2021年［令和3年］ 公示地価
平均
23万8500
円/m2
変動率
-0.22
％
下落
坪単価
78万8429
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市東住吉区駒川3-15-30 | 今川駅より300m | 25万6000 円/m2 | 84万6280 円/坪 | +0.39 ％ | |
| 2位 | 大阪市東住吉区西今川3-9-4 | 今川駅より170m | 24万6000 円/m2 | 81万3223 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 大阪市東住吉区今川4-17-13 | 今川駅より600m | 23万1000 円/m2 | 76万3636 円/坪 | -0.43 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今川（いまがわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は78万8429円/坪であり、変動率-0.22％の下落です。基準地価の平均値が25万6000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は84万6280円/坪であり、変動率+0.39％の上昇です。地価総平均は24万4666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は80万8815円/坪であり、変動率+0.27％の上昇です。
今川の最も高価格地点は「大阪市東住吉区駒川3-15-30」（25万6000円/m2）で、最も低価格地点は「大阪市東住吉区今川4-17-13」（23万1000円/m2）です。
今川は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m2（2003年）、最安値は23万6000円/m2（2015年）で、両者の違いは1.17倍です。基準地価の最高値は97万0000円/m2（1990年）、最低値は25万0000円/m2（2014年）で、両者の違いは3.88倍です。
今川の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
今川の土地価格平均を求めるにあたり、今川駅周辺、大阪府大阪市東住吉区今川、東住吉区西今川の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +3.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +4.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +5.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +19.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +63.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +32.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +31.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -12.89％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -31.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -15.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -8.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -5.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -2.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -4.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -3.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -3.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万2666円/m2 | 80万2203円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万3333円/m2 | 80万4407円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -5.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +2.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +3.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -2.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -3.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +0.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +3.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +4.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +5.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +19.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +63.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +32.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +31.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -12.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -31.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -15.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -8.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -5.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -2.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -4.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -3.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -5.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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