新静岡駅

新静岡駅の最新の地価動向

新静岡駅（しんしずおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が50万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は165万2892円/坪であり、変動率+1.65％の上昇です。基準地価の平均値が54万4444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は179万9816円/坪であり、変動率+1.85％の上昇です。地価総平均は51万7578円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は171万1004円/坪であり、変動率+1.33％の上昇です。

新静岡駅の最高価格地点は「静岡市葵区呉服町2丁目6番8」（143万0000円/m²）で、最低価格地点は「静岡市葵区末広町75番2」（14万7000円/m²）です。

新静岡駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は406万9000円/m²（1991年）、最安値は45万5111円/m²（2014年）で、二者の違いは8.94倍です。基準地価の最高値は271万1333円/m²（1991年）、最低値は33万3000円/m²（1988年）で、両者の違いは8.14倍です。
新静岡駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

新静岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、新静岡駅付近、静岡県静岡市葵区鷹匠1、鷹匠2、伝馬町、御幸町、駿府町、駿府公園、追手町、呉服町の標準地・基準地の地価から算出しました。

新静岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪
1984年［昭和59年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+15.22％
1987年［昭和62年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	+21.70％
1988年［昭和63年］	158万2000円/m2	522万9752円/坪	+33.72％
1989年［平成元年］	246万0666円/m2	813万4435円/坪	+34.41％
1990年［平成2年］	310万6166円/m2	1026万8319円/坪	+26.79％
1991年［平成3年］	339万0166円/m2	1120万7162円/坪	+8.84％
1992年［平成4年］	322万2833円/m2	1065万3994円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	242万6000円/m2	801万9834円/坪	-13.89％
1994年［平成6年］	197万1750円/m2	651万8181円/坪	-17.77％
1995年［平成7年］	162万6777円/m2	537万7777円/坪	-11.94％
1996年［平成8年］	126万2300円/m2	417万2892円/坪	-13.74％
1997年［平成9年］	109万8900円/m2	363万2727円/坪	-10.34％
1998年［平成10年］	99万3700円/m2	328万4958円/坪	-7.79％
1999年［平成11年］	80万6909円/m2	266万7468円/坪	-11.65％
2000年［平成12年］	72万0272円/m2	238万1066円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	65万3454円/m2	216万0180円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	57万9363円/m2	191万5251円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	49万1363円/m2	162万4342円/坪	-10.87％
2004年［平成16年］	45万4363円/m2	150万2028円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	44万0333円/m2	145万5647円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	44万1384円/m2	145万9122円/坪	+2.05％
2007年［平成19年］	48万5923円/m2	160万6357円/坪	+7.15％
2008年［平成20年］	53万9214円/m2	178万2526円/坪	+12.16％
2009年［平成21年］	51万0857円/m2	168万8783円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	48万9785円/m2	161万9126円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	47万3714円/m2	156万5997円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	46万3714円/m2	153万2939円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	46万2571円/m2	152万9161円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	44万8600円/m2	148万2975円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	45万4133円/m2	150万1267円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	46万4066円/m2	153万4104円/坪	+2.06％
2017年［平成29年］	47万8266円/m2	158万1046円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	49万1600円/m2	162万5123円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	50万8400円/m2	168万0661円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	51万3684円/m2	169万8129円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	51万7578円/m2	171万1004円/坪	+1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪
1984年［昭和59年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+15.22％
1987年［昭和62年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	+21.70％
1988年［昭和63年］	199万8333円/m2	660万6060円/坪	+33.72％
1989年［平成元年］	274万6000円/m2	907万7685円/坪	+35.87％
1990年［平成2年］	358万9000円/m2	1186万4462円/坪	+30.94％
1991年［平成3年］	406万9000円/m2	1345万1239円/坪	+13.93％
1992年［平成4年］	395万2666円/m2	1306万6666円/坪	-2.95％
1993年［平成5年］	260万2600円/m2	860万3636円/坪	-11.47％
1994年［平成6年］	207万9000円/m2	687万2727円/坪	-19.44％
1995年［平成7年］	181万4600円/m2	599万8677円/坪	-11.81％
1996年［平成8年］	152万7000円/m2	504万7933円/坪	-15.11％
1997年［平成9年］	131万3800円/m2	434万3140円/坪	-12.64％
1998年［平成10年］	118万8000円/m2	392万7272円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	90万6333円/m2	299万6143円/坪	-13.01％
2000年［平成12年］	79万9333円/m2	264万2424円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	71万8166円/m2	237万4104円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	64万4333円/m2	213万0027円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	54万1166円/m2	178万8980円/坪	-11.97％
2004年［平成16年］	49万2166円/m2	162万6997円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	46万7142円/m2	154万4273円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	47万6285円/m2	157万4498円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	50万6857円/m2	167万5560円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+16.15％
2009年［平成21年］	54万2375円/m2	179万2975円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	51万8375円/m2	171万3636円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	50万1750円/m2	165万8677円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	45万5111円/m2	150万4499円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	46万0666円/m2	152万2865円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	46万8555円/m2	154万8943円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	50万1555円/m2	165万8034円/坪	+3.26％
2019年［平成31年］	52万2444円/m2	172万7089円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+3.54％
2021年［令和3年］	49万2300円/m2	162万7438円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	49万3400円/m2	163万1074円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1989年［平成元年］	217万5333円/m2	719万1184円/坪	+30.03％
1990年［平成2年］	262万3333円/m2	867万2176円/坪	+22.63％
1991年［平成3年］	271万1333円/m2	896万3085円/坪	+3.74％
1992年［平成4年］	249万3000円/m2	824万1322円/坪	-8.17％
1993年［平成5年］	213万1666円/m2	704万6831円/坪	-16.30％
1994年［平成6年］	179万3000円/m2	592万7272円/坪	-14.99％
1995年［平成7年］	139万2000円/m2	460万1652円/坪	-12.14％
1996年［平成8年］	99万7600円/m2	329万7851円/坪	-12.03％
1997年［平成9年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	-8.03％
1998年［平成10年］	79万9400円/m2	264万2644円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	68万7600円/m2	227万3057円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	62万5400円/m2	206万7438円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	57万5800円/m2	190万3471円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	50万1400円/m2	165万7520円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	43万1600円/m2	142万6776円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	40万2800円/m2	133万1570円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+3.16％
2007年［平成19年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	50万8833円/m2	168万2093円/坪	+7.51％
2009年［平成21年］	46万8833円/m2	154万9862円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	43万3666円/m2	143万3608円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	43万8833円/m2	145万0688円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	45万7333円/m2	151万1845円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	48万7333円/m2	161万1019円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	46万5571円/m2	153万9079円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	53万7444円/m2	177万6675円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	54万4444円/m2	179万9816円/坪	+1.85％

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