仙台市地下鉄東西線

仙台市地下鉄東西線沿線の土地評価額の動向

仙台市地下鉄東西線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、仙台市地下鉄東西線の駅の圏内とします。仙台市地下鉄東西線沿線の地価平均は、平米単価で平均55万5931円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均183万7788円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.98％です。

仙台市地下鉄東西線の沿線の公示地価は平均59万9398円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均198万1483円/坪で、前年からの変動率は+7.08％です。基準地価は平均54万1740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均179万0878円/坪で、前年からの変動率は+6.48％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は292万6176円/m²（1992年）、最安価格は29万5575円/m²（2013年）で、両者の違いは9.90倍です。基準地価の最高値は348万0285円/m²（1991年）、最安値は28万7836円/m²（2013年）で、両者の違いは12.09倍です。

仙台市地下鉄東西線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	78万6500円/m2	259万9999円/坪
1984年［昭和59年］	77万1585円/m2	255万0696円/坪	+5.16％
1985年［昭和60年］	90万6072円/m2	299万5281円/坪	+6.31％
1986年［昭和61年］	113万7772円/m2	376万1232円/坪	+12.02％
1987年［昭和62年］	131万8584円/m2	435万8957円/坪	+12.13％
1988年［昭和63年］	187万7785円/m2	620万7556円/坪	+28.60％
1989年［平成元年］	239万3488円/m2	791万2359円/坪	+15.42％
1990年［平成2年］	276万9571円/m2	915万5608円/坪	+32.73％
1991年［平成3年］	302万9863円/m2	1001万6078円/坪	+15.68％
1992年［平成4年］	303万2125円/m2	1002万3553円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	217万8430円/m2	720万1423円/坪	-7.49％
1994年［平成6年］	171万4535円/m2	566万7886円/坪	-9.22％
1995年［平成7年］	148万2893円/m2	490万2127円/坪	-9.38％
1996年［平成8年］	116万4089円/m2	384万8229円/坪	-11.43％
1997年［平成9年］	98万1279円/m2	324万3898円/坪	-11.00％
1998年［平成10年］	78万7019円/m2	260万1717円/坪	-10.12％
1999年［平成11年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	57万7383円/m2	190万8705円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	51万4848円/m2	170万1977円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	46万1464円/m2	152万5503円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	40万6070円/m2	134万2383円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	36万6905円/m2	121万2910円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	34万0082円/m2	112万4238円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	34万4121円/m2	113万7590円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	42万2982円/m2	139万8289円/坪	+9.87％
2008年［平成20年］	52万6781円/m2	174万1424円/坪	+12.32％
2009年［平成21年］	45万9289円/m2	151万8312円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	39万2643円/m2	129万7994円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	34万9545円/m2	115万5521円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	32万1893円/m2	106万4112円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	29万3614円/m2	97万0627円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	30万5342円/m2	100万9397円/坪	+4.22％
2015年［平成27年］	31万8948円/m2	105万4375円/坪	+4.99％
2016年［平成28年］	33万1615円/m2	109万6250円/坪	+7.15％
2017年［平成29年］	36万4731円/m2	120万5725円/坪	+8.45％
2018年［平成30年］	40万1497円/m2	132万7265円/坪	+8.06％
2019年［令和元年］	44万2078円/m2	146万1417円/坪	+8.83％
2020年［令和2年］	49万3109円/m2	163万0114円/坪	+7.98％
2021年［令和3年］	49万8687円/m2	164万8553円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	51万2125円/m2	169万2977円/坪	+4.43％
2023年［令和5年］	53万8391円/m2	177万9807円/坪	+6.41％
2024年［令和6年］	55万5931円/m2	183万7788円/坪	+6.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	62万5250円/m2	206万6942円/坪
1984年［昭和59年］	58万0620円/m2	191万9404円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	75万8600円/m2	250万7768円/坪	+5.37％
1986年［昭和61年］	91万4512円/m2	302万3181円/坪	+8.89％
1987年［昭和62年］	110万8350円/m2	366万3966円/坪	+9.89％
1988年［昭和63年］	152万9166円/m2	505万5096円/坪	+24.86％
1989年［平成元年］	209万7538円/m2	693万4011円/坪	+11.91％
1990年［平成2年］	252万7071円/m2	835万3955円/坪	+33.67％
1991年［平成3年］	281万9666円/m2	932万1212円/坪	+19.31％
1992年［平成4年］	292万6176円/m2	967万3310円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	203万2185円/m2	671万7967円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	157万9878円/m2	522万2739円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	144万0227円/m2	476万1083円/坪	-8.95％
1996年［平成8年］	116万7647円/m2	385万9990円/坪	-10.52％
1997年［平成9年］	99万2508円/m2	328万1018円/坪	-10.99％
1998年［平成10年］	82万8324円/m2	273万8262円/坪	-9.75％
1999年［平成11年］	70万0421円/m2	231万5441円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	60万6774円/m2	200万5865円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	53万8115円/m2	177万8893円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	48万2589円/m2	159万5337円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	42万2882円/m2	139万7958円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	38万1792円/m2	126万2124円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	35万0541円/m2	115万8814円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	34万4797円/m2	113万9826円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	41万8583円/m2	138万3746円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	53万4716円/m2	176万7657円/坪	+14.48％
2009年［平成21年］	47万3809円/m2	156万6311円/坪	-6.89％
2010年［平成22年］	40万6113円/m2	134万2524円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	35万9302円/m2	118万7775円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	32万3662円/m2	106万9957円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	29万5575円/m2	97万7107円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	30万5358円/m2	100万9451円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	32万0075円/m2	105万8099円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	33万2446円/m2	109万8997円/坪	+6.58％
2017年［平成29年］	36万3203円/m2	120万0671円/坪	+8.35％
2018年［平成30年］	39万8347円/m2	131万6852円/坪	+7.90％
2019年［平成31年］	44万6820円/m2	147万7090円/坪	+8.99％
2020年［令和2年］	50万4724円/m2	166万8510円/坪	+8.83％
2021年［令和3年］	51万2036円/m2	169万2683円/坪	+2.41％
2022年［令和4年］	52万6514円/m2	174万0542円/坪	+4.05％
2023年［令和5年］	54万5805円/m2	180万4315円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	56万0972円/m2	185万4454円/坪	+7.16％
2025年［令和7年］	59万9398円/m2	198万1483円/坪	+7.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万9000円/m2	366万6115円/坪
1984年［昭和59年］	124万9000円/m2	412万8925円/坪	+6.51％
1985年［昭和60年］	129万9333円/m2	429万5316円/坪	+8.64％
1986年［昭和61年］	173万3133円/m2	572万9366円/坪	+20.36％
1987年［昭和62年］	165万4960円/m2	547万0942円/坪	+18.09％
1988年［昭和63年］	250万5300円/m2	828万1983円/坪	+34.59％
1989年［平成元年］	316万2960円/m2	1045万6066円/坪	+21.74％
1990年［平成2年］	325万4571円/m2	1075万8913円/坪	+30.29％
1991年［平成3年］	348万0285円/m2	1150万5076円/坪	+8.44％
1992年［平成4年］	328万9428円/m2	1087万4144円/坪	-3.77％
1993年［平成5年］	261万7166円/m2	865万1790円/坪	-6.70％
1994年［平成6年］	220万8277円/m2	730万0091円/坪	-9.26％
1995年［平成7年］	163万6490円/m2	540万9884円/坪	-10.97％
1996年［平成8年］	115万2445円/m2	380万9737円/坪	-14.72％
1997年［平成9年］	94万3509円/m2	311万9038円/坪	-11.04％
1998年［平成10年］	67万7857円/m2	224万0850円/坪	-11.37％
1999年［平成11年］	55万9366円/m2	184万9146円/坪	-10.42％
2000年［平成12年］	50万0966円/m2	165万6088円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	45万4353円/m2	150万1994円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	40万6540円/m2	134万3933円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	36万1240円/m2	119万4181円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	32万6213円/m2	107万8391円/坪	-9.87％
2005年［平成17年］	31万1493円/m2	102万9730円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	34万2226円/m2	113万1327円/坪	+2.77％
2007年［平成19年］	43万5300円/m2	143万9008円/坪	+12.66％
2008年［平成20年］	50万4033円/m2	166万6225円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	35万5600円/m2	117万5537円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	32万1493円/m2	106万2789円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	31万6368円/m2	104万5847円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	28万7836円/m2	95万1526円/坪	+2.90％
2014年［平成26年］	30万5294円/m2	100万9238円/坪	+5.65％
2015年［平成27年］	31万5795円/m2	104万3950円/坪	+6.46％
2016年［平成28年］	32万9350円/m2	108万8760円/坪	+8.73％
2017年［平成29年］	36万9318円/m2	122万0886円/坪	+8.72％
2018年［平成30年］	41万1090円/m2	135万8978円/坪	+8.53％
2019年［令和元年］	42万8250円/m2	141万5702円/坪	+8.32％
2020年［令和2年］	45万9233円/m2	151万8126円/坪	+5.50％
2021年［令和3年］	46万0776円/m2	152万3226円/坪	+3.47％
2022年［令和4年］	47万2834円/m2	156万3089円/坪	+5.51％
2023年［令和5年］	51万7861円/m2	171万1938円/坪	+7.77％
2024年［令和6年］	54万1740円/m2	179万0878円/坪	+6.48％

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