仙台市地下鉄東西線

仙台市地下鉄東西線沿線の土地評価額の動向

仙台市地下鉄東西線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、仙台市地下鉄東西線の駅の圏内とします。仙台市地下鉄東西線沿線の地価平均は、平米単価で平均59万5533円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均196万8704円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+6.85％です。

仙台市地下鉄東西線の沿線の公示地価は平均59万9398円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均198万1483円/坪で、前年からの変動率は+7.08％です。基準地価は平均58万4651円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均193万2733円/坪で、前年からの変動率は+6.13％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は292万6176円/m²（1992年）、最安価格は29万5575円/m²（2013年）で、両者の違いは9.90倍です。基準地価の最高値は348万0285円/m²（1991年）、最安値は28万1827円/m²（2013年）で、両者の違いは12.35倍です。

仙台市地下鉄東西線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	78万6500円/m2	259万9999円/坪
1984年［昭和59年］	77万1585円/m2	255万0696円/坪	+5.16％
1985年［昭和60年］	90万6072円/m2	299万5281円/坪	+6.31％
1986年［昭和61年］	113万7772円/m2	376万1232円/坪	+12.02％
1987年［昭和62年］	131万8584円/m2	435万8957円/坪	+12.13％
1988年［昭和63年］	187万7785円/m2	620万7556円/坪	+28.60％
1989年［平成元年］	239万3488円/m2	791万2359円/坪	+15.42％
1990年［平成2年］	276万9571円/m2	915万5608円/坪	+32.73％
1991年［平成3年］	302万9863円/m2	1001万6078円/坪	+15.68％
1992年［平成4年］	303万2125円/m2	1002万3553円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	216万0671円/m2	714万2715円/坪	-7.49％
1994年［平成6年］	169万6597円/m2	560万8586円/坪	-9.13％
1995年［平成7年］	146万9846円/m2	485万8997円/坪	-9.23％
1996年［平成8年］	115万4395円/m2	381万6183円/坪	-11.19％
1997年［平成9年］	97万3859円/m2	321万9370円/坪	-10.86％
1998年［平成10年］	78万1160円/m2	258万2347円/坪	-9.94％
1999年［平成11年］	65万5028円/m2	216万5384円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	57万3183円/m2	189万4819円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	51万1807円/m2	169万1925円/坪	-8.87％
2002年［平成14年］	45万9228円/m2	151万8110円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	40万4461円/m2	133万7061円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	36万5776円/m2	120万9178円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	33万9047円/m2	112万0817円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	34万2533円/m2	113万2343円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	42万0625円/m2	139万0495円/坪	+9.54％
2008年［平成20年］	52万5443円/m2	173万7004円/坪	+12.39％
2009年［平成21年］	45万8750円/m2	151万6531円/坪	-7.72％
2010年［平成22年］	39万1908円/m2	129万5565円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	34万8996円/m2	115万3708円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	32万0953円/m2	106万1004円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	29万2231円/m2	96万6053円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	30万3793円/m2	100万4275円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	32万0514円/m2	105万9553円/坪	+4.97％
2016年［平成28年］	33万2731円/m2	109万9938円/坪	+7.10％
2017年［平成29年］	36万5806円/m2	120万9279円/坪	+8.42％
2018年［平成30年］	40万2382円/m2	133万0190円/坪	+7.98％
2019年［令和元年］	44万2700円/m2	146万3471円/坪	+8.73％
2020年［令和2年］	49万4285円/m2	163万4002円/坪	+8.00％
2021年［令和3年］	49万9542円/m2	165万1380円/坪	+2.61％
2022年［令和4年］	51万2812円/m2	169万5248円/坪	+4.44％
2023年［令和5年］	53万8889円/m2	178万1453円/坪	+6.42％
2024年［令和6年］	55万5969円/m2	183万7915円/坪	+6.99％
2025年［令和7年］	59万5533円/m2	196万8704円/坪	+6.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	62万5250円/m2	206万6942円/坪
1984年［昭和59年］	58万0620円/m2	191万9404円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	75万8600円/m2	250万7768円/坪	+5.37％
1986年［昭和61年］	91万4512円/m2	302万3181円/坪	+8.89％
1987年［昭和62年］	110万8350円/m2	366万3966円/坪	+9.89％
1988年［昭和63年］	152万9166円/m2	505万5096円/坪	+24.86％
1989年［平成元年］	209万7538円/m2	693万4011円/坪	+11.91％
1990年［平成2年］	252万7071円/m2	835万3955円/坪	+33.67％
1991年［平成3年］	281万9666円/m2	932万1212円/坪	+19.31％
1992年［平成4年］	292万6176円/m2	967万3310円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	203万2185円/m2	671万7967円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	157万9878円/m2	522万2739円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	144万0227円/m2	476万1083円/坪	-8.95％
1996年［平成8年］	116万7647円/m2	385万9990円/坪	-10.52％
1997年［平成9年］	99万2508円/m2	328万1018円/坪	-10.99％
1998年［平成10年］	82万8324円/m2	273万8262円/坪	-9.75％
1999年［平成11年］	70万0421円/m2	231万5441円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	60万6774円/m2	200万5865円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	53万8115円/m2	177万8893円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	48万2589円/m2	159万5337円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	42万2882円/m2	139万7958円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	38万1792円/m2	126万2124円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	35万0541円/m2	115万8814円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	34万4797円/m2	113万9826円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	41万8583円/m2	138万3746円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	53万4716円/m2	176万7657円/坪	+14.48％
2009年［平成21年］	47万3809円/m2	156万6311円/坪	-6.89％
2010年［平成22年］	40万6113円/m2	134万2524円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	35万9302円/m2	118万7775円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	32万3662円/m2	106万9957円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	29万5575円/m2	97万7107円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	30万5358円/m2	100万9451円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	32万0075円/m2	105万8099円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	33万2446円/m2	109万8997円/坪	+6.58％
2017年［平成29年］	36万3203円/m2	120万0671円/坪	+8.35％
2018年［平成30年］	39万8347円/m2	131万6852円/坪	+7.90％
2019年［平成31年］	44万6820円/m2	147万7090円/坪	+8.99％
2020年［令和2年］	50万4724円/m2	166万8510円/坪	+8.83％
2021年［令和3年］	51万2036円/m2	169万2683円/坪	+2.41％
2022年［令和4年］	52万6514円/m2	174万0542円/坪	+4.05％
2023年［令和5年］	54万5805円/m2	180万4315円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	56万0972円/m2	185万4454円/坪	+7.16％
2025年［令和7年］	59万9398円/m2	198万1483円/坪	+7.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万9000円/m2	366万6115円/坪
1984年［昭和59年］	124万9000円/m2	412万8925円/坪	+6.51％
1985年［昭和60年］	129万9333円/m2	429万5316円/坪	+8.64％
1986年［昭和61年］	173万3133円/m2	572万9366円/坪	+20.36％
1987年［昭和62年］	165万4960円/m2	547万0942円/坪	+18.09％
1988年［昭和63年］	250万5300円/m2	828万1983円/坪	+34.59％
1989年［平成元年］	316万2960円/m2	1045万6066円/坪	+21.74％
1990年［平成2年］	325万4571円/m2	1075万8913円/坪	+30.29％
1991年［平成3年］	348万0285円/m2	1150万5076円/坪	+8.44％
1992年［平成4年］	328万9428円/m2	1087万4144円/坪	-3.77％
1993年［平成5年］	259万4312円/m2	857万6239円/坪	-6.70％
1994年［平成6年］	217万8062円/m2	720万0206円/坪	-8.86％
1995年［平成7年］	158万8322円/m2	525万0651円/坪	-10.41％
1996年［平成8年］	110万6690円/m2	365万8479円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	90万4860円/m2	299万1272円/坪	-10.40％
1998年［平成10年］	64万6923円/m2	213万8588円/坪	-10.63％
1999年［平成11年］	53万1821円/m2	175万8087円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	47万9607円/m2	158万5478円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	43万8521円/m2	144万9657円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	39万4150円/m2	130万2975円/坪	-10.30％
2003年［平成15年］	35万1828円/m2	116万3069円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	31万8871円/m2	105万4120円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	30万5385円/m2	100万9539円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	33万5742円/m2	110万9893円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	42万6750円/m2	141万0743円/坪	+11.55％
2008年［平成20年］	49万6964円/m2	164万2857円/坪	+6.13％
2009年［平成21年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-10.28％
2010年［平成22年］	35万0240円/m2	115万7818円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	31万7393円/m2	104万9234円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	31万1926円/m2	103万1162円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	28万1827円/m2	93万1662円/坪	+2.87％
2014年［平成26年］	29万8922円/m2	98万8172円/坪	+5.62％
2015年［平成27年］	32万1883円/m2	106万4077円/坪	+6.47％
2016年［平成28年］	33万3585円/m2	110万2760円/坪	+8.69％
2017年［平成29年］	37万4400円/m2	123万7685円/坪	+8.60％
2018年［平成30年］	41万5900円/m2	137万4876円/坪	+8.24％
2019年［令和元年］	42万9590円/m2	142万0135円/坪	+7.87％
2020年［令和2年］	46万1072円/m2	152万4207円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	46万0973円/m2	152万3880円/坪	+3.25％
2022年［令和4年］	47万2279円/m2	156万1253円/坪	+5.64％
2023年［令和5年］	51万8141円/m2	171万2865円/坪	+7.95％
2024年［令和6年］	54万0760円/m2	178万7636円/坪	+6.46％
2025年［令和7年］	58万4651円/m2	193万2733円/坪	+6.13％

関連ページ

仙台市の公示地価・基準地価

宮城県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版