松原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松原市内のエリアで最も高価格なのは河内天美（13万0885円/m²）、最も低価格なのは恵我ノ荘（9万6320円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府松原市（まつばらし）の最新公示地価は平均11万6482円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均38万5066円/坪で、全国順位は152位です。前年からの変動率は+0.46％で、変動率の全国順位は295位です。

松原市の最新基準地価は平均11万8525円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均39万1818円/坪で、全国順位は151位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は344位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9500円/m²（1991年）、最低価格は11万6104円/m²（2019年）で、双方の差は3.87倍です。基準地価の最高値は42万1400円/m²（1990年）、最低値は11万8525円/m²（2020年）で、両者の差は3.56倍です。

宅地の平均地価は11万5825円/m²、坪単価では38万2892円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は15万1000円/m²、坪単価では49万9173円/坪です（2020年）。

松原市の最も高額地点は「松原市上田1-10-9」（19万5000円/m²）で、最低額地点は「松原市三宅中7-4-27」（7万3500円/m²）です。

松原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、松原市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万9188円/m²を下回っています。
松原市内の基準点は、近鉄南大阪線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

松原市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府松原市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している松原市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での松原市の順位、および大阪府内での松原市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府松原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である松原市が把握し、松原市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松原市の町名は、阿保、天美東、天美西、天美南、天美北、天美我堂、上田、大堀、岡、小川、河合、北新町、柴垣、新堂、田井城、高見の里、立部、丹南、西大塚、西野々、東新町、一津屋、別所、松ケ丘、南新町、三宅中、三宅東、三宅西、若林です。