2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万8666
円/m2
変動率
-0.77
％
下落
坪単価
32万6170
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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狐ヶ崎（きつねがさき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万1333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万4986円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.98％の下落です。基準地価の平均値が9万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万7355円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.55％の下落です。地価総平均は9万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万6170円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.77％の下落です。
狐ヶ崎の最高価格地点は「静岡市清水区有東坂1丁目228番50」（11万3000円/m2）で、最低価格地点は「静岡市清水区吉川字広田800番1」（6万5000円/m2）です。
狐ヶ崎は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9000円/m2（1993年）、最低値は10万1333円/m2（2021年）で、二者の差は1.87倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m2（1991年）、最低値は9万6000円/m2（2021年）で、両者の差は2.10倍です。
狐ヶ崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
狐ヶ崎の平均土地価格を求めるにあたり、狐ヶ崎駅近辺、静岡県静岡市清水区上原1、平川地、吉川、馬走北、今泉、有東坂、船越町、船越1、船越2、船越3、木の下町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +6.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +24.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +19.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +4.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -2.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | -2.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -2.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -5.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -2.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -2.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -5.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | -6.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -5.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2520円/m2 | 37万1966円/坪 | -4.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9800円/m2 | 36万2975円/坪 | -2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9560円/m2 | 36万2181円/坪 | -0.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 | +1.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8380円/m2 | 35万8280円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | -2.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4460円/m2 | 34万5322円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2760円/m2 | 33万9702円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2860円/m2 | 34万0033円/坪 | +0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | -0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1783円/m2 | 33万6473円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1066円/m2 | 33万4104円/坪 | -0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | -0.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9416円/m2 | 32万8650円/坪 | -0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8666円/m2 | 32万6170円/坪 | -0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -3.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -1.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -3.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -1.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -5.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -6.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -5.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -4.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -2.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -0.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -2.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | -0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +6.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +24.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +19.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +4.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -3.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -5.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -6.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -5.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8533円/m2 | 35万8787円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6266円/m2 | 35万1294円/坪 | +0.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8166円/m2 | 35万7575円/坪 | +1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -2.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -2.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1766円/m2 | 33万6418円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0833円/m2 | 33万3333円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0600円/m2 | 33万2561円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0433円/m2 | 33万2011円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8133円/m2 | 32万4407円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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