松原市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

松原市の不動産の売却価格査定

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松原市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	北花田駅	18万8857円/m²	62万4321円/坪	+2.83％
2位	河内天美駅	12万9600円/m²	42万8429円/坪	+0.70％
3位	河内松原駅	12万6012円/m²	41万6570円/坪	+0.82％
4位	高見ノ里駅	11万1625円/m²	36万9008円/坪	-0.85％
5位	布忍駅	10万1766円/m²	33万6418円/坪	+0.56％
6位	恵我ノ荘駅	9万8385円/m²	32万5242円/坪	+0.41％

松原市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

北花田駅

18万8857円/m²

62万4321円/坪

+2.83％

2位

河内天美駅

12万9600円/m²

42万8429円/坪

+0.70％

3位

河内松原駅

12万6012円/m²

41万6570円/坪

+0.82％

4位

高見ノ里駅

11万1625円/m²

36万9008円/坪

-0.85％

5位

布忍駅

10万1766円/m²

33万6418円/坪

+0.56％

6位

恵我ノ荘駅

9万8385円/m²

32万5242円/坪

+0.41％

松原市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上田1-10-9	河内松原駅より120m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市上田1-10-9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	天美東6-8-4	河内天美駅より450m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+5.03 ％
大阪府松原市天美東6-8-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	田井城1-6-21	河内松原駅より900m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+2.41 ％
大阪府松原市田井城1-6-21 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 354m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗、営業所等が多い路線商業地域
4位	阿保3-10-8	河内松原駅より650m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.30 ％
大阪府松原市阿保3-10-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	松ケ丘2-5-5	河内松原駅より1,400m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市松ケ丘2-5-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	天美南2丁目84番3	河内天美駅より350m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-0.71 ％
大阪府松原市天美南2丁目84番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	天美我堂2丁目427番3	北花田駅より1,200m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+2.33 ％
大阪府松原市天美我堂2丁目427番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
8位	高見の里1-7-10	高見ノ里駅より300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市高見の里1-7-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中に既成共同住宅もある住宅地域
9位	柴垣1-23-4	河内松原駅より1,000m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市柴垣1-23-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	上田7-12-30	河内松原駅より700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市上田7-12-30 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
11位	天美南1丁目223番11	河内天美駅より1,000m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市天美南1丁目223番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
12位	高見の里4-13-17	高見ノ里駅より260m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	-0.85 ％
大阪府松原市高見の里4-13-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	田井城5-15-18	高見ノ里駅より930m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市田井城5-15-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
14位	天美西1-11-3	河内天美駅より680m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市天美西1-11-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	岡4-6-20	河内松原駅より1,900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
大阪府松原市岡4-6-20 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・作業場・その他　利用状況表示営業所　地積 1,471m²（444坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路府道・南・幅員37.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	大堀1-4-17	恵我ノ荘駅より1,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+5.88 ％
大阪府松原市大堀1-4-17 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・倉庫・その他　利用状況表示寄宿舎　地積 1,430m²（432坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員11.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場、倉庫が多い工業地域
17位	東新町4-7-1	布忍駅より400m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
大阪府松原市東新町4-7-1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い住宅地域
18位	北新町3-1-18	布忍駅より800m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市北新町3-1-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域
19位	一津屋1-12-13	恵我ノ荘駅より900m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	-0.51 ％
大阪府松原市一津屋1-12-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況周辺に府営住宅が見られる中規模住宅が多い住宅地域
20位	立部1丁目172番6	河内松原駅より2,000m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	-1.03 ％
大阪府松原市立部1丁目172番6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	岡5-1-34	河内松原駅より1,700m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市岡5-1-34 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	天美北3-16-17	河内天美駅より1,400m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	-0.84 ％
大阪府松原市天美北3-16-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	小川1-15-20	恵我ノ荘駅より1,400m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	-1.05 ％
大阪府松原市小川1-15-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	河合2丁目451番25	高見ノ里駅より720m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	-1.60 ％
大阪府松原市河合2丁目451番25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い住宅地域
25位	三宅中3-11-33	河内松原駅より1,300m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	-0.66 ％
大阪府松原市三宅中3-11-33 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に工場等が見られる住宅地域
26位	丹南1丁目330番1	河内松原駅より2,600m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+8.43 ％
大阪府松原市丹南1丁目330番1 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況作業場　地積 872m²（263坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業地域
27位	三宅中7-4-27	河内松原駅より2,000m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+4.02 ％
大阪府松原市三宅中7-4-27 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
28位	南新町5-10-13	布忍駅より820m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	-0.96 ％
大阪府松原市南新町5-10-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	丹南4丁目184番48	河内松原駅より2,200m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	-1.69 ％
大阪府松原市丹南4丁目184番48 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	別所5-13-35	河内松原駅より2,400m	8万0700 円/m²	26万6776 円/坪	-0.98 ％
大阪府松原市別所5-13-35 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域

松原市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

上田1-10-9

河内松原駅より120m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+0.00 ％

2位

天美東6-8-4

河内天美駅より450m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+5.03 ％

3位

田井城1-6-21

河内松原駅より900m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+2.41 ％

4位

阿保3-10-8

河内松原駅より650m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+1.30 ％

5位

松ケ丘2-5-5

河内松原駅より1,400m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+0.00 ％

6位

天美南2丁目84番3

河内天美駅より350m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

-0.71 ％

7位

天美我堂2丁目427番3

北花田駅より1,200m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+2.33 ％

8位

高見の里1-7-10

高見ノ里駅より300m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+0.00 ％

9位

柴垣1-23-4

河内松原駅より1,000m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+0.00 ％

10位

上田7-12-30

河内松原駅より700m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+0.00 ％

11位

天美南1丁目223番11

河内天美駅より1,000m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+0.00 ％

12位

高見の里4-13-17

高見ノ里駅より260m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

-0.85 ％

13位

田井城5-15-18

高見ノ里駅より930m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+0.00 ％

14位

天美西1-11-3

河内天美駅より680m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+0.00 ％

15位

岡4-6-20

河内松原駅より1,900m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

15位

大堀1-4-17

恵我ノ荘駅より1,200m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+5.88 ％

17位

東新町4-7-1

布忍駅より400m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

-0.93 ％

18位

北新町3-1-18

布忍駅より800m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+0.00 ％

19位

一津屋1-12-13

恵我ノ荘駅より900m

9万7500 円/m²

32万2314 円/坪

-0.51 ％

20位

立部1丁目172番6

河内松原駅より2,000m

9万6200 円/m²

31万8016 円/坪

-1.03 ％

21位

岡5-1-34

河内松原駅より1,700m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+0.00 ％

22位

天美北3-16-17

河内天美駅より1,400m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

-0.84 ％

22位

小川1-15-20

恵我ノ荘駅より1,400m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

-1.05 ％

24位

河合2丁目451番25

高見ノ里駅より720m

9万2500 円/m²

30万5785 円/坪

-1.60 ％

25位

三宅中3-11-33

河内松原駅より1,300m

9万0300 円/m²

29万8512 円/坪

-0.66 ％

26位

丹南1丁目330番1

河内松原駅より2,600m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+8.43 ％

27位

三宅中7-4-27

河内松原駅より2,000m

8万2800 円/m²

27万3719 円/坪

+4.02 ％

28位

南新町5-10-13

布忍駅より820m

8万2300 円/m²

27万2066 円/坪

-0.96 ％

29位

丹南4丁目184番48

河内松原駅より2,200m

8万1200 円/m²

26万8429 円/坪

-1.69 ％

30位

別所5-13-35

河内松原駅より2,400m

8万0700 円/m²

26万6776 円/坪

-0.98 ％

松原市の最新の地価動向

大阪府松原市（まつばらし）の最新公示地価は平均11万6556円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均38万5310円/坪で、全国順位は157位です。前年からの変動率は+0.44％で、変動率の全国順位は378位です。

松原市の最新基準地価は平均12万1962円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均40万3181円/坪で、全国順位は150位です。前年からの変動率は+2.19％で、変動率の全国順位は130位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8428円/m²（1991年）、最低価格は11万5465円/m²（2021年）で、双方の差は3.80倍です。基準地価の最高値は48万3454円/m²（1990年）、最低値は11万7111円/m²（2015年）で、両者の差は4.13倍です。

宅地の平均地価は11万4941円/m²、坪単価では37万9972円/坪、変動率は+0.43％です（2022年）。商業地の平均地価は15万2750円/m²、坪単価では50万4958円/坪、変動率は+0.49％です（2022年）。

松原市の最も高額地点は「松原市上田1-10-9」（19万5000円/m²）で、最低額地点は「松原市別所5-13-35」（8万0700円/m²）です。

鉄道沿線における松原市の比較

松原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、松原市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万6042円/m²を下回っています。
松原市内の地価は、近鉄南大阪線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

松原市の不動産査定リビンマッチ

松原市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

松原市における土地取引

大阪府松原市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している松原市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での松原市のランキングを導き出しています。
実際に大阪府松原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である松原市が把握し、松原市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

松原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

松原市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。松原市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平米単位で10万1886円/m²、坪単価では33万6813円/坪、前年比-7.49％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-13.26％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、松原市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、松原市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

松原市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2880円/m²	50万5388円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	16万4458円/m²	54万3663円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	16万8960円/m²	55万8545円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	17万6160円/m²	58万2347円/坪	+4.16％
1988年［昭和63年］	20万6920円/m²	68万4033円/坪	+17.85％
1989年［平成元年］	27万9160円/m²	92万2842円/坪	+32.25％
1990年［平成2年］	45万3960円/m²	150万0694円/坪	+57.05％
1991年［平成3年］	41万7560円/m²	138万0363円/坪	-7.40％
1992年［平成4年］	32万3280円/m²	106万8694円/坪	-22.40％
1993年［平成5年］	27万8125円/m²	91万9421円/坪	-13.54％
1994年［平成6年］	25万3371円/m²	83万7591円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	24万4552円/m²	80万8438円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	22万9947円/m²	76万0156円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	22万3315円/m²	73万8234円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	21万7684円/m²	71万9617円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	20万1081円/m²	66万4730円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	18万8648円/m²	62万3631円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	17万4027円/m²	57万5295円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	15万7648円/m²	52万1152円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	14万6170円/m²	48万3209円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	13万8487円/m²	45万7810円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	13万4725円/m²	44万5371円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	13万4410円/m²	44万4331円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	13万8276円/m²	45万7111円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	14万1532円/m²	46万7875円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	13万5069円/m²	44万6510円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	12万8771円/m²	42万5690円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	12万4390円/m²	41万1208円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	12万1671円/m²	40万2221円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	11万9875円/m²	39万6280円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	11万8966円/m²	39万3278円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	11万7937円/m²	38万9874円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	11万8122円/m²	39万0487円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	11万7074円/m²	38万7022円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	11万6677円/m²	38万5710円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	11万6819円/m²	38万6179円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	11万7009円/m²	38万6808円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	11万6383円/m²	38万4740円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	11万7458円/m²	38万8291円/坪	+0.82％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6714円/m²	51万8063円/坪
1984年［昭和59年］	16万2428円/m²	53万6953円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	16万7714円/m²	55万4427円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	17万3357円/m²	57万3081円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	17万9285円/m²	59万2680円/坪	+3.12％
1988年［昭和63年］	20万2428円/m²	66万9185円/坪	+13.72％
1989年［平成元年］	26万3571円/m²	87万1310円/坪	+27.68％
1990年［平成2年］	43万0785円/m²	142万4084円/坪	+61.98％
1991年［平成3年］	43万8428円/m²	144万9350円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	33万5428円/m²	110万8854円/坪	-22.91％
1993年［平成5年］	28万6150円/m²	94万5950円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	25万5217円/m²	84万3693円/坪	-7.13％
1995年［平成7年］	24万6038円/m²	81万3350円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	23万3038円/m²	77万0375円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	22万5346円/m²	74万4945円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	22万0538円/m²	72万9052円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	20万4769円/m²	67万6923円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	19万0576円/m²	63万0006円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	17万6461円/m²	58万3343円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	16万0076円/m²	52万9179円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	14万8633円/m²	49万1349円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	13万9600円/m²	46万1487円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	13万5172円/m²	44万6850円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	13万4551円/m²	44万4799円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	14万3007円/m²	47万2751円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	13万6615円/m²	45万1621円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	12万9920円/m²	42万9487円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	12万5413円/m²	41万4588円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	12万2478円/m²	40万4886円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	12万0413円/m²	39万8059円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	11万9477円/m²	39万4967円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	11万8350円/m²	39万1239円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	11万7600円/m²	38万8760円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	11万6534円/m²	38万5238円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	11万6104円/m²	38万3816円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	11万6482円/m²	38万5066円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	11万5465円/m²	38万1703円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	11万5891円/m²	38万3111円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	11万6556円/m²	38万5310円/坪	+0.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万6600円/m²	51万7685円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	15万9900円/m²	52万8595円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	16万3363円/m²	54万0045円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	17万2181円/m²	56万9196円/坪	+5.39％
1988年［昭和63年］	21万2636円/m²	70万2930円/坪	+23.11％
1989年［平成元年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+39.67％
1990年［平成2年］	48万3454円/m²	159万8196円/坪	+46.36％
1991年［平成3年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-19.32％
1992年［平成4年］	30万7818円/m²	101万7580円/坪	-21.74％
1993年［平成5年］	26万4750円/m²	87万5206円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	24万9833円/m²	82万5895円/坪	-4.94％
1995年［平成7年］	24万1333円/m²	79万7796円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	22万3250円/m²	73万8016円/坪	-7.07％
1997年［平成9年］	21万8916円/m²	72万3691円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	19万2363円/m²	63万5912円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	18万4090円/m²	60万8564円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	16万8272円/m²	55万6273円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	15万1909円/m²	50万2178円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	13万9454円/m²	46万1006円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	13万5454円/m²	44万7783円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	13万3545円/m²	44万1472円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	13万7650円/m²	45万5041円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	13万7550円/m²	45万4710円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	13万1050円/m²	43万3223円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	12万5900円/m²	41万6198円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	12万1777円/m²	40万2571円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	11万9611円/m²	39万5408円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	11万7944円/m²	38万9898円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	11万7111円/m²	38万7144円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	11万9625円/m²	39万5454円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	11万8625円/m²	39万2148円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	11万8625円/m²	39万2148円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	11万8875円/m²	39万2975円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	11万8525円/m²	39万1818円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	11万9025円/m²	39万3471円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	12万1962円/m²	40万3181円/坪	+2.19％

松原市の町名

松原市の町名は、阿保、天美東、天美西、天美南、天美北、天美我堂、上田、大堀、岡、小川、河合、北新町、柴垣、新堂、田井城、高見の里、立部、丹南、西大塚、西野々、東新町、一津屋、別所、松ケ丘、南新町、三宅中、三宅東、三宅西、若林です。

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