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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 藤井寺駅 | 13万2485円/m2 | 43万7969円/坪 | -0.68% | ![]() |
2位 | 高鷲 | 10万7562円/m2 | 35万5578円/坪 | -0.88% | ![]() |
3位 | 古市 | 10万5128円/m2 | 34万7532円/坪 | -1.34% | ![]() |
4位 | 土師ノ里 | 10万4833円/m2 | 34万6556円/坪 | -1.05% | ![]() |
5位 | 道明寺 | 9万0950円/m2 | 30万0661円/坪 | -0.43% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
藤井寺市内の地区で最も高価格なのは藤井寺駅(13万2485円/m2)、最も低価格なのは道明寺(9万0950円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府藤井寺市(ふじいでらし)の最新公示地価は平均13万0394円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均43万1054円/坪で、全国順位は132位です。前年からの変動率は-0.51%で、変動率の全国順位は401位です。
藤井寺市の最新基準地価は平均16万2500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均53万7190円/坪で、全国順位は98位です。前年からの変動率は-0.74%で、変動率の全国順位は600位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m2(1991年)、最安価格は13万0394円/m2(2021年)で、双方の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は49万5666円/m2(1990年)、最小価格は16万2500円/m2(2020年)で、両者の違いは3.05倍です。
宅地の平均価格は12万6930円/m2、坪単価では41万9605円/坪、変動率は-0.51%です(2020年)。商業地の平均価格は17万0333円/m2、坪単価では56万3085円/坪、変動率は+0.66%です(2020年)。
藤井寺市の最高価格地点は「藤井寺市岡2-2-23」(25万2000円/m2)で、最も低額地点は「藤井寺市津堂2-8-7」(6万5200円/m2)です。
藤井寺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、藤井寺市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万9188円/m2を下回っています。
藤井寺市内の基準点の地価は、近鉄南大阪線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
大阪府藤井寺市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している藤井寺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での藤井寺市の順位、および大阪府内での藤井寺市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に大阪府藤井寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である藤井寺市が把握し、藤井寺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +3.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +3.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | +3.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +9.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +30.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +54.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万6444円/m2 | 131万0560円/坪 | -6.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万4444円/m2 | 103万9485円/坪 | -20.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万4363円/m2 | 87万3929円/坪 | -14.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万7083円/m2 | 84万9862円/坪 | -5.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万9307円/m2 | 82万4157円/坪 | -1.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万5923円/m2 | 77万9911円/坪 | -5.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万0615円/m2 | 76万2364円/坪 | -2.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万1285円/m2 | 76万4580円/坪 | -2.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万5785円/m2 | 71万3341円/坪 | -6.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | -6.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万0411円/m2 | 66万2518円/坪 | -6.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万3882円/m2 | 60万7875円/坪 | -8.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万9411円/m2 | 56万0038円/坪 | -7.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万6368円/m2 | 54万9978円/坪 | -4.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万3157円/m2 | 53万9364円/坪 | -2.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万4836円/m2 | 54万4915円/坪 | +0.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万0552円/m2 | 56万3810円/坪 | +3.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万4368円/m2 | 57万6424円/坪 | +2.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万7973円/m2 | 55万5284円/坪 | -3.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万9205円/m2 | 52万6298円/坪 | -5.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万4647円/m2 | 51万1230円/坪 | -2.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万1652円/m2 | 50万1331円/坪 | -2.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万9252円/m2 | 49万3397円/坪 | -1.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万8473円/m2 | 49万0822円/坪 | -0.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万7857円/m2 | 48万8786円/坪 | -0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万3714円/m2 | 47万5088円/坪 | -0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万0727円/m2 | 46万5214円/坪 | -0.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | -0.50% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万9469円/m2 | 46万1056円/坪 | -0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万9178円/m2 | 46万0093円/坪 | -0.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +3.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +3.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | +3.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +9.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +30.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万7800円/m2 | 118万2809円/坪 | +54.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +1.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万7166円/m2 | 101万5427円/坪 | -21.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万5428円/m2 | 84万4391円/坪 | -14.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万1250円/m2 | 83万0578円/坪 | -6.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万3222円/m2 | 80万4040円/坪 | -0.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万9555円/m2 | 75万8861円/坪 | -5.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万3888円/m2 | 74万0128円/坪 | -2.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万8600円/m2 | 75万5702円/坪 | -2.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万3700円/m2 | 70万6446円/坪 | -6.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万3454円/m2 | 67万2577円/坪 | -6.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万9727円/m2 | 62万7197円/坪 | -6.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万4272円/m2 | 57万6108円/坪 | -8.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万0727円/m2 | 53万1329円/坪 | -7.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万9384円/m2 | 52万6891円/坪 | -6.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万5461円/m2 | 51万3922円/坪 | -2.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万5453円/m2 | 51万3897円/坪 | -0.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万0576円/m2 | 53万0832円/坪 | +2.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万5769円/m2 | 54万7997円/坪 | +2.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万0961円/m2 | 53万2104円/坪 | -2.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万1992円/m2 | 50万2453円/坪 | -5.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万7176円/m2 | 48万6535円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3953円/m2 | 47万5880円/坪 | -2.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万1292円/m2 | 46万7082円/坪 | -1.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万0538円/m2 | 46万4589円/坪 | -0.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万9792円/m2 | 46万2123円/坪 | -0.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2125円/m2 | 43万6776円/坪 | -0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万1462円/m2 | 43万4586円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万1047円/m2 | 43万3213円/坪 | -0.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万0947円/m2 | 43万2882円/坪 | -0.26% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万0394円/m2 | 43万1054円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 49万5666円/m2 | 163万8567円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | -19.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -17.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -15.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万8750円/m2 | 88万8429円/坪 | -3.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -4.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万5750円/m2 | 81万2396円/坪 | -1.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -3.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -7.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | -6.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -7.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -8.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | -7.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -2.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万9833円/m2 | 59万4490円/坪 | -1.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万5166円/m2 | 61万2121円/坪 | +2.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万2166円/m2 | 63万5261円/坪 | +3.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万3166円/m2 | 60万5509円/坪 | -4.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万4833円/m2 | 57万7961円/坪 | -4.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万0833円/m2 | 56万4738円/坪 | -2.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -1.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -1.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -0.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -0.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | -0.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -0.74% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
藤井寺市の町名は、青山、梅が園町、恵美坂、大井、岡、春日丘、春日丘新町、川北、北岡、国府、古室、小山、小山新町、小山藤の里町、小山藤美町、さくら町、沢田、惣社、津堂、道明寺、西大井、西古室、野中、林、東藤井寺町、藤井寺、藤ケ丘、船橋町、北條町、御舟町、陵南町です。
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