日吉町駅

日吉町駅の最新の地価動向

日吉町駅（ひよしちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が45万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は151万0743円/坪であり、変動率+9.04％の上昇です。基準地価の平均値が52万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は172万5619円/坪であり、変動率+3.86％の上昇です。地価総平均は45万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は151万7355円/坪であり、変動率+4.88％の上昇です。

日吉町駅の最も高額地点は「静岡市葵区伝馬町9番11外」（67万6000円/m²）で、最低価格地点は「静岡市葵区音羽町5-6」（25万5000円/m²）です。

日吉町駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万3333円/m²（1993年）、最安値は25万0333円/m²（2005年）で、双方の違いは3.97倍です。基準地価の最高値は82万2000円/m²（2001年）、最低値は47万9500円/m²（2020年）で、両者の違いは1.71倍です。
日吉町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

日吉町駅の土地価格平均を求めるにあたり、日吉町駅周辺、静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目、鷹匠3丁目、相生町、伝馬町東部、栄町、音羽町北西部、東鷹匠町、横内町、水落町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

日吉町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+29.49％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+14.85％
1992年［平成4年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-6.21％
1993年［平成5年］	99万3333円/m2	328万3746円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	80万1666円/m2	265万0137円/坪	-18.96％
1995年［平成7年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-10.59％
1996年［平成8年］	60万0666円/m2	198万5674円/坪	-14.16％
1997年［平成9年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	-11.71％
1998年［平成10年］	48万0666円/m2	158万8980円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-11.41％
2000年［平成12年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	40万9250円/m2	135万2892円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	35万4250円/m2	117万1074円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+5.92％
2008年［平成20年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+11.22％
2009年［平成21年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	33万8250円/m2	111万8181円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	36万0750円/m2	119万2561円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+5.23％
2020年［令和2年］	41万2200円/m2	136万2644円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	41万2600円/m2	136万3966円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	42万3200円/m2	139万9008円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+4.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+29.49％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+14.85％
1992年［平成4年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-6.21％
1993年［平成5年］	99万3333円/m2	328万3746円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	80万1666円/m2	265万0137円/坪	-18.96％
1995年［平成7年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-10.59％
1996年［平成8年］	60万0666円/m2	198万5674円/坪	-14.16％
1997年［平成9年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	-11.71％
1998年［平成10年］	48万0666円/m2	158万8980円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-11.41％
2000年［平成12年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+10.75％
2009年［平成21年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.32％
2018年［平成30年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	+4.17％
2019年［平成31年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+6.30％
2020年［令和2年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	+5.05％
2021年［令和3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+5.56％
2025年［令和7年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+9.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	82万2000円/m2	271万7355円/坪
2002年［平成14年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	-15.57％
2003年［平成15年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-15.71％
2004年［平成16年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+2.51％
2007年［平成19年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+10.36％
2008年［平成20年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+12.63％
2009年［平成21年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-9.85％
2010年［平成22年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+2.77％
2019年［令和元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-2.48％
2021年［令和3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+3.86％

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