2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
51万3684
円/m2
変動率
-0.52
％
下落
坪単価
169万8129
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新静岡（しんしずおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が49万2300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は162万7438円/坪であり、変動率は-1.69％の下落です。基準地価の平均値が53万7444円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は177万6675円/坪であり、変動率は+0.99％の上昇です。地価総平均は51万3684円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は169万8129円/坪であり、変動率は-0.52％の下落です。
新静岡の最も地価の高額な地点は「静岡市葵区呉服町2丁目6番8」（143万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「静岡市葵区末広町75番2」（14万6000円/m2）です。
新静岡は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は406万9000円/m2（1991年）、最低値は45万5111円/m2（2014年）で、二者の差は8.94倍です。基準地価の最高値は271万1333円/m2（1991年）、最低値は33万3000円/m2（1988年）で、二者の差は8.14倍です。
新静岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
新静岡の平均土地価格を求めるにあたり、新静岡駅近辺、静岡県静岡市葵区鷹匠1、鷹匠2、伝馬町、御幸町、駿府町、駿府公園、追手町、呉服町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +2.87％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +2.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +15.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | +21.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 158万2000円/m2 | 522万9752円/坪 | +33.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 246万0666円/m2 | 813万4435円/坪 | +34.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 310万6166円/m2 | 1026万8319円/坪 | +26.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 339万0166円/m2 | 1120万7162円/坪 | +8.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 322万2833円/m2 | 1065万3994円/坪 | -5.56％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 242万6000円/m2 | 801万9834円/坪 | -13.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 197万1750円/m2 | 651万8181円/坪 | -17.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 162万6777円/m2 | 537万7777円/坪 | -11.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 126万2300円/m2 | 417万2892円/坪 | -13.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万8900円/m2 | 363万2727円/坪 | -10.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万3700円/m2 | 328万4958円/坪 | -7.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 80万6909円/m2 | 266万7468円/坪 | -11.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万0272円/m2 | 238万1066円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 65万3454円/m2 | 216万0180円/坪 | -6.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万9363円/m2 | 191万5251円/坪 | -8.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万1363円/m2 | 162万4342円/坪 | -10.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万4363円/m2 | 150万2028円/坪 | -6.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万1384円/m2 | 145万9122円/坪 | +2.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万5923円/m2 | 160万6357円/坪 | +7.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万9214円/m2 | 178万2526円/坪 | +12.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万0857円/m2 | 168万8783円/坪 | -4.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万9785円/m2 | 161万9126円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万3714円/m2 | 156万5997円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万3714円/m2 | 153万2939円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万2571円/m2 | 152万9161円/坪 | +0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万8600円/m2 | 148万2975円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万4133円/m2 | 150万1267円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万4066円/m2 | 153万4104円/坪 | +2.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万8266円/m2 | 158万1046円/坪 | +2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万1600円/m2 | 162万5123円/坪 | +3.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万8400円/m2 | 168万0661円/坪 | +3.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万3684円/m2 | 169万8129円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +2.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +2.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +15.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | +21.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 199万8333円/m2 | 660万6060円/坪 | +33.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 274万6000円/m2 | 907万7685円/坪 | +35.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 358万9000円/m2 | 1186万4462円/坪 | +30.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 406万9000円/m2 | 1345万1239円/坪 | +13.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 395万2666円/m2 | 1306万6666円/坪 | -2.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 260万2600円/m2 | 860万3636円/坪 | -11.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 207万9000円/m2 | 687万2727円/坪 | -19.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 181万4600円/m2 | 599万8677円/坪 | -11.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 152万7000円/m2 | 504万7933円/坪 | -15.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 131万3800円/m2 | 434万3140円/坪 | -12.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 118万8000円/m2 | 392万7272円/坪 | -8.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万6333円/m2 | 299万6143円/坪 | -13.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 79万9333円/m2 | 264万2424円/坪 | -9.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 71万8166円/m2 | 237万4104円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万4333円/m2 | 213万0027円/坪 | -8.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万1166円/m2 | 178万8980円/坪 | -11.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万2166円/m2 | 162万6997円/坪 | -8.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万7142円/m2 | 154万4273円/坪 | -2.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 47万6285円/m2 | 157万4498円/坪 | +1.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 50万6857円/m2 | 167万5560円/坪 | +5.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +16.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万2375円/m2 | 179万2975円/坪 | -2.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万8375円/m2 | 171万3636円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万1750円/m2 | 165万8677円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万6250円/m2 | 160万7438円/坪 | -2.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万5111円/m2 | 150万4499円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万8555円/m2 | 154万8943円/坪 | +1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +3.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万1555円/m2 | 165万8034円/坪 | +3.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 52万2444円/m2 | 172万7089円/坪 | +4.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +3.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万2300円/m2 | 162万7438円/坪 | -1.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 217万5333円/m2 | 719万1184円/坪 | +30.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 262万3333円/m2 | 867万2176円/坪 | +22.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 271万1333円/m2 | 896万3085円/坪 | +3.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 249万3000円/m2 | 824万1322円/坪 | -8.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 213万1666円/m2 | 704万6831円/坪 | -16.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 179万3000円/m2 | 592万7272円/坪 | -14.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 139万2000円/m2 | 460万1652円/坪 | -12.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万7600円/m2 | 329万7851円/坪 | -12.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 88万4000円/m2 | 292万2314円/坪 | -8.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 79万9400円/m2 | 264万2644円/坪 | -7.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万7600円/m2 | 227万3057円/坪 | -10.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 62万5400円/m2 | 206万7438円/坪 | -5.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万5800円/m2 | 190万3471円/坪 | -4.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万1400円/m2 | 165万7520円/坪 | -8.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万1600円/m2 | 142万6776円/坪 | -9.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -3.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万2800円/m2 | 133万1570円/坪 | -1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万0666円/m2 | 132万4517円/坪 | +3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | +9.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万8833円/m2 | 168万2093円/坪 | +7.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万8833円/m2 | 154万9862円/坪 | -6.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万1666円/m2 | 149万3112円/坪 | -3.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万6333円/m2 | 144万2424円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万3666円/m2 | 143万3608円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万8833円/m2 | 145万0688円/坪 | +1.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | +1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万7333円/m2 | 151万1845円/坪 | +2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万6666円/m2 | 154万2699円/坪 | +2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万6666円/m2 | 157万5757円/坪 | +2.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 48万7333円/m2 | 161万1019円/坪 | +2.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万5571円/m2 | 153万9079円/坪 | -0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万7444円/m2 | 177万6675円/坪 | +0.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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