2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
22万5000
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
74万3801
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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針中野（はりなかの）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万3553円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。基準地価の平均値が21万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は71万4049円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は22万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は74万3801円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。
針中野の最高額地点は「大阪市東住吉区鷹合3-13-25」（23万7000円/m2）で、最も低額地点は「大阪市東住吉区湯里5丁目70番3」（20万0000円/m2）です。
針中野は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万6500円/m2（1991年）、最低値は21万0000円/m2（1983年）で、両者の差は3.89倍です。基準地価の最高値は88万1000円/m2（1990年）、最低値は21万4000円/m2（2016年）で、両者の差は4.12倍です。
針中野の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
針中野の平均土地価格を求めるにあたり、針中野駅付近、大阪府大阪市東住吉区針中野の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +3.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +4.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +10.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +58.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万7666円/m2 | 190万9641円/坪 | +33.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 83万3750円/m2 | 275万6198円/坪 | +39.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万9500円/m2 | 257万6859円/坪 | -5.85％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 59万3750円/m2 | 196万2809円/坪 | -23.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万2750円/m2 | 152万9752円/坪 | -21.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万5750円/m2 | 134万1322円/坪 | -12.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万4750円/m2 | 130万4958円/坪 | -2.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | -4.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -2.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | -3.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -4.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | -4.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -5.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | -5.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万7750円/m2 | 85万2066円/坪 | -5.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -3.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -0.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万0750円/m2 | 86万1983円/坪 | +1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -3.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -3.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万3250円/m2 | 73万8016円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +4.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +6.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +51.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | +37.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 78万6500円/m2 | 259万9999円/坪 | +43.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万6500円/m2 | 269万9173円/坪 | +3.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万2500円/m2 | 215万7024円/坪 | -20.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -25.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -14.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -4.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | -2.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -4.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -4.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | -5.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -5.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +3.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +3.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +3.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +4.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +13.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +65.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +28.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 88万1000円/m2 | 291万2396円/坪 | +30.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | -15.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -27.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -17.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -10.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -3.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | -4.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | -2.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -3.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | -4.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -4.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -5.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -5.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -3.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +3.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -0.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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