仙台市地下鉄東西線

仙台市地下鉄東西線沿線の土地評価額の動向

仙台市地下鉄東西線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、仙台市地下鉄東西線の駅の圏内とします。仙台市地下鉄東西線沿線の地価平均は、平米単価で平均63万3253円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均209万3401円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.16％です。

仙台市地下鉄東西線の沿線の公示地価は平均67万0859円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均221万7718円/坪で、前年からの変動率は+7.31％です。基準地価は平均64万9950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均214万8595円/坪で、前年からの変動率は+6.88％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は310万3062円/m²（1992年）、最安価格は32万5440円/m²（2013年）で、両者の違いは9.53倍です。基準地価の最高値は404万2500円/m²（1991年）、最安値は33万3468円/m²（2013年）で、両者の違いは12.12倍です。

仙台市地下鉄東西線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	114万7750円/m2	379万4214円/坪
1984年［昭和59年］	105万4240円/m2	348万5090円/坪	+6.94％
1985年［昭和60年］	109万2922円/m2	361万2966円/坪	+8.63％
1986年［昭和61年］	137万5888円/m2	454万8393円/坪	+14.35％
1987年［昭和62年］	154万6190円/m2	511万1374円/坪	+14.65％
1988年［昭和63年］	217万9416円/m2	720万4683円/坪	+33.47％
1989年［平成元年］	268万3793円/m2	887万2045円/坪	+17.26％
1990年［平成2年］	305万1578円/m2	1008万7864円/坪	+33.47％
1991年［平成3年］	332万2450円/m2	1098万3305円/坪	+15.61％
1992年［平成4年］	329万8636円/m2	1090万4582円/坪	-2.23％
1993年［平成5年］	244万1406円/m2	807万0764円/坪	-7.81％
1994年［平成6年］	188万7315円/m2	623万9060円/坪	-10.18％
1995年［平成7年］	161万7207円/m2	534万6139円/坪	-10.32％
1996年［平成8年］	126万5672円/m2	418万4039円/坪	-12.48％
1997年［平成9年］	106万3961円/m2	351万7227円/坪	-12.01％
1998年［平成10年］	86万2210円/m2	285万0283円/坪	-11.03％
1999年［平成11年］	71万9833円/m2	237万9614円/坪	-10.14％
2000年［平成12年］	62万7463円/m2	207万4258円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	55万9193円/m2	184万8574円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	50万1020円/m2	165万6265円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	44万0046円/m2	145万4697円/坪	-9.91％
2004年［平成16年］	39万6992円/m2	131万2370円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	36万7966円/m2	121万6418円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	37万8821円/m2	125万2302円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	46万7198円/m2	154万4456円/坪	+11.57％
2008年［平成20年］	58万2271円/m2	192万4863円/坪	+14.13％
2009年［平成21年］	50万7182円/m2	167万6636円/坪	-8.42％
2010年［平成22年］	43万1566円/m2	142万6666円/坪	-7.73％
2011年［平成23年］	38万8003円/m2	128万2656円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	35万4540円/m2	117万2035円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	32万7386円/m2	108万2268円/坪	+1.84％
2014年［平成26年］	34万0645円/m2	112万6100円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	35万5443円/m2	117万5019円/坪	+5.38％
2016年［平成28年］	36万6583円/m2	121万1846円/坪	+7.89％
2017年［平成29年］	40万0713円/m2	132万4674円/坪	+9.25％
2018年［平成30年］	44万1030円/m2	145万7950円/坪	+8.70％
2019年［令和元年］	49万3291円/m2	163万0715円/坪	+9.37％
2020年［令和2年］	55万0755円/m2	182万0679円/坪	+8.42％
2021年［令和3年］	55万5628円/m2	183万6787円/坪	+2.89％
2022年［令和4年］	56万9860円/m2	188万3836円/坪	+4.57％
2023年［令和5年］	59万8435円/m2	197万8299円/坪	+6.66％
2024年［令和6年］	63万3253円/m2	209万3401円/坪	+7.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81万3666円/m2	268万9807円/坪
1984年［昭和59年］	71万0300円/m2	234万8099円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	85万8042円/m2	283万6505円/坪	+6.47％
1986年［昭和61年］	103万6142円/m2	342万5265円/坪	+10.03％
1987年［昭和62年］	125万7585円/m2	415万7308円/坪	+11.16％
1988年［昭和63年］	171万2250円/m2	566万0330円/坪	+28.23％
1989年［平成元年］	226万6808円/m2	749万3581円/坪	+13.05％
1990年［平成2年］	271万5384円/m2	897万6478円/坪	+34.88％
1991年［平成3年］	301万3857円/m2	996万3164円/坪	+18.65％
1992年［平成4年］	310万3062円/m2	1025万8057円/坪	-1.44％
1993年［平成5年］	218万8480円/m2	723万4644円/坪	-7.98％
1994年［平成6年］	167万6870円/m2	554万3375円/坪	-9.77％
1995年［平成7年］	152万0461円/m2	502万6319円/坪	-9.51％
1996年［平成8年］	123万1820円/m2	407万2134円/坪	-11.18％
1997年［平成9年］	104万4808円/m2	345万3912円/坪	-11.68％
1998年［平成10年］	87万1220円/m2	288万0066円/坪	-10.34％
1999年［平成11年］	73万5111円/m2	243万0119円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	63万5667円/m2	210万1380円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	56万3554円/m2	186万2988円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	50万5270円/m2	167万0314円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	44万2086円/m2	146万1444円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	39万8635円/m2	131万7804円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	36万5992円/m2	120万9891円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	36万8125円/m2	121万6944円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	44万7733円/m2	148万0110円/坪	+9.92％
2008年［平成20年］	57万1897円/m2	189万0570円/坪	+15.75％
2009年［平成21年］	50万6480円/m2	167万4314円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	43万3134円/m2	143万1848円/坪	-7.62％
2011年［平成23年］	38万8871円/m2	128万5525円/坪	-5.97％
2012年［平成24年］	34万7593円/m2	114万9069円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	32万5440円/m2	107万5834円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	33万6348円/m2	111万1894円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	35万2756円/m2	116万6135円/坪	+4.86％
2016年［平成28年］	36万4001円/m2	120万3311円/坪	+7.19％
2017年［平成29年］	39万4603円/m2	130万4473円/坪	+9.11％
2018年［平成30年］	43万2572円/m2	142万9990円/坪	+8.44％
2019年［平成31年］	49万0312円/m2	162万0868円/坪	+9.38％
2020年［令和2年］	55万4288円/m2	183万2359円/坪	+9.11％
2021年［令和3年］	56万1576円/m2	185万6451円/坪	+2.57％
2022年［令和4年］	57万7429円/m2	190万8858円/坪	+4.14％
2023年［令和5年］	59万7721円/m2	197万5938円/坪	+6.05％
2024年［令和6年］	62万7771円/m2	207万5278円/坪	+7.25％
2025年［令和7年］	67万0859円/m2	221万7718円/坪	+7.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪
1984年［昭和59年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+13.02％
1985年［昭和60年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	+17.28％
1986年［昭和61年］	256万5000円/m2	847万9338円/坪	+29.51％
1987年［昭和62年］	205万1250円/m2	678万0991円/坪	+26.85％
1988年［昭和63年］	311万3750円/m2	1029万3388円/坪	+42.63％
1989年［平成元年］	393万4750円/m2	1300万7438円/坪	+25.68％
1990年［平成2年］	378万0000円/m2	1249万5867円/坪	+29.23％
1991年［平成3年］	404万2500円/m2	1336万3636円/坪	+9.03％
1992年［平成4年］	382万0166円/m2	1262万8650円/坪	-4.09％
1993年［平成5年］	334万4714円/m2	1105万6906円/坪	-7.34％
1994年［平成6年］	281万9285円/m2	931万9952円/坪	-11.63％
1995年［平成7年］	202万8375円/m2	670万5371円/坪	-13.88％
1996年［平成8年］	139万3555円/m2	460万6795円/坪	-18.02％
1997年［平成9年］	113万8444円/m2	376万3452円/坪	-13.22％
1998年［平成10年］	83万3545円/m2	275万5522円/坪	-13.71％
1999年［平成11年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-12.14％
2000年［平成12年］	60万2166円/m2	199万0633円/坪	-10.29％
2001年［平成13年］	54万5750円/m2	180万4132円/坪	-9.62％
2002年［平成14年］	48万7916円/m2	161万2947円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	43万3583円/m2	143万3333円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	39万1650円/m2	129万4710円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	37万4383円/m2	123万7630円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	41万3583円/m2	136万7217円/坪	+4.93％
2007年［平成19年］	53万0458円/m2	175万3581円/坪	+16.91％
2008年［平成20年］	61万6850円/m2	203万9173円/坪	+8.86％
2009年［平成21年］	50万9525円/m2	168万4380円/坪	-12.35％
2010年［平成22年］	42万6623円/m2	141万0324円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	38万5200円/m2	127万3388円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	37万9123円/m2	125万3299円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	33万3468円/m2	110万2376円/坪	+3.58％
2014年［平成26年］	35万4075円/m2	117万0495円/坪	+6.47％
2015年［平成27年］	36万3347円/m2	120万1147円/坪	+7.03％
2016年［平成28年］	37万3921円/m2	123万6102円/坪	+9.96％
2017年［平成29年］	42万0010円/m2	138万8464円/坪	+9.65％
2018年［平成30年］	46万8184円/m2	154万7716円/坪	+9.50％
2019年［令和元年］	50万2675円/m2	166万1735円/坪	+9.35％
2020年［令和2年］	53万9625円/m2	178万3884円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+3.88％
2022年［令和4年］	54万7840円/m2	181万1044円/坪	+5.90％
2023年［令和5年］	60万0545円/m2	198万5274円/坪	+8.43％
2024年［令和6年］	64万9950円/m2	214万8595円/坪	+6.88％

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