藤井寺市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤井寺市内の地区で最も高価格なのは藤井寺駅（13万2485円/m²）、最も低価格なのは道明寺（9万0950円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の最新公示地価は平均13万0394円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均43万1054円/坪で、全国順位は132位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は401位です。

藤井寺市の最新基準地価は平均16万2500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均53万7190円/坪で、全国順位は98位です。前年からの変動率は-0.74％で、変動率の全国順位は600位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m²（1991年）、最安価格は13万0394円/m²（2021年）で、双方の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は49万5666円/m²（1990年）、最小価格は16万2500円/m²（2020年）で、両者の違いは3.05倍です。

宅地の平均価格は12万6930円/m²、坪単価では41万9605円/坪、変動率は-0.51％です（2020年）。商業地の平均価格は17万0333円/m²、坪単価では56万3085円/坪、変動率は+0.66％です（2020年）。

藤井寺市の最高価格地点は「藤井寺市岡2-2-23」（25万2000円/m²）で、最も低額地点は「藤井寺市津堂2-8-7」（6万5200円/m²）です。

藤井寺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、藤井寺市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万9188円/m²を下回っています。
藤井寺市内の基準点の地価は、近鉄南大阪線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪府藤井寺市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している藤井寺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での藤井寺市の順位、および大阪府内での藤井寺市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に大阪府藤井寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である藤井寺市が把握し、藤井寺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤井寺市の町名は、青山、梅が園町、恵美坂、大井、岡、春日丘、春日丘新町、川北、北岡、国府、古室、小山、小山新町、小山藤の里町、小山藤美町、さくら町、沢田、惣社、津堂、道明寺、西大井、西古室、野中、林、東藤井寺町、藤井寺、藤ケ丘、船橋町、北條町、御舟町、陵南町です。