長沼駅（静岡県）

長沼駅の最新の地価動向

長沼駅（ながぬまえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が15万8666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万4517円/坪、変動率は+1.06％の上昇です。

長沼駅の最も高額地点は「静岡市葵区沓谷5丁目5番5外」（16万0000円/m²）で、最も低額地点は「静岡市葵区沓谷6丁目8番7」（15万8000円/m²）です。

長沼駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は31万3000円/m²（1991年）、最低値は14万2000円/m²（1983年）で、両者の差は2.20倍です。
長沼駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

長沼駅（静岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、長沼駅周辺、静岡県静岡市葵区長沼南西部、沓谷3丁目、沓谷4丁目、沓谷5丁目南西部、沓谷6丁目南西部の地点の地価から算出しました。

長沼駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1984年［昭和59年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+17.28％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+21.05％
1990年［平成2年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+4.68％
1992年［平成4年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.71％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-11.87％
1995年［平成7年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+1.06％

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