高鷲駅

高鷲駅の最新の地価動向

高鷲駅（たかわしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万8925円/坪であり、前年比は+0.39％の上昇です。基準地価の平均が9万5066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4269円/坪であり、前年比は-0.14％の下落です。地価総平均は9万3890円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0383円/坪であり、前年比は+0.25％の上昇です。

高鷲駅の最も地価の高額な地点は「羽曳野市島泉8-7-5」（12万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「羽曳野市伊賀2-4-3」（6万5900円/m²）です。

高鷲駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は9万2000円/m²（2018年）で、二者の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1990年）、最低値は9万0250円/m²（2020年）で、両者の落差は5.76倍です。
高鷲駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高鷲駅の平均地価を求めるにあたり、高鷲駅近辺、大阪府羽曳野市高鷲1、羽曳野市高鷲2、羽曳野市高鷲5、羽曳野市高鷲6、羽曳野市高鷲7、羽曳野市高鷲8、羽曳野市高鷲9、羽曳野市高鷲10、羽曳野市伊賀、羽曳野市島泉、藤井寺市恵美坂2、藤井寺市津堂3、藤井寺市津堂4、松原市小川2、松原市小川3、松原市若林の標準地・基準地の地価より計算しました。

高鷲駅の所属路線の沿線地価

高鷲駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高鷲駅に近いほど高い傾向にあります。

高鷲駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.85％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+9.88％
1989年［平成元年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+26.28％
1990年［平成2年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	+53.00％
1991年［平成3年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-6.82％
1992年［平成4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-19.32％
1993年［平成5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-13.06％
1994年［平成6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.49％
1995年［平成7年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	9万7640円/m2	32万2776円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	9万3888円/m2	31万0376円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	9万2944円/m2	30万7254円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	9万2222円/m2	30万4866円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	9万4110円/m2	31万1107円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	9万3570円/m2	30万9322円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	9万4227円/m2	31万1495円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	9万3527円/m2	30万9181円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	9万3536円/m2	30万9211円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	9万3890円/m2	31万0383円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.85％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+9.88％
1989年［平成元年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+26.28％
1990年［平成2年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+53.00％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-17.64％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	10万0266円/m2	33万1460円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	9万3742円/m2	30万9893円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	9万2785円/m2	30万6729円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	9万4637円/m2	31万2851円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	9万3437円/m2	30万8884円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	9万2925円/m2	30万7190円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	+0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1991年［平成3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-25.38％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-19.33％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.68％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	9万5066円/m2	31万4269円/坪	-0.14％

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