2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万9250
円/m2
変動率
-2.32
％
下落
坪単価
32万8099
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新清水（しんしみず）の最新の地価は、公示地価の平均が8万7166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万8154円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.99％の下落です。基準地価の平均が11万1333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万8044円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.65％の下落です。地価総平均は9万9250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万8099円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.32％の下落です。
新清水の最高価格地点は「静岡市清水区万世町2丁目12番」（12万4000円/m2）で、最低価格地点は「静岡市清水区港町2-9-10」（5万7000円/m2）です。
新清水は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万9000円/m2（1993年）、最低値は8万7166円/m2（2021年）で、両者の落差は5.61倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m2（1991年）、最低値は11万1333円/m2（2021年）で、両者の落差は4.76倍です。
新清水の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
新清水の平均地価を求めるにあたり、新清水駅近辺、静岡県静岡市清水区相生町、旭町、巴町、銀座、万世町、松原町、新港町、富士見町、入船町、港町、築地町、日の出町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +1.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +0.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +4.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +20.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +12.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +3.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -6.04％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -3.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | -9.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | -10.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | -10.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -6.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -8.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | -12.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | -9.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | -8.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -7.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -7.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万7200円/m2 | 48万6611円/坪 | +1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3800円/m2 | 47万5371円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4960円/m2 | 44万6148円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8180円/m2 | 42万3735円/坪 | -5.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3760円/m2 | 40万9123円/坪 | -3.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0260円/m2 | 39万7553円/坪 | -2.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6840円/m2 | 38万6247円/坪 | -2.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5060円/m2 | 38万0363円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3960円/m2 | 37万6727円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4066円/m2 | 34万4022円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万3183円/m2 | 34万1101円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | -1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -2.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -10.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -6.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -14.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -6.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -5.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -13.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -9.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -8.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -7.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +3.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9450円/m2 | 39万4876円/坪 | -6.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万4900円/m2 | 37万9834円/坪 | -3.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1150円/m2 | 36万7438円/坪 | -3.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | -2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万6150円/m2 | 35万0909円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万9366円/m2 | 29万5427円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9266円/m2 | 29万5096円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万7166円/m2 | 28万8154円/坪 | -1.99％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +1.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +0.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +4.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +20.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +12.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +3.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -6.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -3.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -8.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | -12.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -9.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -5.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -10.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -11.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -9.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -8.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -8.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +0.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -2.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -2.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -4.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -4.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | -3.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -3.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | -1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -1.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | -2.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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