2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万3933
円/m2
変動率
-0.61
％
下落
坪単価
47万5812
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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藤井寺駅（ふじいでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万2485円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万7969円/坪で過去最安値、変動率-0.68％の下落です。基準地価の平均値が18万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万8264円/坪で過去最安値、変動率-0.34％の下落です。地価総平均は14万3933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万5812円/坪、変動率-0.61％の下落です。
藤井寺駅の最も地価の高額な地点は「藤井寺市岡2丁目953番1」（25万2000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「羽曳野市伊賀2-4-3」（6万7300円/m2）です。
藤井寺駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m2（1991年）、最安値は13万2485円/m2（2021年）で、双方の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m2（1990年）、最低値は18万4000円/m2（2021年）で、両者の違いは2.99倍です。
藤井寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
藤井寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、藤井寺駅近辺、大阪府藤井寺市岡、藤井寺市北岡、藤井寺市藤井寺、藤井寺市東藤井寺町、藤井寺市春日丘1、藤井寺市春日丘2、藤井寺市春日丘新町、藤井寺市御舟町、藤井寺市小山藤の里町、羽曳野市高鷲4の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +3.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +3.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +10.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +28.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | +52.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -2.94％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 32万1600円/m2 | 106万3140円/坪 | -19.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万8428円/m2 | 88万7367円/坪 | -13.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万5375円/m2 | 87万7272円/坪 | -5.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万1375円/m2 | 86万4049円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9250円/m2 | 82万3966円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万3875円/m2 | 80万6198円/坪 | -2.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万8375円/m2 | 78万8016円/坪 | -2.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -6.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -6.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万3272円/m2 | 70万5033円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -8.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1454円/m2 | 59万9849円/坪 | -7.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万9692円/m2 | 59万4024円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万7076円/m2 | 58万5378円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万6615円/m2 | 61万6910円/坪 | +3.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万1230円/m2 | 63万2167円/坪 | +2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4330円/m2 | 57万6300円/坪 | -5.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万9461円/m2 | 56万0203円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万6530円/m2 | 55万0514円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万4076円/m2 | 54万2403円/坪 | -1.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万3384円/m2 | 54万0114円/坪 | -0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万2846円/m2 | 53万8334円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0106円/m2 | 49万6219円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万6111円/m2 | 48万3014円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5700円/m2 | 48万1652円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万4633円/m2 | 47万8126円/坪 | -0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万4550円/m2 | 47万7851円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3933円/m2 | 47万5812円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +3.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +3.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +10.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +28.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | +52.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +2.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -20.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -13.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -5.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | -0.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | -4.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | -2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1166円/m2 | 76万4187円/坪 | -1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万7166円/m2 | 71万7906円/坪 | -6.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万9714円/m2 | 69万3270円/坪 | -6.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6428円/m2 | 64万9350円/坪 | -6.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1285円/m2 | 59万9291円/坪 | -7.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8428円/m2 | 55万6788円/坪 | -7.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万9888円/m2 | 56万1616円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6444円/m2 | 55万0229円/坪 | -2.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万7555円/m2 | 55万3902円/坪 | +0.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万3444円/m2 | 57万3370円/坪 | +3.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万9555円/m2 | 59万3572円/坪 | +3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万4555円/m2 | 57万7043円/坪 | -2.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万4811円/m2 | 54万4830円/坪 | -5.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6655円/m2 | 51万7869円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8391円/m2 | 45万7493円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4300円/m2 | 44万3966円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3684円/m2 | 44万1932円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万3100円/m2 | 43万9999円/坪 | -0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3135円/m2 | 44万0118円/坪 | -0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2485円/m2 | 43万7969円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -15.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -12.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -4.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -2.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -4.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -1.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -3.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -7.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -6.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2750円/m2 | 80万2479円/坪 | -6.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -8.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -7.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | -1.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | +3.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5250円/m2 | 67万8512円/坪 | -5.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | -1.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6750円/m2 | 61万7355円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | -0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | +0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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