2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万6750
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
41万9008
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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県総合運動場（けんそうごううんどうじょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万9421円/坪、変動率-0.91％の下落です。基準地価の平均値が11万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万8595円/坪、変動率+0.25％の上昇です。地価総平均は12万6750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万9008円/坪、変動率-0.33％の下落です。
県総合運動場の最高地価地点は「静岡市駿河区国吉田4-9-3」（17万0000円/m2）で、最低地価地点は「静岡市駿河区国吉田1丁目480番11」（8万8500円/m2）です。
県総合運動場は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4000円/m2（1991年）、最安値は11万5000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2（1992年）、最低値は10万5450円/m2（2012年）で、双方の違いは1.99倍です。
県総合運動場の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
県総合運動場の土地価格平均を求めるにあたり、県総合運動場駅近辺、静岡県静岡市駿河区栗原、聖一色、国吉田、池田北東部、葵区古庄2丁目、古庄6丁目、瀬名川西部、南瀬名町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.22％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +3.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +7.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +32.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +8.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | -6.06％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | -9.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | -3.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -1.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | -4.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | -2.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -2.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -7.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -7.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -8.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0400円/m2 | 46万4132円/坪 | -8.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1960円/m2 | 43万6231円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万6760円/m2 | 41万9041円/坪 | -4.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万4680円/m2 | 41万2165円/坪 | -1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万7080円/m2 | 42万0099円/坪 | +2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1400円/m2 | 43万4380円/坪 | +3.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万8160円/m2 | 42万3669円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | -1.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4840円/m2 | 41万2694円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3780円/m2 | 40万9190円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万4180円/m2 | 41万0512円/坪 | +0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6400円/m2 | 41万7851円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万5733円/m2 | 41万5647円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6066円/m2 | 41万6749円/坪 | +0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万6966円/m2 | 41万9724円/坪 | +0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | +0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | -0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +3.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +7.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +32.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +8.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -12.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -3.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | -1.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | -5.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | -2.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -2.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -8.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -8.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | -7.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -6.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -3.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -2.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -2.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -1.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -4.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -3.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -3.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -4.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -4.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -9.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -10.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 | -6.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | -4.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5700円/m2 | 34万9421円/坪 | -0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9200円/m2 | 36万0991円/坪 | +3.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万9400円/m2 | 36万1652円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -1.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5450円/m2 | 34万8595円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6450円/m2 | 35万1900円/坪 | +0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0800円/m2 | 36万6280円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0800円/m2 | 36万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1266円/m2 | 36万7823円/坪 | +0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万1833円/m2 | 36万9696円/坪 | +0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1166円/m2 | 36万7493円/坪 | -0.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +0.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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