松原市

平均

11万7074

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.89

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

38万7022

円/坪

地価ランキング

144 位／1733市町村

上昇率ランキング

733 位／1732市町村

松原市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

松原市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	河内天美	13万1642円/m²	43万5183円/坪	-0.91％
2位	河内松原	12万6063円/m²	41万6739円/坪	-0.67％
3位	高見ノ里	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
4位	布忍	10万8450円/m²	35万8512円/坪	-0.12％
5位	恵我ノ荘	9万7280円/m²	32万1586円/坪	-1.04％

2017年［平成29年］総平均

松原市内のエリアで最も高価格なのは河内天美（13万1642円/m²）、最も低価格なのは恵我ノ荘（9万7280円/m²）となります。

松原市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	上田1-10-9	河内松原駅より120m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	-0.51 ％
大阪府松原市上田1-10-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員8.2m
2位	天美東6-8-4	河内天美駅より450m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市天美東6-8-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員5.1m
3位	松ケ丘2-5-5	河内松原駅より1,400m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市松ケ丘2-5-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員5.5m
4位	田井城1-6-21	河内松原駅より900m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市田井城1-6-21 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 354m²（107坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員25m
5位	阿保3-10-8	河内松原駅より650m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市阿保3-10-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.8m
6位	天美南2丁目84番3	河内天美駅より350m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	-1.39 ％
大阪府松原市天美南2丁目84番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.3m
7位	高見の里1-7-10	高見ノ里駅より300m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市高見の里1-7-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.8m
8位	柴垣1-23-4	河内松原駅より1,000m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市柴垣1-23-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4m
9位	上田7-12-30	河内松原駅より700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-0.81 ％
大阪府松原市上田7-12-30 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.7m
10位	天美我堂2丁目427番3	北花田駅より1,200m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市天美我堂2丁目427番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
10位	高見の里4-13-17	高見ノ里駅より260m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	-0.81 ％
大阪府松原市高見の里4-13-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
12位	天美南1丁目223番11	河内天美駅より1,000m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市天美南1丁目223番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.5m
13位	田井城5-15-18	高見ノ里駅より930m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-0.85 ％
大阪府松原市田井城5-15-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.7m
14位	東新町4-7-1	布忍駅より400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-0.88 ％
大阪府松原市東新町4-7-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
15位	天美西1-11-3	河内天美駅より680m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-0.88 ％
大阪府松原市天美西1-11-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
16位	岡4-6-20	河内松原駅より1,900m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市岡4-6-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・作業場・その他　地積 1,471m²（444坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員37m
17位	北新町3-1-18	布忍駅より800m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-0.95 ％
大阪府松原市北新町3-1-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.7m
17位	立部1丁目172番6	河内松原駅より2,000m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-1.89 ％
大阪府松原市立部1丁目172番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.7m
19位	一津屋1-12-13	恵我ノ荘駅より900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-1.90 ％
大阪府松原市一津屋1-12-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.4m
20位	小川1-15-20	恵我ノ荘駅より1,400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-1.94 ％
大阪府松原市小川1-15-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
21位	岡5-1-34	河内松原駅より1,700m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	-0.90 ％
大阪府松原市岡5-1-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
22位	河合2丁目451番25	高見ノ里駅より720m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	-1.50 ％
大阪府松原市河合2丁目451番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
23位	天美北3-16-17	河内天美駅より1,400m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	-1.21 ％
大阪府松原市天美北3-16-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
24位	三宅中3-11-33	河内松原駅より1,300m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	-0.84 ％
大阪府松原市三宅中3-11-33 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.7m
25位	丹南4丁目184番48	河内松原駅より2,200m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	-1.35 ％
大阪府松原市丹南4丁目184番48 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
26位	南新町5-10-13	布忍駅より820m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	-0.81 ％
大阪府松原市南新町5-10-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
27位	別所5-13-35	河内松原駅より2,400m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	-1.15 ％
大阪府松原市別所5-13-35 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
28位	大堀1丁目80番1外	恵我ノ荘駅より1,400m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+2.63 ％
大阪府松原市大堀1丁目80番1外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況空地　地積 544m²（164坪）　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員11m
29位	丹南1丁目330番1	河内松原駅より2,600m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市丹南1丁目330番1 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況作業場　地積 872m²（263坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員9m
30位	三宅中7-4-27	河内松原駅より2,000m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+1.56 ％
大阪府松原市三宅中7-4-27 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

松原市の土地評価額の動向

大阪府松原市（まつばらし）の最新地価公示価格は平均11万6000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均38万3471円/坪で、前年からの変動率は-0.46％です。松原市の最新基準地価平均11万8625円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均39万2148円/坪で、前年からの変動率は-0.84％です。
松原市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均11万7074円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均38万7022円/坪です。全国順位は144位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.89％で、全国順位は733位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9500円/m²（1991年）、最低価格は11万6000円/m²（2018年）で、双方の差は3.88倍です。基準地価の最高値は42万1400円/m²（1990年）、最低値は11万8625円/m²（2017年）で、両者の差は3.55倍です。

宅地の平均地価は11万7345円/m²、坪単価では38万7920円/坪、変動率は-1.00％です（2017年）。商業地の平均地価は15万1000円/m²、坪単価では49万9173円/坪、変動率は-0.66％です（2017年）。

松原市の最も高額地点は「松原市上田1-10-9」（19万5000円/m²）で、最低額地点は「松原市三宅中7-4-27」（6万5000円/m²）です。

松原市の地価順位

全国順位

大阪府内順位

- 140位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 141位
- 北海道
- 札幌市
- 11万7363円/m²
- 142位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 143位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 144位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 145位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 11万6108円/m²
- 146位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 147位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 148位
- 京都府
- 京田辺市
- 11万5138円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市
- 65万9595円/m²
- 2位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 3位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 4位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 5位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 6位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 7位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 8位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 9位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 10位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 12位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 13位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 14位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 15位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 16位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 17位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 18位
- 大阪府
- 堺市
- 13万2265円/m²
- 19位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 20位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 21位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 22位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 23位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 24位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 25位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 26位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 27位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 28位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 29位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 30位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 31位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 32位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 33位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 34位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 35位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 36位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 37位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 38位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 39位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 40位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 41位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 42位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 43位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

松原市の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

- 726位
- 佐賀県
- 杵島郡江北町
- -0.87％
- 726位
- 長崎県
- 東彼杵郡川棚町
- -0.87％
- 732位
- 富山県
- 中新川郡上市町
- -0.88％
- 733位
- 北海道
- 川上郡弟子屈町
- -0.89％
- 733位
- 大阪府
- 松原市
- -0.89％
- 733位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.89％
- 733位
- 岡山県
- 小田郡矢掛町
- -0.89％
- 733位
- 高知県
- 安芸郡奈半利町
- -0.89％
- 733位
- 高知県
- 土佐郡土佐町
- -0.89％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市
- 10.58％
- 2位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 3位
- 大阪府
- 枚方市
- 3.28％
- 4位
- 大阪府
- 吹田市
- 2.43％
- 5位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 2.09％
- 6位
- 大阪府
- 堺市
- 1.69％
- 7位
- 大阪府
- 豊中市
- 1.49％
- 8位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％
- 9位
- 大阪府
- 摂津市
- 0.43％
- 10位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.16％
- 11位
- 大阪府
- 岸和田市
- 0.05％
- 12位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.02％
- 13位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.03％
- 14位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.09％
- 15位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.09％
- 16位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 17位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.24％
- 18位
- 大阪府
- 大東市
- -0.29％
- 19位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.31％
- 20位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.50％
- 21位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.54％
- 22位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.54％
- 23位
- 大阪府
- 交野市
- -0.61％
- 24位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.63％
- 25位
- 大阪府
- 守口市
- -0.64％
- 26位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.67％
- 27位
- 大阪府
- 門真市
- -0.77％
- 28位
- 大阪府
- 松原市
- -0.89％
- 29位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.89％
- 30位
- 大阪府
- 茨木市
- -1.15％
- 31位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.24％
- 32位
- 大阪府
- 池田市
- -1.26％
- 33位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.45％
- 34位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -2.08％
- 35位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.55％
- 36位
- 大阪府
- 四條畷市
- -2.24％
- 37位
- 大阪府
- 箕面市
- -2.98％
- 38位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.46％
- 39位
- 大阪府
- 富田林市
- -3.78％
- 40位
- 大阪府
- 河内長野市
- -4.44％
- 41位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- -9.76％
- 42位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -12.63％
- 43位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -15.45％

鉄道沿線における松原市の比較

松原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、松原市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万3177円/m²を下回っています。
松原市内の基準点は、近鉄南大阪線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

松原市における土地取引

大阪府松原市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している松原市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での松原市の順位、および大阪府内での松原市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府松原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である松原市が把握し、松原市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

松原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

松原市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。松原市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で9万8030円/m²、坪単価では32万4067円/坪、前年比-2.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-16.27％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、松原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、松原市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

松原市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

松原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万2250円/m²	47万0247円/坪
1984年［昭和59年］	14万6800円/m²	48万5289円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	15万1200円/m²	49万9834円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	15万5800円/m²	51万5041円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	18万7600円/m²	62万0165円/坪	+15.80％
1989年［平成元年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+44.46％
1990年［平成2年］	42万8111円/m²	141万5243円/坪	+57.97％
1991年［平成3年］	39万5333円/m²	130万6887円/坪	-7.66％
1992年［平成4年］	30万6555円/m²	101万3406円/坪	-22.46％
1993年［平成5年］	25万0076円/m²	82万6700円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	23万3428円/m²	77万1664円/坪	-6.66％
1995年［平成7年］	22万9562円/m²	75万8884円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	23万1705円/m²	76万5969円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	22万3888円/m²	74万0128円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	21万8666円/m²	72万2865円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	20万2789円/m²	67万0378円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	19万0047円/m²	62万8256円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	17万4227円/m²	57万5957円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	15万7636円/m²	52万1111円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	14万6434円/m²	48万4081円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	13万8250円/m²	45万7024円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	13万5160円/m²	44万6809円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	13万5240円/m²	44万7074円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	13万8826円/m²	45万8931円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	14万1026円/m²	46万6204円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	13万5788円/m²	44万8887円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	12万5192円/m²	41万3858円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	12万2480円/m²	40万4895円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	12万0692円/m²	39万8982円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	11万9907円/m²	39万6389円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	11万8896円/m²	39万3045円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	11万8122円/m²	39万0487円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	11万7074円/m²	38万7022円/坪	-0.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪
1984年［昭和59年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	16万4333円/m²	54万3250円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	16万9666円/m²	56万0881円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	19万1666円/m²	63万3608円/坪	+12.97％
1989年［平成元年］	26万8250円/m²	88万6776円/坪	+39.96％
1990年［平成2年］	43万6500円/m²	144万2975円/坪	+62.72％
1991年［平成3年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	+2.98％
1992年［平成4年］	33万9750円/m²	112万3140円/坪	-24.42％
1993年［平成5年］	25万6125円/m²	84万6694円/坪	-24.61％
1994年［平成6年］	23万4555円/m²	77万5390円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	23万1454円/m²	76万5139円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.69％
1997年［平成9年］	23万2083円/m²	76万7217円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	22万7083円/m²	75万0688円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	20万9769円/m²	69万3451円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	19万1214円/m²	63万2113円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	17万6857円/m²	58万4651円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	13万8750円/m²	45万8677円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	13万5176円/m²	44万6864円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	13万4647円/m²	44万5114円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	13万8111円/m²	45万6565円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	14万1344円/m²	46万7254円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	13万6722円/m²	45万1974円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	12万9277円/m²	42万7364円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	12万5388円/m²	41万4508円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	12万2444円/m²	40万4775円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	12万0361円/m²	39万7887円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	11万9477円/m²	39万4967円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	11万8350円/m²	39万1239円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	11万7600円/m²	38万8760円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	11万6534円/m²	38万5238円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-0.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.51％
1987年［昭和62年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+5.24％
1988年［昭和63年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+20.60％
1989年［平成元年］	27万3750円/m²	90万4958円/坪	+50.83％
1990年［平成2年］	42万1400円/m²	139万3057円/坪	+53.94％
1991年［平成3年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-16.47％
1992年［平成4年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-20.45％
1993年［平成5年］	24万0400円/m²	79万4710円/坪	-14.14％
1994年［平成6年］	23万1400円/m²	76万4958円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	22万5400円/m²	74万5123円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	21万1800円/m²	70万0165円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	20万1833円/m²	66万7217円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	18万7666円/m²	62万0385円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	18万7714円/m²	62万0543円/坪	+0.03％
2001年［平成13年］	16万9625円/m²	56万0743円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	14万1625円/m²	46万8181円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	13万7250円/m²	45万3719円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	13万5125円/m²	44万6694円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	14万0437円/m²	46万4256円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	14万0312円/m²	46万3842円/坪	-0.09％
2009年［平成21年］	13万3687円/m²	44万1942円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	12万8375円/m²	42万4380円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	12万4750円/m²	41万2396円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	12万2562円/m²	40万5165円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	12万1437円/m²	40万1446円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	12万0875円/m²	39万9586円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	12万0125円/m²	39万7107円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	11万9625円/m²	39万5454円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	11万8625円/m²	39万2148円/坪	-0.84％

松原市の町名

松原市の町名は、阿保、天美東、天美西、天美南、天美北、天美我堂、上田、大堀、岡、小川、河合、北新町、柴垣、新堂、田井城、高見の里、立部、丹南、西大塚、西野々、東新町、一津屋、別所、松ケ丘、南新町、三宅中、三宅東、三宅西、若林です。

定点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示データ、および大阪府庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

松原市

松原市の地価マップ

松原市のエリア地価ランキング

松原市の地価ランキング

松原市の土地評価額の動向

松原市の地価順位

全国順位

大阪府内順位

松原市の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

鉄道沿線における松原市の比較

松原市における土地取引

松原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

松原市の地価推移グラフ

松原市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

松原市の町名

松原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）