2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万9750
円/m2
変動率
-0.49
％
下落
坪単価
52万8099
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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古庄（ふるしょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は55万8677円/坪、変動率は-0.91％の下落です。基準地価の平均値が13万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万6363円/坪、変動率は+0.76％の上昇です。地価総平均は15万9750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万8099円/坪、変動率は-0.49％の下落です。
古庄の最も高額地点は「静岡市葵区長沼南7-10」（23万2000円/m2）で、最も低額地点は「静岡市葵区上土1-11-25」（13万1000円/m2）です。
古庄は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m2（1992年）、最低値は12万5000円/m2（1983年）で、両者の差は2.04倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2（1992年）、最低値は12万7000円/m2（2012年）で、両者の差は1.65倍です。
古庄の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
古庄の平均土地価格を求めるにあたり、古庄駅周辺、静岡県静岡市葵区古庄、長沼北東部、上土、東千代田1丁目、東千代田2丁目、駿河区池田西部、聖一色北西部の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +4.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +13.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +34.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +13.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +4.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -6.07％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | -4.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -3.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | -4.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -3.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -4.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -4.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | -4.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -4.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -2.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -1.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -1.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -1.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -0.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +4.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +13.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +34.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +13.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +4.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -7.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -5.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -4.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -2.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -5.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -5.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -3.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +2.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -0.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -1.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +0.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +0.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +0.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | +0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -4.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -3.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -3.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -4.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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