古庄駅

古庄駅の最新の地価動向

古庄駅（ふるしょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は56万1983円/坪、変動率+0.25％の上昇です。基準地価の平均値が14万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は47万7685円/坪、変動率+0.71％の上昇です。地価総平均は15万9600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万7603円/坪、変動率+0.57％の上昇です。

古庄駅の最高地価地点は「静岡市葵区長沼南7-10」（23万2000円/m²）で、最低地価地点は「静岡市葵区上土1-11-25」（13万3000円/m²）です。

古庄駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（1992年）、最安値は12万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1992年）、最低値は13万1000円/m²（2005年）で、双方の違いは1.60倍です。
古庄駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

古庄駅の土地価格平均を求めるにあたり、古庄駅近辺、静岡県静岡市葵区古庄、長沼北東部、上土、東千代田1丁目、東千代田2丁目、駿河区池田西部、聖一色北西部の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

古庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+13.48％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+34.38％
1991年［平成3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+13.49％
1992年［平成4年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+4.51％
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.07％
1994年［平成6年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+13.48％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+34.38％
1991年［平成3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+13.49％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.51％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.96％
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+0.32％
2012年［平成24年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1993年［平成5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.29％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
2002年［平成14年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.71％

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