東村山市

2026年［令和8年］基準地価

平均

24万9866

円/m²

変動率

+3.04

％

上昇

坪単価

82万6005

円/坪

基準地価ランキング

80 位／1737市町村

変動率ランキング

211 位／1737市町村

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東村山市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

東村山市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	所沢駅	33万9880円/m²	112万3570円/坪	+4.25％
2位	久米川駅	26万2266円/m²	86万6997円/坪	+3.33％
3位	萩山駅	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+3.46％
4位	八坂駅	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+3.21％
5位	小川駅	24万0555円/m²	79万5224円/坪	+3.30％
6位	小平駅	23万8722円/m²	78万9164円/坪	+3.11％
7位	東村山駅	23万3882円/m²	77万3164円/坪	+3.27％
8位	秋津駅／新秋津駅	19万7375円/m²	65万2479円/坪	+2.87％
9位	多摩湖駅	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.86％
10位	西武園駅	16万2750円/m²	53万8016円/坪	+1.73％
11位	武蔵大和駅	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.46％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは所沢駅（33万9880円/m²）、最も低価格なのは武蔵大和駅（15万9000円/m²）となります。

東村山市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本町	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+3.02％
栄町	33万2333円/m²	109万8622円/坪	+3.52％
野口町	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+3.34％
萩山町	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+3.41％
秋津町	25万9666円/m²	85万8402円/坪	+3.40％
諏訪町	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+2.98％
久米川町	20万4200円/m²	67万5041円/坪	+3.43％
美住町	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+3.05％
恩多町	19万3666円/m²	64万0220円/坪	+3.31％
富士見町	19万1333円/m²	63万2506円/坪	+2.87％
廻田町	18万8000円/m²	62万1487円/坪
青葉町	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+2.92％
多摩湖町	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+1.43％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町2丁目22番24	久米川駅より180m	49万1000 円/m²	162万3140 円/坪	+3.81 ％
東京都東村山市栄町2丁目22番24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 64m²（19坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、低層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	本町2丁目3番69	東村山駅より0m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+2.97 ％
東京都東村山市本町2丁目3番69 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 566m²（171坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
3位	栄町1丁目6番8	久米川駅より140m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+2.96 ％
東京都東村山市栄町1丁目6番8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 82m²（24坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	秋津町5丁目8番45	秋津駅より90m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+3.66 ％
東京都東村山市秋津町5丁目8番45 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 160m²（48坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員7.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域
5位	秋津町5丁目13番7	新秋津駅より0m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+3.47 ％
東京都東村山市秋津町5丁目13番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ新秋津駅に近い商業地域
6位	野口町1丁目17番5	東村山駅より80m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+3.50 ％
東京都東村山市野口町1丁目17番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	野口町1丁目15番4	東村山駅より280m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.47 ％
東京都東村山市野口町1丁目15番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員7.7m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
8位	栄町3丁目10番18外	八坂駅より120m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.86 ％
東京都東村山市栄町3丁目10番18外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する既成商業地域
9位	栄町2丁目32番8	久米川駅より270m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+3.54 ％
東京都東村山市栄町2丁目32番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	栄町3丁目4番15	久米川駅より400m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.45 ％
東京都東村山市栄町3丁目4番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域
11位	萩山町1丁目24番2	小平駅より430m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+3.31 ％
東京都東村山市萩山町1丁目24番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
12位	栄町3丁目2番2	久米川駅より450m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+3.91 ％
東京都東村山市栄町3丁目2番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,637m²（797坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、住宅、倉庫等が混在する地域
13位	萩山町4丁目7番40	萩山駅より550m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+3.56 ％
東京都東村山市萩山町4丁目7番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
14位	久米川町3丁目2番15外	東村山駅より860m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.66 ％
東京都東村山市久米川町3丁目2番15外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,307m²（395坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗のほか農地等が混在する路線商業地域
15位	萩山町1丁目38番18	萩山駅より450m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+3.35 ％
東京都東村山市萩山町1丁目38番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
16位	秋津町5丁目17番27	新秋津駅より270m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+3.86 ％
東京都東村山市秋津町5丁目17番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
17位	栄町3丁目22番15	八坂駅より300m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.06 ％
東京都東村山市栄町3丁目22番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
17位	本町3丁目20番84外	東村山駅より820m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.06 ％
東京都東村山市本町3丁目20番84外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	諏訪町1丁目7番25	東村山駅より700m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+3.21 ％
東京都東村山市諏訪町1丁目7番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域
20位	恩多町3丁目40番22	久米川駅より920m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+2.79 ％
東京都東村山市恩多町3丁目40番22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	秋津町4丁目40番39外	新秋津駅より500m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+3.41 ％
東京都東村山市秋津町4丁目40番39外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	恩多町4丁目3番16	東村山駅より1,200m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+3.52 ％
東京都東村山市恩多町4丁目3番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	久米川町3丁目10番34	東村山駅より1,200m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+3.54 ％
東京都東村山市久米川町3丁目10番34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
24位	美住町2丁目17番9	東村山駅より1,100m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+3.05 ％
東京都東村山市美住町2丁目17番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 206m²（62坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	野口町2丁目25番47	東村山駅より1,200m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.09 ％
東京都東村山市野口町2丁目25番47 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
26位	富士見町3丁目8番47	八坂駅より1,300m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.60 ％
東京都東村山市富士見町3丁目8番47 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	秋津町2丁目25番1外	新秋津駅より1,300m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+3.14 ％
東京都東村山市秋津町2丁目25番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 1,085m²（328坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員11.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に事業所等が混在する路線商業地域
28位	富士見町2丁目17番22	小川駅より1,500m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+3.23 ％
東京都東村山市富士見町2丁目17番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	恩多町3丁目26番6外	久米川駅より1,200m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.24 ％
東京都東村山市恩多町3丁目26番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	久米川町2丁目9番17	東村山駅より1,500m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
東京都東村山市久米川町2丁目9番17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
31位	恩多町5丁目3番41	久米川駅より1,400m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+3.28 ％
東京都東村山市恩多町5丁目3番41 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
32位	廻田町1丁目18番102	東村山駅より1,400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪
東京都東村山市廻田町1丁目18番102 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに工場、作業所等が混在する地域
33位	野口町3丁目35番10	西武園駅より900m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+3.31 ％
東京都東村山市野口町3丁目35番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	諏訪町1丁目36番3	東村山駅より1,500m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+2.75 ％
東京都東村山市諏訪町1丁目36番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
35位	久米川町1丁目40番32	新秋津駅より1,500m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+3.33 ％
東京都東村山市久米川町1丁目40番32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
36位	久米川町5丁目21番61	東村山駅より1,700m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.35 ％
東京都東村山市久米川町5丁目21番61 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
36位	富士見町4丁目8番36	武蔵大和駅より1,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
東京都東村山市富士見町4丁目8番36 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
38位	青葉町3丁目24番33	新秋津駅より1,300m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.84 ％
東京都東村山市青葉町3丁目24番33 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	秋津町3丁目33番21	新秋津駅より1,400m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.84 ％
東京都東村山市秋津町3丁目33番21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	多摩湖町3丁目4番10	多摩湖駅より300m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.86 ％
東京都東村山市多摩湖町3丁目4番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
41位	青葉町2丁目29番9	久米川駅より2,600m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.92 ％
東京都東村山市青葉町2丁目29番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
42位	青葉町3丁目12番40	新秋津駅より1,500m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+3.01 ％
東京都東村山市青葉町3丁目12番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
43位	恩多町1丁目18番4	久米川駅より2,400m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.70 ％
東京都東村山市恩多町1丁目18番4 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示工場、事務所兼住宅等　地積 570m²（172坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所、倉庫等の多い工業地域
44位	多摩湖町4丁目23番4	西武園駅より170m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市多摩湖町4丁目23番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東村山市の最も高額の地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（49万1000円/m²）で、最も低額の地点は「東村山市多摩湖町4丁目23番4」（15万1000円/m²）です。

東村山市の最新の地価の動向

東村山市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東京都東村山市（ひがしむらやまし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は24万9866円/m²、坪単価では平均 82万6005円/坪です。基準地価の全国順位は80位です。基準地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は211位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における東村山市の平均は21万2333円/m²、坪単価では平均 70万1928円/坪で、前年からの変動率は+3.00％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における東村山市の平均は40万0000円/m²、坪単価では平均 132万2314円/坪で、前年からの変動率は+3.20％の上昇です。

東村山市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の東村山市の平均の過去最高値は61万1866円/m²（1988年）、過去最低値は20万7666円/m²（2012年）で、この両者の差は2.95倍です。

東村山市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都東村山市（ひがしむらやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万2687円/m²、坪単価では平均 80万2272円/坪です。公示地価の全国順位は75位です。公示地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は187位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の東村山市の平均は20万8681円/m²、坪単価では平均 68万9857円/坪で、前年からの変動率は+3.17％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の東村山市の平均は33万4111円/m²、坪単価では平均 110万4499円/坪で、前年からの変動率は+3.56％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の東村山市の平均は16万8000円/m²、坪単価では平均 55万5371円/坪で、前年からの変動率は+3.70％の上昇です。

東村山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の東村山市の平均の過去最高値は63万7750円/m²（1988年）、過去最低値は19万5277円/m²（2013年）で、この両者の差は3.27倍です。

東村山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

東村山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24万4978円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では80万9847円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.22％の上昇です。

東村山市が圏内の鉄道沿線地価

東村山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の基準地価平均が27万0985円/m²、西武新宿線の基準地価平均が69万1610円/m²、西武池袋線の基準地価平均が60万5889円/m²です。
東村山市内の標準地・基準地の価格は、武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東村山市の不動産査定リビンマッチ

東村山市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

東村山市で家を建てるには？

東村山市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

東村山市の土地を探す

東村山市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	東村山市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	東村山市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：東村山市の住宅地の基準地価平均 21万2333円/m²（2026年［令和8年］）

東村山市の土地を購入する

東村山市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

東村山市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

東村山市における土地取引

東京都東村山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東村山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東村山市の順位を出しています。
実際に東京都東村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東村山市が把握し、東村山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

東村山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に東村山市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。東村山市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で29万8000円/m²、坪単価では98万5123円/坪、前年比+37.48％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+21.64％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東村山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

東村山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東村山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9692円/m²	75万9313円/坪
1984年［昭和59年］	23万5487円/m²	77万8470円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	24万1128円/m²	79万7118円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	25万1789円/m²	83万2361円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	43万6421円/m²	144万2714円/坪	+67.12％
1988年［昭和63年］	62万7794円/m²	207万5354円/坪	+54.28％
1989年［平成元年］	59万5350円/m²	196万8099円/坪	-7.21％
1990年［平成2年］	58万2225円/m²	192万4710円/坪	-1.00％
1991年［平成3年］	57万6800円/m²	190万6776円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	52万8425円/m²	174万6859円/坪	-8.74％
1993年［平成5年］	43万3117円/m²	143万1793円/坪	-18.49％
1994年［平成6年］	39万0859円/m²	129万2098円/坪	-7.25％
1995年［平成7年］	37万3180円/m²	123万3653円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	34万5836円/m²	114万3259円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	32万8819円/m²	108万7007円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	31万4403円/m²	103万9349円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	27万9850円/m²	92万5123円/坪	-10.22％
2000年［平成12年］	24万7866円/m²	81万9393円/坪	-12.19％
2001年［平成13年］	23万7133円/m²	78万3911円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	22万6566円/m²	74万8980円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	21万5116円/m²	71万1129円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	20万5866円/m²	68万0550円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	20万1155円/m²	66万4975円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	20万0137円/m²	66万1612円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	21万2785円/m²	70万3423円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	22万6018円/m²	74万7167円/坪	+5.84％
2009年［平成21年］	21万2074円/m²	70万1071円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	20万3584円/m²	67万3007円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	20万0509円/m²	66万2842円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	19万9058円/m²	65万8045円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	19万9352円/m²	65万9017円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	21万0947円/m²	69万7346円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	21万2263円/m²	70万1696円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	21万5531円/m²	71万2502円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	21万7638円/m²	71万9465円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	21万9340円/m²	72万5092円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	22万0106円/m²	72万7624円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	21万8319円/m²	72万1716円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	21万9340円/m²	72万5092円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	22万3872円/m²	74万0073円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	23万0340円/m²	76万1455円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	23万8391円/m²	78万8070円/坪	+2.95％
2026年［令和8年］	24万4978円/m²	80万9847円/坪	+3.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9875円/m²	75万9917円/坪
1984年［昭和59年］	23万6083円/m²	78万0440円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	25万2217円/m²	83万3776円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	35万7869円/m²	118万3039円/坪	+35.07％
1988年［昭和63年］	63万7750円/m²	210万8264円/坪	+86.50％
1989年［平成元年］	59万2958円/m²	196万0192円/坪	-8.89％
1990年［平成2年］	57万2041円/m²	189万1046円/坪	-2.00％
1991年［平成3年］	56万9416円/m²	188万2369円/坪	-0.14％
1992年［平成4年］	53万1125円/m²	175万5785円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	44万0242円/m²	145万5346円/坪	-18.89％
1994年［平成6年］	39万0769円/m²	129万1799円/坪	-8.40％
1995年［平成7年］	37万0976円/m²	122万6369円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	34万3395円/m²	113万5191円/坪	-5.27％
1997年［平成9年］	32万6395円/m²	107万8992円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	31万2883円/m²	103万4326円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	28万2953円/m²	93万5383円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	24万4883円/m²	80万9532円/坪	-13.58％
2001年［平成13年］	23万4186円/m²	77万4168円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	22万4697円/m²	74万2802円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	21万2581円/m²	70万2748円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	20万3162円/m²	67万1612円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	19万5690円/m²	64万6910円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	20万4853円/m²	67万7202円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	22万0600円/m²	72万9256円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	20万9487円/m²	69万2519円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	20万0421円/m²	66万2548円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	19万7194円/m²	65万1882円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	19万5472円/m²	64万6189円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	19万5277円/m²	64万5546円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	21万0260円/m²	69万5077円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	21万1304円/m²	69万8526円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	20万3965円/m²	67万4266円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	21万3656円/m²	70万6301円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	21万5906円/m²	71万3739円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	21万7718円/m²	71万9731円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	21万7656円/m²	71万9524円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	22万1781円/m²	73万3161円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	22万7968円/m²	75万3615円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	23万6451円/m²	78万1658円/坪	+2.98％
2026年［令和8年］	24万2687円/m²	80万2272円/坪	+3.30％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9400円/m²	75万8347円/坪
1984年［昭和59年］	23万4533円/m²	77万5316円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	23万9733円/m²	79万2506円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	25万1133円/m²	83万0192円/坪	+4.21％
1987年［昭和62年］	55万6866円/m²	184万0881円/坪	+121.36％
1988年［昭和63年］	61万1866円/m²	202万2699円/坪	+3.66％
1989年［平成元年］	59万8937円/m²	197万9958円/坪	-4.65％
1990年［平成2年］	59万7500円/m²	197万5206円/坪	+0.40％
1991年［平成3年］	58万7875円/m²	194万3388円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	52万4375円/m²	173万3471円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	42万0055円/m²	138万8613円/坪	-17.85％
1994年［平成6年］	39万1055円/m²	129万2745円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	37万8444円/m²	125万1055円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	35万1666円/m²	116万2534円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	33万4611円/m²	110万6152円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	31万7842円/m²	105万0717円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-13.90％
2000年［平成12年］	25万5411円/m²	84万4336円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	24万4588円/m²	80万8556円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	23万1294円/m²	76万4608円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	22万1529円/m²	73万2328円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	21万2705円/m²	70万3159円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	21万0312円/m²	69万5247円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	21万1812円/m²	70万0206円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	23万4466円/m²	77万5096円/坪	+8.92％
2008年［平成20年］	24万0466円/m²	79万4931円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	21万8800円/m²	72万3305円/坪	-8.81％
2010年［平成22年］	21万1600円/m²	69万9504円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	20万8466円/m²	68万9146円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	20万7666円/m²	68万6501円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	20万9133円/m²	69万1349円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	21万3733円/m²	70万6556円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	21万5800円/m²	71万3388円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	21万9533円/m²	72万5730円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	22万1333円/m²	73万1680円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	22万2800円/m²	73万6528円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	22万1400円/m²	73万1900円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	22万1133円/m²	73万1019円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	22万2933円/m²	73万6969円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	22万8333円/m²	75万4820円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	23万5400円/m²	77万8181円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	24万2400円/m²	80万1322円/坪	+2.89％
2026年［令和8年］	24万9866円/m²	82万6005円/坪	+3.04％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の住宅地の地価　過去の推移

東村山市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万9095円/m²	62万5108円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万4761円/m²	64万3840円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万9952円/m²	66万0999円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万7250円/m²	68万5123円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	住宅地	28万1200円/m²	92万9586円/坪	+34.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	52万0047円/m²	171万9165円/坪	+88.23％
1989年［平成元年］	住宅地	47万1619円/m²	155万9071円/坪	-9.35％
1990年［平成2年］	住宅地	44万7714円/m²	148万0047円/坪	-2.34％
1991年［平成3年］	住宅地	44万4714円/m²	147万0129円/坪	-0.16％
1992年［平成4年］	住宅地	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	住宅地	33万3962円/m²	110万4009円/坪	-18.31％
1994年［平成6年］	住宅地	30万9593円/m²	102万3450円/坪	-6.90％
1995年［平成7年］	住宅地	30万5514円/m²	100万9964円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	住宅地	29万3657円/m²	97万0767円/坪	-3.80％
1997年［平成9年］	住宅地	28万5657円/m²	94万4321円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	住宅地	27万8257円/m²	91万9858円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	住宅地	25万6400円/m²	84万7603円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	住宅地	22万1371円/m²	73万1806円/坪	-13.69％
2001年［平成13年］	住宅地	21万2742円/m²	70万3282円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	住宅地	20万4857円/m²	67万7213円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	住宅地	19万5285円/m²	64万5572円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	住宅地	18万7571円/m²	62万0070円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	住宅地	18万2382円/m²	60万2916円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	住宅地	18万0617円/m²	59万7083円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	住宅地	18万8545円/m²	62万3290円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	住宅地	20万1562円/m²	66万6322円/坪	+6.82％
2009年［平成21年］	住宅地	19万0870円/m²	63万0978円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	住宅地	18万2700円/m²	60万3966円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	住宅地	17万8857円/m²	59万1263円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	住宅地	17万7392円/m²	58万6422円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	住宅地	17万6862円/m²	58万4667円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	住宅地	18万2062円/m²	60万1859円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	住宅地	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	住宅地	18万0318円/m²	59万6093円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	住宅地	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	住宅地	18万4454円/m²	60万9767円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	住宅地	18万5909円/m²	61万4575円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	住宅地	18万7272円/m²	61万9083円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	住宅地	18万5590円/m²	61万3523円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	住宅地	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	住宅地	19万1318円/m²	63万2456円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	住宅地	19万6681円/m²	65万0187円/坪	+2.67％
2025年［令和7年］	住宅地	20万3095円/m²	67万1389円/坪	+2.84％
2026年［令和8年］	住宅地	20万8681円/m²	68万9857円/坪	+3.17％

東村山市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万6666円/m²	61万7079円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万1166円/m²	63万1955円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万5083円/m²	64万4903円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万2750円/m²	67万0247円/坪	+3.83％
1987年［昭和62年］	住宅地	45万7166円/m²	151万1294円/坪	+123.42％
1988年［昭和63年］	住宅地	47万3250円/m²	156万4462円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	住宅地	46万2615円/m²	152万9307円/坪	-6.22％
1990年［平成2年］	住宅地	45万5461円/m²	150万5657円/坪	+0.12％
1991年［平成3年］	住宅地	44万4307円/m²	146万8785円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	住宅地	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-12.23％
1993年［平成5年］	住宅地	33万7266円/m²	111万4931円/坪	-16.05％
1994年［平成6年］	住宅地	32万6533円/m²	107万9449円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	住宅地	32万2400円/m²	106万5785円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	住宅地	30万5800円/m²	101万0909円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	住宅地	28万6642円/m²	94万7579円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	住宅地	27万9866円/m²	92万5179円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	住宅地	24万0071円/m²	79万3624円/坪	-13.85％
2000年［平成12年］	住宅地	21万9285円/m²	72万4911円/坪	-8.65％
2001年［平成13年］	住宅地	21万2714円/m²	70万3187円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	住宅地	20万1928円/m²	66万7532円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	住宅地	19万4785円/m²	64万3919円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	住宅地	18万7214円/m²	61万8890円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	住宅地	18万3692円/m²	60万7247円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	住宅地	18万4615円/m²	61万0298円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	住宅地	20万0583円/m²	66万3085円/坪	+8.07％
2008年［平成20年］	住宅地	20万5416円/m²	67万9063円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	住宅地	18万7750円/m²	62万0661円/坪	-8.55％
2010年［平成22年］	住宅地	18万1166円/m²	59万8898円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	住宅地	17万8250円/m²	58万9256円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	住宅地	17万7500円/m²	58万6776円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	住宅地	17万9083円/m²	59万2011円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	住宅地	18万1750円/m²	60万0826円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	住宅地	18万3166円/m²	60万5509円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	住宅地	18万4833円/m²	61万1019円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	住宅地	18万6416円/m²	61万6253円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	住宅地	18万7916円/m²	62万1212円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	住宅地	18万8750円/m²	62万3966円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	住宅地	18万7833円/m²	62万0936円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	住宅地	18万7750円/m²	62万0661円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	住宅地	18万9583円/m²	62万6721円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	住宅地	19万4416円/m²	64万2699円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	住宅地	20万0416円/m²	66万2534円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	住宅地	20万6083円/m²	68万1267円/坪	+2.79％
2026年［令和8年］	住宅地	21万2333円/m²	70万1928円/坪	+3.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の商業地の地価　過去の推移

東村山市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	67万9000円/m²	224万4628円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	69万1500円/m²	228万5950円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	商業地	70万5500円/m²	233万2231円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	商業地	72万6500円/m²	240万1652円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	商業地	117万0500円/m²	386万9421円/坪	+45.78％
1988年［昭和63年］	商業地	193万5000円/m²	639万6694円/坪	+66.48％
1989年［平成元年］	商業地	192万0000円/m²	634万7107円/坪	-2.56％
1990年［平成2年］	商業地	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-6.73％
1993年［平成5年］	商業地	119万9500円/m²	396万5289円/坪	-25.03％
1994年［平成6年］	商業地	93万6400円/m²	309万5537円/坪	-18.34％
1995年［平成7年］	商業地	86万3400円/m²	285万4214円/坪	-7.40％
1996年［平成8年］	商業地	71万6000円/m²	236万6942円/坪	-16.55％
1997年［平成9年］	商業地	63万0600円/m²	208万4628円/坪	-10.84％
1998年［平成10年］	商業地	57万0800円/m²	188万6942円/坪	-9.04％
1999年［平成11年］	商業地	48万2600円/m²	159万5371円/坪	-15.01％
2000年［平成12年］	商業地	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-12.58％
2001年［平成13年］	商業地	39万6400円/m²	131万0413円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	商業地	37万5200円/m²	124万0330円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	商業地	34万5200円/m²	114万1157円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	商業地	32万4200円/m²	107万1735円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	商業地	31万4200円/m²	103万8677円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	商業地	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	商業地	32万8800円/m²	108万6942円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	商業地	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+10.40％
2009年［平成21年］	商業地	34万4600円/m²	113万9173円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	商業地	32万6400円/m²	107万9008円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	商業地	32万0200円/m²	105万8512円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	商業地	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	商業地	29万2333円/m²	96万6391円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	商業地	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	商業地	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	商業地	30万0166円/m²	99万2286円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	商業地	29万7222円/m²	98万2552円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	商業地	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	商業地	30万3111円/m²	100万2020円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	商業地	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	商業地	30万1222円/m²	99万5775円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	商業地	30万1222円/m²	99万5775円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	30万3888円/m²	100万4591円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	商業地	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+2.75％
2025年［令和7年］	商業地	32万2555円/m²	106万6299円/坪	+3.27％
2026年［令和8年］	商業地	33万4111円/m²	110万4499円/坪	+3.56％

東村山市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	40万0333円/m²	132万3415円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	商業地	41万8333円/m²	138万2920円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	商業地	44万4666円/m²	146万9972円/坪	+5.73％
1987年［昭和62年］	商業地	95万5666円/m²	315万9228円/坪	+114.50％
1988年［昭和63年］	商業地	116万6333円/m²	385万5647円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	商業地	118万9666円/m²	393万2782円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	商業地	121万3000円/m²	400万9917円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	商業地	121万0000円/m²	399万9999円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	商業地	110万6666円/m²	365万8402円/坪	-8.87％
1993年［平成5年］	商業地	83万4000円/m²	275万7024円/坪	-25.01％
1994年［平成6年］	商業地	71万3666円/m²	235万9228円/坪	-13.65％
1995年［平成7年］	商業地	65万8666円/m²	217万7410円/坪	-7.33％
1996年［平成8年］	商業地	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-10.91％
1997年［平成9年］	商業地	50万2500円/m²	166万1157円/坪	-9.70％
1998年［平成10年］	商業地	46万0250円/m²	152万1487円/坪	-8.22％
1999年［平成11年］	商業地	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-14.14％
2000年［平成12年］	商業地	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	商業地	39万3333円/m²	130万0275円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	商業地	36万8333円/m²	121万7630円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	商業地	34万6333円/m²	114万4903円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	商業地	33万1666円/m²	109万6418円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	商業地	32万5666円/m²	107万6584円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	商業地	32万9666円/m²	108万9807円/坪	+1.12％
2007年［平成19年］	商業地	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+12.04％
2008年［平成20年］	商業地	38万0666円/m²	125万8402円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	商業地	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-9.85％
2010年［平成22年］	商業地	33万3333円/m²	110万1928円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	商業地	32万9333円/m²	108万8705円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	商業地	32万8333円/m²	108万5399円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	商業地	32万9333円/m²	108万8705円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	商業地	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	商業地	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	商業地	33万9666円/m²	112万2865円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	商業地	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	商業地	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	商業地	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	商業地	35万5666円/m²	117万5757円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	商業地	35万4666円/m²	117万2451円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	商業地	35万6333円/m²	117万7961円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	商業地	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	商業地	37万5333円/m²	124万0771円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	商業地	38万7666円/m²	128万1542円/坪	+3.28％
2026年［令和8年］	商業地	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+3.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の工業地の地価　過去の推移

東村山市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	工業地	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	工業地	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	工業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	工業地	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.61％
2025年［令和7年］	工業地	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+3.18％
2026年［令和8年］	工業地	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.70％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の町名

東村山市の町名は、青葉町、秋津町、恩多町、久米川町、栄町、諏訪町、多摩湖町、野口町、萩山町、富士見町、本町、美住町、廻田町です。

東村山市の土地の売却価格査定

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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