羽曳野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

羽曳野市内のエリアで最も高価格なのは藤井寺駅（13万2485円/m²）、最も低価格なのは駒ヶ谷（4万4550円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府羽曳野市（はびきのし）の最新公示地価は平均8万9965円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均29万7406円/坪で、全国順位は211位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は854位です。

羽曳野市の最新基準地価は平均10万3300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均34万1487円/坪で、全国順位は178位です。前年からの変動率は-1.52％で、変動率の全国順位は1014位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万4000円/m²（1991年）、最安価格は8万9965円/m²（2021年）で、両者の違いは4.38倍です。基準地価の最高値は44万1250円/m²（1990年）、最低値は10万3300円/m²（2020年）で、双方の違いは4.27倍です。

宅地の平均地価は8万9980円/m²、坪単価では29万7457円/坪、変動率は-1.10％です（2020年）。商業地の平均地価は12万0333円/m²、坪単位では39万7796円/坪、変動率は+0.18％です（2020年）。

羽曳野市の最も地価の高額な地点は「羽曳野市栄町2-5」（19万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「羽曳野市駒ケ谷364番」（3万7800円/m²）です。

羽曳野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、羽曳野市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万9188円/m²を下回っています。
羽曳野市内の基準点の地価は、近鉄南大阪線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪府羽曳野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している羽曳野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での羽曳野市のランキング、および大阪府内での羽曳野市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府羽曳野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽曳野市が管理し、羽曳野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

羽曳野市の町名は、飛鳥、伊賀、碓井、恵我之荘、大黒、学園前、樫山、軽里、河原城、川向、蔵之内、郡戸、駒ケ谷、誉田、栄町、島泉、尺度、翠鳥園、高鷲、通法寺、壺井、西浦、野、野々上、白鳥、埴生野、羽曳が丘、羽曳が丘西、はびきの、東阪田、広瀬、古市、南恵我之荘、南古市、向野、桃山台です。