藤井寺市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

藤井寺市の最も高額の地点は「藤井寺市岡2-2-23」（27万8000円/m²）で、最も低額の地点は「藤井寺市津堂2-6-54」（8万7100円/m²）です。

藤井寺市の最新の地価の動向

藤井寺市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は17万1966円/m²、坪単価では平均 56万8484円/坪です。基準地価の全国順位は115位です。基準地価の前年からの変動率は+1.49％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は334位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の藤井寺市の平均は15万0760円/m²、坪単価では平均 49万8380円/坪で、前年からの変動率は+1.20％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の藤井寺市の平均は27万8000円/m²、坪単価では平均 91万9008円/坪で、前年からの変動率は+2.96％の上昇です。

藤井寺市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の藤井寺市の平均の過去最高値は59万9571円/m²（1990年）、過去最低値は16万0714円/m²（2013年）で、両者の落差は3.73倍です。

藤井寺市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万8111円/m²、坪単価では平均 45万6567円/坪です。公示地価の全国順位は148位です。公示地価の前年からの変動率は+1.39％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は346位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の藤井寺市の平均は13万0376円/m²、坪単価では平均 43万0998円/坪で、前年からの変動率は+0.67％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の藤井寺市の平均は18万4666円/m²、坪単価では平均 61万0468円/坪で、前年からの変動率は+2.43％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の藤井寺市の平均は9万9000円/m²、坪単価では平均 32万7272円/坪で、前年からの変動率は+7.61％の上昇です。

藤井寺市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の藤井寺市の平均の過去最高値は49万9000円/m²（1991年）、過去最低値は13万0041円/m²（2022年）で、両者の落差は3.84倍です。

藤井寺市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

藤井寺市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万6943円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では48万5763円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.42％の上昇です。

藤井寺市の最も高額の地点は「藤井寺市岡2-2-23」（27万8000円/m²）で、最も低額の地点は「藤井寺市津堂2-6-54」（8万7100円/m²）です。

藤井寺市が圏内の鉄道沿線地価

藤井寺市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が21万0354円/m²です。
藤井寺市内の地点（標準地・基準地）の地価は、近鉄南大阪線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

藤井寺市で家を建てるには？

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藤井寺市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

藤井寺市における土地取引

大阪府藤井寺市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している藤井寺市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での藤井寺市の順位をつけています。
実際に大阪府藤井寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である藤井寺市が把握し、藤井寺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

藤井寺市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

藤井寺市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7882円/m2	58万8040円/坪
1984年［昭和59年］	18万4823円/m2	61万0986円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	19万0176円/m2	62万8682円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	19万5294円/m2	64万5600円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	20万2235円/m2	66万8546円/坪	+3.56％
1988年［昭和63年］	23万6235円/m2	78万0943円/坪	+15.13％
1989年［平成元年］	32万8529円/m2	108万6047円/坪	+35.91％
1990年［平成2年］	52万1058円/m2	172万2508円/坪	+52.12％
1991年［平成3年］	49万9117円/m2	164万9975円/坪	-7.45％
1992年［平成4年］	38万9823円/m2	128万8672円/坪	-20.85％
1993年［平成5年］	31万3458円/m2	103万6225円/坪	-15.58％
1994年［平成6年］	28万4153円/m2	93万9351円/坪	-7.17％
1995年［平成7年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	24万6148円/m2	81万3712円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	23万8814円/m2	78万9470円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	22万0814円/m2	72万9966円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	19万4962円/m2	64万4505円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	17万8629円/m2	59万0511円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	16万4892円/m2	54万5100円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	15万7321円/m2	52万0070円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	15万4460円/m2	51万0613円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万0981円/m2	53万2170円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	16万4307円/m2	54万3165円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	15万8019円/m2	52万2377円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	14万9765円/m2	49万5092円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	14万8100円/m2	48万9586円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	14万5234円/m2	48万0114円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	14万2947円/m2	47万2554円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	14万6035円/m2	48万2760円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	14万5395円/m2	48万0644円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	14万1618円/m2	46万8159円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	14万0727円/m2	46万5214円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	13万9469円/m2	46万1056円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	13万9178円/m2	46万0093円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	13万8552円/m2	45万8023円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	13万8378円/m2	45万7448円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	14万0547円/m2	46万4620円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	14万2482円/m2	47万1016円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	14万4473円/m2	47万7599円/坪	+1.17％
2026年［令和8年］	14万6943円/m2	48万5763円/坪	+1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	+11.81％
1989年［平成元年］	29万0100円/m2	95万9008円/坪	+30.97％
1990年［平成2年］	46万6100円/m2	154万0826円/坪	+56.48％
1991年［平成3年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	37万8400円/m2	125万0909円/坪	-23.01％
1993年［平成5年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-15.56％
1994年［平成6年］	27万4588円/m2	90万7729円/坪	-9.02％
1995年［平成7年］	26万4944円/m2	87万5849円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	23万8611円/m2	78万8797円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	23万2444円/m2	76万8411円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	21万6111円/m2	71万4416円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	20万3222円/m2	67万1808円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	18万8888円/m2	62万4426円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	17万2888円/m2	57万1533円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	15万9947円/m2	52万8751円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	15万0736円/m2	49万8303円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	14万6473円/m2	48万4210円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	14万5521円/m2	48万1061円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	15万6117円/m2	51万6091円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	15万1441円/m2	50万0631円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	14万3052円/m2	47万2902円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	14万0831円/m2	46万5557円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	13万7712円/m2	45万5247円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	13万5175円/m2	44万6859円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	13万7621円/m2	45万4946円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	13万6850円/m2	45万2396円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	13万2975円/m2	43万9586円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	13万2125円/m2	43万6776円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	13万1462円/m2	43万4586円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	13万1047円/m2	43万3213円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	13万0947円/m2	43万2882円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	13万0394円/m2	43万1054円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	13万0041円/m2	42万9888円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	13万2176円/m2	43万6947円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	13万3852円/m2	44万2489円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	13万5841円/m2	44万9061円/坪	+1.22％
2026年［令和8年］	13万8111円/m2	45万6567円/坪	+1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2571円/m2	63万6599円/坪
1984年［昭和59年］	19万7428円/m2	65万2656円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+4.58％
1988年［昭和63年］	26万1714円/m2	86万5171円/坪	+19.88％
1989年［平成元年］	38万3428円/m2	126万7532円/坪	+44.13％
1990年［平成2年］	59万9571円/m2	198万2054円/坪	+40.51％
1991年［平成3年］	49万9285円/m2	165万0531円/坪	-18.04％
1992年［平成4年］	40万6142円/m2	134万2621円/坪	-17.77％
1993年［平成5年］	32万1444円/m2	106万2626円/坪	-15.62％
1994年［平成6年］	30万2222円/m2	99万9081円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	28万7111円/m2	94万9127円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	26万1222円/m2	86万3544円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	25万1555円/m2	83万1588円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	23万0222円/m2	76万1065円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	21万2555円/m2	70万2663円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	20万7111円/m2	68万4664円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	19万0111円/m2	62万8466円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	17万1222円/m2	56万6023円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	16万9444円/m2	56万0146円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	17万9444円/m2	59万3204円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	17万9777円/m2	59万4306円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	17万0444円/m2	56万3452円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	16万2444円/m2	53万7006円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	16万4714円/m2	54万4510円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	16万2428円/m2	53万6953円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	16万0714円/m2	53万1286円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	16万4266円/m2	54万3030円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	16万6933円/m2	55万1845円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	16万8933円/m2	55万8457円/坪	+1.03％
2026年［令和8年］	17万1966円/m2	56万8484円/坪	+1.49％

藤井寺市の住宅地の地価　過去の推移

藤井寺市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	13万3125円/m2	44万0082円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	住宅地	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+2.81％
1988年［昭和63年］	住宅地	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+11.37％
1989年［平成元年］	住宅地	22万5125円/m2	74万4214円/坪	+30.27％
1990年［平成2年］	住宅地	38万9750円/m2	128万8429円/坪	+60.57％
1991年［平成3年］	住宅地	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	住宅地	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-23.68％
1993年［平成5年］	住宅地	26万7090円/m2	88万2945円/坪	-15.18％
1994年［平成6年］	住宅地	24万7923円/m2	81万9580円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	住宅地	24万2785円/m2	80万2597円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	住宅地	22万8214円/m2	75万4427円/坪	-6.02％
1997年［平成9年］	住宅地	22万2714円/m2	73万6245円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	住宅地	21万8357円/m2	72万1841円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	住宅地	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	住宅地	19万5642円/m2	64万6753円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	住宅地	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	住宅地	16万9285円/m2	55万9622円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	住宅地	15万6928円/m2	51万8772円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	住宅地	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	住宅地	14万3714円/m2	47万5088円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	住宅地	14万3285円/m2	47万3671円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	住宅地	15万0076円/m2	49万6122円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	住宅地	15万4692円/m2	51万1379円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	住宅地	15万0076円/m2	49万6122円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	住宅地	14万1923円/m2	46万9167円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	住宅地	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	住宅地	13万6916円/m2	45万2617円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	住宅地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	住宅地	13万4700円/m2	44万5289円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	住宅地	13万3872円/m2	44万2554円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	住宅地	12万9584円/m2	42万8378円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	住宅地	12万8538円/m2	42万4920円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	住宅地	12万7915円/m2	42万2860円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	住宅地	12万7330円/m2	42万0928円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	住宅地	12万6930円/m2	41万9605円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	住宅地	12万6192円/m2	41万7164円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	住宅地	12万5707円/m2	41万5562円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	住宅地	12万6653円/m2	41万8690円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	住宅地	12万7761円/m2	42万2352円/坪	+0.39％
2025年［令和7年］	住宅地	12万9023円/m2	42万6522円/坪	+0.59％
2026年［令和8年］	住宅地	13万0376円/m2	43万0998円/坪	+0.67％

藤井寺市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	13万6333円/m2	45万0688円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+4.75％
1988年［昭和63年］	住宅地	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+19.89％
1989年［平成元年］	住宅地	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+44.76％
1990年［平成2年］	住宅地	48万2833円/m2	159万6143円/坪	+44.45％
1991年［平成3年］	住宅地	39万0833円/m2	129万2011円/坪	-19.12％
1992年［平成4年］	住宅地	32万3833円/m2	107万0523円/坪	-17.11％
1993年［平成5年］	住宅地	27万6125円/m2	91万2809円/坪	-14.22％
1994年［平成6年］	住宅地	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	住宅地	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	住宅地	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	住宅地	24万1375円/m2	79万7933円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	住宅地	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	住宅地	21万5875円/m2	71万3636円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	住宅地	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	住宅地	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	住宅地	17万7625円/m2	58万7190円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	住宅地	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	住宅地	16万0125円/m2	52万9338円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	住宅地	15万8125円/m2	52万2727円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	住宅地	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.99％
2007年［平成19年］	住宅地	16万6875円/m2	55万1652円/坪	+3.26％
2008年［平成20年］	住宅地	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	住宅地	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	住宅地	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	住宅地	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	住宅地	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	住宅地	14万6166円/m2	48万3195円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	住宅地	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	住宅地	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	住宅地	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	住宅地	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	住宅地	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	住宅地	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	住宅地	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	住宅地	14万3600円/m2	47万4710円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	住宅地	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	住宅地	14万5320円/m2	48万0396円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	住宅地	14万7120円/m2	48万6347円/坪	+1.07％
2025年［令和7年］	住宅地	14万8720円/m2	49万1636円/坪	+0.94％
2026年［令和8年］	住宅地	15万0760円/m2	49万8380円/坪	+1.20％

藤井寺市の商業地の地価　過去の推移

藤井寺市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	48万5000円/m2	160万3305円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	商業地	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	商業地	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	商業地	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	商業地	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+19.27％
1989年［平成元年］	商業地	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+39.23％
1990年［平成2年］	商業地	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+38.12％
1991年［平成3年］	商業地	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-24.00％
1993年［平成5年］	商業地	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-18.95％
1994年［平成6年］	商業地	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-15.16％
1995年［平成7年］	商業地	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	商業地	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-9.75％
1997年［平成9年］	商業地	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	商業地	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	商業地	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	商業地	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	商業地	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-10.05％
2002年［平成14年］	商業地	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-11.30％
2003年［平成15年］	商業地	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-12.99％
2004年［平成16年］	商業地	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-10.42％
2005年［平成17年］	商業地	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	商業地	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	商業地	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	商業地	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	商業地	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	商業地	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	商業地	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	商業地	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	商業地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	商業地	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	商業地	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	商業地	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	商業地	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	商業地	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	商業地	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	商業地	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.78％
2025年［令和7年］	商業地	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.24％
2026年［令和8年］	商業地	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+2.43％

藤井寺市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	53万0000円/m2	175万2066円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	商業地	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	商業地	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	商業地	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+3.57％
1988年［昭和63年］	商業地	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	商業地	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+41.01％
1990年［平成2年］	商業地	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+32.65％
1991年［平成3年］	商業地	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-11.54％
1992年［平成4年］	商業地	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	商業地	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-24.00％
1994年［平成6年］	商業地	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-15.20％
1995年［平成7年］	商業地	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-13.79％
1996年［平成8年］	商業地	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	商業地	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	商業地	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	商業地	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-12.88％
2000年［平成12年］	商業地	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-12.75％
2001年［平成13年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2002年［平成14年］	商業地	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	商業地	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	商業地	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	商業地	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	商業地	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.08％
2007年［平成19年］	商業地	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	商業地	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	商業地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	商業地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	商業地	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	商業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	商業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	商業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	商業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	商業地	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	商業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	商業地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	商業地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	商業地	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	商業地	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
2026年［令和8年］	商業地	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.96％

藤井寺市の工業地の地価　過去の推移

藤井寺市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	工業地	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	工業地	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	工業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	工業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	工業地	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	工業地	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	工業地	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	工業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪
2024年［令和6年］	工業地	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+4.97％
2025年［令和7年］	工業地	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+6.24％
2026年［令和8年］	工業地	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+7.61％

藤井寺市の町名

藤井寺市の町名は、青山、梅が園町、恵美坂、大井、岡、春日丘、春日丘新町、川北、北岡、国府、古室、小山、小山新町、小山藤の里町、小山藤美町、さくら町、沢田、惣社、津堂、道明寺、西大井、西古室、野中、林、東藤井寺町、藤井寺、藤ヶ丘、船橋町、北條町、御舟町、陵南町です。

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