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5366円/m2 | 11万6914円/坪 | -0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -2.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -2.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -4.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -5.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -4.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -6.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -7.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -6.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -6.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -8.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -6.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -6.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -6.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -4.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -5.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -5.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -5.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -5.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9533円/m2 | 3万1515円/坪 | -2.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -1.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9266円/m2 | 3万0633円/坪 | -1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -2.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3860円/m2 | 7万8876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4420円/m2 | 8万0727円/坪 | +2.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5060円/m2 | 8万2842円/坪 | +2.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5975円/m2 | 8万5867円/坪 | +1.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6825円/m2 | 8万8677円/坪 | +1.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | +0.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | +3.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | +7.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0925円/m2 | 10万2231円/坪 | +3.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9640円/m2 | 9万7983円/坪 | +1.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | +4.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +1.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | +1.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | +0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2240円/m2 | 10万6578円/坪 | -2.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1160円/m2 | 10万3008円/坪 | -4.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | -3.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9340円/m2 | 9万6991円/坪 | -2.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -6.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5760円/m2 | 8万5157円/坪 | -7.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -6.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2420円/m2 | 7万4115円/坪 | -7.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1020円/m2 | 6万9487円/坪 | -5.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1325円/m2 | 7万0495円/坪 | -4.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -6.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -6.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -7.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5525円/m2 | 5万1322円/坪 | -7.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | -7.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | -7.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -6.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -5.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0525円/m2 | 3万4793円/坪 | -5.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -6.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -4.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | -0.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9575円/m2 | 3万1652円/坪 | +2.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +0.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
当別町の町名は、青山、青山奥二番川、青山奥三番川、青山奥四番川、青山中央、春日町、金沢、樺戸町、上当別、川下、幸町、栄町、獅子内、下川町、白樺町、スウェーデンヒルズ、末広、園生、高岡、対雁、当別太、中小屋、錦町、西町、東裏、東町、ビトエ、太美スターライト、太美町、太美南、弁華別、北栄町、美里、みどり野、緑町、元町、茂平沢、弥生、六軒町、若葉、蕨岱です。
当別町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
