長野市

2026年［令和8年］公示地価

平均

7万3596

円/m²

変動率

+1.15

％

上昇

坪単価

24万3293

円/坪

公示地価ランキング

298 位／1376市町村

変動率ランキング

389 位／1375市町村

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長野市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

長野市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	市役所前駅	14万6300円/m²	48万3636円/坪	+1.86％
2位	長野駅	11万6812円/m²	38万6155円/坪	+1.40％
3位	権堂駅	10万3883円/m²	34万3415円/坪	+1.04％
4位	朝陽駅	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+0.91％
5位	本郷駅	6万4366円/m²	21万2782円/坪	+0.37％
6位	善光寺下駅	6万4233円/m²	21万2341円/坪	+0.32％
7位	北長野駅	6万3700円/m²	21万0578円/坪	+1.15％
8位	信濃吉田駅	6万2866円/m²	20万7823円/坪	+0.95％
9位	桐原駅	6万1700円/m²	20万3966円/坪	+1.54％
10位	附属中学前駅	5万6550円/m²	18万6942円/坪	+0.46％
11位	川中島駅	5万4242円/m²	17万9315円/坪	+1.86％
12位	三才駅	5万0325円/m²	16万6363円/坪	+0.78％
13位	柳原駅	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+1.16％
14位	今井駅	4万7766円/m²	15万7906円/坪	+2.21％
15位	安茂里駅	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+0.32％
16位	篠ノ井駅	4万1330円/m²	13万6628円/坪	+1.23％
17位	村山駅	4万1050円/m²	13万5702円/坪	+2.37％
18位	稲荷山駅	2万8850円/m²	9万5371円/坪	-1.19％
19位	豊野駅	2万5600円/m²	8万4628円/坪	+0.91％
20位	信濃浅野駅	1万7515円/m²	5万7900円/坪	-1.30％
21位	立ケ花駅	9130円/m²	3万0181円/坪	-1.83％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは市役所前駅（14万6300円/m²）、最も低価格なのは立ケ花駅（9130円/m²）です。

長野市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南千歳	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.22％
南長野	17万2514円/m²	57万0295円/坪	+1.63％
栗田	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.40％
鶴賀	11万6883円/m²	38万6391円/坪	+1.42％
三輪	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.90％
高田	7万2700円/m²	24万0330円/坪	+0.77％
吉田	6万8700円/m²	22万7107円/坪	+1.37％
稲田	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.00％
稲葉	6万3100円/m²	20万8595円/坪	+1.78％
青木島	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+1.69％
合戦場	5万4200円/m²	17万9173円/坪	+1.31％
松代町	3万2950円/m²	10万8925円/坪	+0.14％
信州新町	1万1970円/m²	3万9570円/坪	-2.87％
戸隠	9965円/m²	3万2942円/坪	-2.22％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大字南長野字石堂東沖1970番1外	長野駅より80m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+3.49 ％
長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示店舗兼ホテル　地積 465m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大字南長野字石堂町並1414番1	長野駅より300m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+3.32 ％
長野県長野市大字南長野字石堂町並1414番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域
3位	南千歳1丁目19番8	長野駅より180m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
長野県長野市南千歳1丁目19番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	大字南長野字石堂南1282番16	長野駅より300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.16 ％
長野県長野市大字南長野字石堂南1282番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 794m²（240坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	大字鶴賀字高畑875番3外	長野駅より480m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
長野県長野市大字鶴賀字高畑875番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示ホテル兼店舗　地積 468m²（141坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層ホテル、低層店舗等が混在する商業地域
6位	大字栗田字源田窪2138番	長野駅より350m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.92 ％
長野県長野市大字栗田字源田窪2138番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビル等が建ち並ぶ駅東口の商業地域
7位	南千歳2丁目12番3	長野駅より500m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.66 ％
長野県長野市南千歳2丁目12番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 222m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員38.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中高層事務所ビルが多い幹線道路沿い商業地域
8位	大字栗田字西番場1611番	長野駅より450m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
長野県長野市大字栗田字西番場1611番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域
9位	大字南長野字徳永沖1041番3	長野駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
長野県長野市大字南長野字徳永沖1041番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 417m²（126坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所用ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	大字鶴賀字腰巻2221番8外	権堂駅より0m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
長野県長野市大字鶴賀字腰巻2221番8外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 204m²（61坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員38.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ大通り沿いの商業地域
11位	大字鶴賀字舎利田566番2外	長野駅より800m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
長野県長野市大字鶴賀字舎利田566番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 583m²（176坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が多く見られる商業地域
12位	大字中御所字岡田53番7	長野駅より850m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
長野県長野市大字中御所字岡田53番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 696m²（210坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、低層店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
13位	大字鶴賀字苗間平1618番1外	長野駅より1,100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪
長野県長野市大字鶴賀字苗間平1618番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が混在する商業地域
14位	大字鶴賀字苗間平1618番7外	長野駅より1,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
長野県長野市大字鶴賀字苗間平1618番7外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 264m²（79坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が混在する商業地域
15位	大字南長野字石堂南1262番12	長野駅より340m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
長野県長野市大字南長野字石堂南1262番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
16位	若里1-19-47	長野駅より1,300m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.42 ％
長野県長野市若里1-19-47 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
17位	大字南長野字十念寺裏624番3外	長野駅より1,100m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.82 ％
長野県長野市大字南長野字十念寺裏624番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
18位	大字南長野字後町々並1634番1	権堂駅より500m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
長野県長野市大字南長野字後町々並1634番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 316m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な中低層小売店舗が建ち並ぶ幹線道路沿い既成商業地域
19位	大字栗田字東番場443番5	長野駅より1,000m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+2.33 ％
長野県長野市大字栗田字東番場443番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
20位	大字鶴賀字流2120番1	権堂駅より450m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	+0.76 ％
長野県長野市大字鶴賀字流2120番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 461m²（139坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
21位	大字南長野字本郷207番1	長野駅より1,800m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	+0.23 ％
長野県長野市大字南長野字本郷207番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
22位	三輪6-2-8	善光寺下駅より500m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.58 ％
長野県長野市三輪6-2-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
23位	大字栗田字舎利田653番46	長野駅より1,100m	8万0100 円/m²	26万4793 円/坪	+1.14 ％
長野県長野市大字栗田字舎利田653番46 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 504m²（152坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員19.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所の中に、共同住宅等も見られる路線商業地域
24位	北条町45番5	長野駅より2,000m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.38 ％
長野県長野市北条町45番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	三輪3-4-29	本郷駅より340m	7万8300 円/m²	25万8842 円/坪	+0.90 ％
長野県長野市三輪3-4-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
26位	三輪8-32-26	本郷駅より280m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+0.39 ％
長野県長野市三輪8-32-26 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員10.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する近隣型の路線商業地域
27位	東鶴賀町49番2	権堂駅より750m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+1.33 ％
長野県長野市東鶴賀町49番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
28位	中御所4-7-23	長野駅より1,600m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+1.33 ％
長野県長野市中御所4-7-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 2,053m²（621坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況ガソリンスタンド、自動車修理販売店、事務所等が混在する商業地域
29位	吉田2-26-3	長野駅より4,200m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.67 ％
長野県長野市吉田2-26-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示駐車場　地積 724m²（219坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
29位	大字高田字川端東沖725番79	長野駅より2,200m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.53 ％
長野県長野市大字高田字川端東沖725番79 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
31位	若宮1丁目3番23	長野駅より3,200m	7万4300 円/m²	24万5619 円/坪	+1.09 ％
長野県長野市若宮1丁目3番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
32位	上松1-9-11	本郷駅より800m	7万3400 円/m²	24万2644 円/坪	+0.69 ％
長野県長野市上松1-9-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	大字長野字上長野1221番4	長野駅より2,300m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+0.55 ％
長野県長野市大字長野字上長野1221番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	吉田2-12-30	桐原駅より900m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+1.71 ％
長野県長野市吉田2-12-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	中越2-15-3	北長野駅より400m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+1.73 ％
長野県長野市中越2-15-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域
36位	稲里町中央3-2-28	川中島駅より2,300m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪
長野県長野市稲里町中央3-2-28 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,677m²（507坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の大型店舗が多い国道沿いの路線商業地域
37位	大字高田字中村沖324番19	長野駅より2,100m	6万9900 円/m²	23万1074 円/坪	+1.01 ％
長野県長野市大字高田字中村沖324番19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 821m²（248坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域
38位	若里5-18-14	長野駅より2,100m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+0.14 ％
長野県長野市若里5-18-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域
39位	大字高田字幅下河原2200番31	長野駅より2,900m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.47 ％
長野県長野市大字高田字幅下河原2200番31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
40位	青木島4丁目4番2外	川中島駅より2,500m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+0.89 ％
長野県長野市青木島4丁目4番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,314m²（397坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等の混在する路線商業地域
40位	稲田1-28-17	信濃吉田駅より1,100m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市稲田1-28-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 511m²（154坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
40位	吉田3-11-9	信濃吉田駅より110m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+1.49 ％
長野県長野市吉田3-11-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.7m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
43位	川中島町御厨字寺沢970番2外	今井駅より1,300m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+0.30 ％
長野県長野市川中島町御厨字寺沢970番2外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 814m²（246坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗を中心に事務所、ガソリンスタンド等の混在する商業地域
44位	桐原2-4-8	北長野駅より730m	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	+0.45 ％
長野県長野市桐原2-4-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 944m²（285坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.2m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が混在する路線商業地域
45位	稲里町中央3-33-7	川中島駅より2,500m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+2.27 ％
長野県長野市稲里町中央3-33-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
46位	吉田5-3-10	北長野駅より1,700m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.91 ％
長野県長野市吉田5-3-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
47位	西和田1-28-34	北長野駅より2,200m	6万6300 円/m²	21万9173 円/坪	+1.69 ％
長野県長野市西和田1-28-34 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 480m²（145坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
48位	伊勢宮2-19-11	安茂里駅より1,000m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.63 ％
長野県長野市伊勢宮2-19-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
49位	箱清水2-18-15	長野駅より2,800m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.95 ％
長野県長野市箱清水2-18-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
50位	大字稲葉字北村東沖2711番外	長野駅より2,200m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	+1.76 ％
長野県長野市大字稲葉字北村東沖2711番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,609m²（486坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
51位	稲田2-26-16	信濃吉田駅より1,300m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+0.80 ％
長野県長野市稲田2-26-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
52位	桜新町769番17	北長野駅より2,400m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+0.80 ％
長野県長野市桜新町769番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
53位	大字稲葉字母袋沖825番8	長野駅より2,900m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+1.79 ％
長野県長野市大字稲葉字母袋沖825番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
54位	篠ノ井布施高田字佃868番12	篠ノ井駅より100m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+0.50 ％
長野県長野市篠ノ井布施高田字佃868番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
55位	大字東和田字中道南沖342番11	北長野駅より1,800m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+1.19 ％
長野県長野市大字東和田字中道南沖342番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
56位	青木島町大塚字大北1562番335	長野駅より3,900m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+2.08 ％
長野県長野市青木島町大塚字大北1562番335 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
57位	青木島町大塚字北島910番17	川中島駅より3,500m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+2.10 ％
長野県長野市青木島町大塚字北島910番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
58位	大字小島字八幡堰南136番2外	柳原駅より900m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市大字小島字八幡堰南136番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 766m²（231坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、事務所等の混在する路線商業地域
58位	川中島町今井字豊田1664番5	今井駅より750m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+1.77 ％
長野県長野市川中島町今井字豊田1664番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
60位	大字北堀字城ノ宮856番23	朝陽駅より900m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	+1.06 ％
長野県長野市大字北堀字城ノ宮856番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
61位	大字川合新田字北岡707番2	長野駅より3,200m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+2.14 ％
長野県長野市大字川合新田字北岡707番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ、工業地域に隣接する住宅地域
62位	稲里1丁目23番4	川中島駅より1,900m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.60 ％
長野県長野市稲里1丁目23番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
63位	大字上駒沢字新町292番40	三才駅より1,100m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+1.08 ％
長野県長野市大字上駒沢字新町292番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
64位	大字小島字中堰南221番5	柳原駅より900m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+0.91 ％
長野県長野市大字小島字中堰南221番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
65位	篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13	篠ノ井駅より800m	5万4900 円/m²	18万1487 円/坪	+1.48 ％
長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
66位	大字安茂里字本上河原8033番	安茂里駅より500m	5万4700 円/m²	18万0826 円/坪	+0.37 ％
長野県長野市大字安茂里字本上河原8033番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
67位	三本柳西1丁目3番外	川中島駅より2,000m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+1.30 ％
長野県長野市三本柳西1丁目3番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
68位	川中島町上氷鉋字瀬ノ窪956番10	川中島駅より340m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	+1.88 ％
長野県長野市川中島町上氷鉋字瀬ノ窪956番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
68位	合戦場2丁目3番	篠ノ井駅より2,100m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	+1.31 ％
長野県長野市合戦場2丁目3番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中、店舗等も点在する住宅地域
70位	篠ノ井会字土井沢653番3外	篠ノ井駅より1,100m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市篠ノ井会字土井沢653番3外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、病院等が多い商業地域
71位	合戦場3丁目101番	篠ノ井駅より1,800m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市合戦場3丁目101番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 663m²（200坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員28.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
71位	大字大豆島字本郷前6183番5	長野駅より5,000m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+1.96 ％
長野県長野市大字大豆島字本郷前6183番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
71位	大字若槻団地1番349	信濃吉田駅より2,300m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+1.36 ％
長野県長野市大字若槻団地1番349 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
74位	東犀南394番78	篠ノ井駅より4,500m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+2.64 ％
長野県長野市東犀南394番78 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
75位	篠ノ井布施五明字上六反110番8	篠ノ井駅より1,100m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+2.23 ％
長野県長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
76位	篠ノ井布施高田字上居返645番1	篠ノ井駅より1,000m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+2.04 ％
長野県長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
77位	浅川4丁目113番86	桐原駅より2,300m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+1.01 ％
長野県長野市浅川4丁目113番86 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
78位	大字富竹字山道西752番4外	朝陽駅より850m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	+0.81 ％
長野県長野市大字富竹字山道西752番4外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
79位	川中島町四ツ屋字中河原1145番12	川中島駅より500m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+1.68 ％
長野県長野市川中島町四ツ屋字中河原1145番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
80位	大字下駒沢字中駒沢69番23外	三才駅より1,200m	4万8100 円/m²	15万9008 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市大字下駒沢字中駒沢69番23外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
81位	上野3丁目89番	三才駅より2,500m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	+0.67 ％
長野県長野市上野3丁目89番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
82位	川中島町御厨字神田195番138	今井駅より2,300m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+1.45 ％
長野県長野市川中島町御厨字神田195番138 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
83位	松代町松代字伊勢町536番1外	篠ノ井駅より6,500m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-0.72 ％
長野県長野市松代町松代字伊勢町536番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況近隣型小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
84位	上松2-3-16	善光寺下駅より950m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	-0.48 ％
長野県長野市上松2-3-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
85位	安茂里小市2-13-29	安茂里駅より1,500m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	-0.48 ％
長野県長野市安茂里小市2-13-29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
86位	大字安茂里字中道526番46	長野駅より1,900m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市大字安茂里字中道526番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
87位	みこと川14番	篠ノ井駅より1,600m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+0.77 ％
長野県長野市みこと川14番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
88位	豊野町豊野字上神代1333番14外	豊野駅より230m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市豊野町豊野字上神代1333番14外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、住宅等が建ち並ぶ商業地域
89位	松代町松代字代官町1440番23外	篠ノ井駅より6,600m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+0.28 ％
長野県長野市松代町松代字代官町1440番23外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
90位	西三才192番45	三才駅より700m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-0.83 ％
長野県長野市西三才192番45 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
91位	大字北長池字南長池境2098番1外	北長野駅より3,300m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+0.57 ％
長野県長野市大字北長池字南長池境2098番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 431m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が多い郊外の住宅地域
92位	若穂綿内字麦在家8678番14	長野駅より8,800m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+1.45 ％
長野県長野市若穂綿内字麦在家8678番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
93位	大字柳原字下返町2551番16	柳原駅より1,000m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+2.58 ％
長野県長野市大字柳原字下返町2551番16 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 948m²（286坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
94位	豊野町豊野字沖478番20	豊野駅より500m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.64 ％
長野県長野市豊野町豊野字沖478番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
95位	大字北長池字上河原1927番10	長野駅より5,000m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+3.81 ％
長野県長野市大字北長池字上河原1927番10 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 954m²（288坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.8m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
95位	大字安茂里字小路1432番1外	安茂里駅より700m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.33 ％
長野県長野市大字安茂里字小路1432番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 451m²（136坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
95位	松代町城東62番	篠ノ井駅より7,900m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市松代町城東62番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
98位	篠ノ井塩崎字明戸1786番5	稲荷山駅より550m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	-2.38 ％
長野県長野市篠ノ井塩崎字明戸1786番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
99位	豊野町豊野字内土浮323番45	豊野駅より550m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+1.82 ％
長野県長野市豊野町豊野字内土浮323番45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が増えつつある郊外の住宅地域
100位	豊野町浅野字大日泥595番7	信濃浅野駅より330m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.77 ％
長野県長野市豊野町浅野字大日泥595番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
101位	松代町東条字東荒町3102番4	篠ノ井駅より7,500m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市松代町東条字東荒町3102番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の間に農家住宅が混在する住宅地域
102位	大字大豆島字樋掛3893番7外	長野駅より5,700m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	+2.78 ％
長野県長野市大字大豆島字樋掛3893番7外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,449m²（438坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場等が建ち並ぶ郊外の工業団地
103位	信州新町新町字下町200番	長野駅より23,000m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	-3.26 ％
長野県長野市信州新町新町字下町200番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.6m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ街中心部の商業地域
104位	川中島町上氷鉋字飯縄面219番	川中島駅より800m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	+2.81 ％
長野県長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 877m²（265坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅の混在する住宅地域
105位	真島町真島字本道沖781番	長野駅より6,100m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-1.18 ％
長野県長野市真島町真島字本道沖781番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 570m²（172坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中に一般住宅も見られる既成住宅地域
106位	松代町柴字新引459番19	今井駅より6,100m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-1.76 ％
長野県長野市松代町柴字新引459番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ住宅地域
107位	篠ノ井東福寺字下組西1813番1外	篠ノ井駅より3,300m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-1.22 ％
長野県長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 608m²（183坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
108位	篠ノ井岡田字西中条457番1	篠ノ井駅より1,700m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	+2.65 ％
長野県長野市篠ノ井岡田字西中条457番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,832m²（554坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.4m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
109位	戸隠字中社3419番	長野駅より22,000m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-2.56 ％
長野県長野市戸隠字中社3419番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 360m²（108坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、旅館が混在する観光商業地域
110位	大字吉字下畦1411番1	豊野駅より3,000m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-2.36 ％
長野県長野市大字吉字下畦1411番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 552m²（166坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況既成の農家集落を中心とする住宅地域
111位	信州新町新町字上平沖1349番5	長野駅より24,000m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	-3.28 ％
長野県長野市信州新町新町字上平沖1349番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地に開発された住宅地域
112位	篠ノ井二ツ柳字西川原639番2	篠ノ井駅より2,200m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-0.85 ％
長野県長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,091m²（330坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.2m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大規模一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域
113位	大字赤沼字西通226番1	豊野駅より1,600m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪
長野県長野市大字赤沼字西通226番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 891m²（269坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
114位	豊野町蟹沢字坂下852番2	信濃浅野駅より1,100m	9130 円/m²	3万0181 円/坪	-1.83 ％
長野県長野市豊野町蟹沢字坂下852番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
115位	中条日高字上五十里734番1	長野駅より14,000m	5000 円/m²	1万6528 円/坪	-2.91 ％
長野県長野市中条日高字上五十里734番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 656m²（198坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域
116位	戸隠豊岡字和沢口1606番	長野駅より18,000m	4730 円/m²	1万5636 円/坪	-1.87 ％
長野県長野市戸隠豊岡字和沢口1606番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 472m²（142坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
117位	鬼無里字東平12618番1	長野駅より22,000m	3750 円/m²	1万2396 円/坪	-2.34 ％
長野県長野市鬼無里字東平12618番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 519m²（156坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
118位	信州新町牧野島字町北227番	長野駅より25,000m	3310 円/m²	1万0942 円/坪	-2.07 ％
長野県長野市信州新町牧野島字町北227番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.9m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見られる既成住宅地域
119位	大字富田字飯縄山1番545	長野駅より15,000m	3300 円/m²	1万0909 円/坪
長野県長野市大字富田字飯縄山1番545 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示別荘　地積 1,000m²（302坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　公園区分国立公園第二種特別地域　周辺の土地の利用現況別荘、保養所等が散在する高原の別荘地域
120位	大岡甲6060番1外	聖高原駅より21,000m	1810 円/m²	5983 円/坪	-2.16 ％
長野県長野市大岡甲6060番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況山間部の県道沿いに少数の農家住宅が見られる住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野市の最も高額な地点は「長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外」（38万5000円/m²）で、最も低額な地点は「長野市大岡甲6060番1外」（1810円/m²）です。

長野市の最新の地価の動向

長野市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県長野市（ながのし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万3596円/m²、坪単価では平均 24万3293円/坪です。公示地価の全国順位は298位です。公示地価の前年からの変動率は+1.15％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は389位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の長野市の平均は5万3387円/m²、坪単価では平均 17万6487円/坪で、前年からの変動率は+0.98％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の長野市の平均は11万6491円/m²、坪単価では平均 38万5096円/坪で、前年からの変動率は+1.35％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の長野市の平均は2万3650円/m²、坪単価では平均 7万8181円/坪で、前年からの変動率は+2.62％の上昇です。

長野市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の長野市の平均の過去最高値は30万7897円/m²（1993年）、過去最低値は6万9751円/m²（2016年）で、両者の差は4.41倍です。

長野市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長野県長野市（ながのし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0760円/m²、坪単価では平均 20万0860円/坪です。基準地価の全国順位は343位です。基準地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は530位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における長野市の平均は4万3526円/m²、坪単価では平均 14万3889円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における長野市の平均は9万9305円/m²、坪単価では平均 32万8283円/坪で、前年からの変動率は+0.51％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における長野市の平均は2万6100円/m²、坪単価では平均 8万6280円/坪で、前年からの変動率は+3.30％の上昇です。

長野市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の長野市の平均の過去最高値は21万6829円/m²（1992年）、過去最低値は5万9031円/m²（2022年）で、両者の差は3.67倍です。

長野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

長野市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万7976円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では22万4715円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.65％の上昇です。

長野市が圏内の鉄道沿線地価

長野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の公示地価平均が81万4855円/m²、しなの鉄道線の公示地価平均が6万2107円/m²、長野電鉄長野線の公示地価平均が6万4372円/m²です。
長野市内の地点の地価は、北陸新幹線、しなの鉄道線、長野電鉄長野線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

長野市の不動産査定リビンマッチ

長野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

長野市で家を建てるには？

長野市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

長野市の土地を探す

長野市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	長野市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	長野市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：長野市の住宅地の公示地価平均 5万3387円/m²（2026年［令和8年］）

長野市の土地を購入する

長野市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

長野市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

長野市における土地取引

長野県長野市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している長野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での長野市の順位を導きだしています。
実際に長野県長野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長野市が把握し、長野市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

長野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に長野市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。長野市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で5万2373円/m²、坪単価では17万3134円/坪、前年比変動率-1.64％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-22.95％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、長野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、長野市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

長野市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

長野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2662円/m²	30万6321円/坪
1984年［昭和59年］	9万4925円/m²	31万3804円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	9万7403円/m²	32万1996円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	9万9640円/m²	32万9390円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	10万1992円/m²	33万7166円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	10万7140円/m²	35万4183円/坪	+2.53％
1989年［平成元年］	16万9822円/m²	56万1395円/坪	+6.29％
1990年［平成2年］	20万4759円/m²	67万6892円/坪	+11.37％
1991年［平成3年］	23万7951円/m²	78万6616円/坪	+10.96％
1992年［平成4年］	24万9532円/m²	82万4902円/坪	+4.12％
1993年［平成5年］	24万3272円/m²	80万4207円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	23万2442円/m²	76万8405円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	22万5534円/m²	74万5568円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	22万0407円/m²	72万8618円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	21万1665円/m²	69万9720円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	19万6906円/m²	65万0928円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	17万1839円/m²	56万8064円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	14万4915円/m²	47万9058円/坪	-9.82％
2001年［平成13年］	12万4700円/m²	41万2234円/坪	-9.34％
2002年［平成14年］	10万8812円/m²	35万9711円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	9万5520円/m²	31万5770円/坪	-9.50％
2004年［平成16年］	8万6882円/m²	28万7213円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	8万2329円/m²	27万2163円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	7万8562円/m²	25万9711円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	7万8252円/m²	25万8687円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	7万6322円/m²	25万2304円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	7万6413円/m²	25万2607円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	7万3469円/m²	24万2874円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	7万2355円/m²	23万9191円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	6万9847円/m²	23万0899円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	6万7656円/m²	22万3656円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	6万7944円/m²	22万4609円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	6万7235円/m²	22万2267円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	6万5222円/m²	21万5609円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	6万6239円/m²	21万8972円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	6万6342円/m²	21万9314円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	6万6644円/m²	22万0312円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	6万6758円/m²	22万0689円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	6万6391円/m²	21万9475円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	6万6221円/m²	21万8912円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	6万6472円/m²	21万9743円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	6万7112円/m²	22万1859円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	6万7976円/m²	22万4715円/坪	+0.65％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7057円/m²	35万3909円/坪
1984年［昭和59年］	10万9681円/m²	36万2583円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	11万3084円/m²	37万3833円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	11万6103円/m²	38万3812円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	11万8686円/m²	39万2351円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	12万4854円/m²	41万2741円/坪	+2.41％
1989年［平成元年］	18万4652円/m²	61万0421円/坪	+6.15％
1990年［平成2年］	22万8920円/m²	75万6761円/坪	+11.45％
1991年［平成3年］	26万7073円/m²	88万2887円/坪	+13.02％
1992年［平成4年］	29万0550円/m²	96万0498円/坪	+6.26％
1993年［平成5年］	30万7897円/m²	101万7841円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	27万3955円/m²	90万5637円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	25万7180円/m²	85万0183円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	25万2534円/m²	83万4823円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	24万0550円/m²	79万5208円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	23万0438円/m²	76万1780円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	19万9068円/m²	65万8077円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	16万6599円/m²	55万0740円/坪	-10.85％
2001年［平成13年］	14万2427円/m²	47万0834円/坪	-10.53％
2002年［平成14年］	12万3022円/m²	40万6686円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	10万7308円/m²	35万4739円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	9万5448円/m²	31万5530円/坪	-9.98％
2005年［平成17年］	8万9430円/m²	29万5638円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	8万4672円/m²	27万9908円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	8万3495円/m²	27万6018円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	8万1308円/m²	26万8787円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	7万9609円/m²	26万3171円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	7万6952円/m²	25万4388円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	7万7518円/m²	25万6258円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	7万2450円/m²	23万9504円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	7万4819円/m²	24万7336円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	7万4017円/m²	24万4686円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	6万9751円/m²	23万0583円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	7万1102円/m²	23万5050円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	7万1258円/m²	23万5563円/坪	+0.01％
2019年［平成31年］	7万1594円/m²	23万6676円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	7万1975円/m²	23万7936円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	7万1595円/m²	23万6680円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	7万1370円/m²	23万5934円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	7万1612円/m²	23万6734円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	7万2260円/m²	23万8876円/坪	+0.56％
2025年［令和7年］	7万3144円/m²	24万1800円/坪	+0.85％
2026年［令和8年］	7万3596円/m²	24万3293円/坪	+1.15％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9793円/m²	26万3780円/坪
1984年［昭和59年］	8万1735円/m²	27万0199円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	8万3386円/m²	27万5656円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	8万4923円/m²	28万0740円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	8万7069円/m²	28万7834円/坪	+1.59％
1988年［昭和63年］	9万1305円/m²	30万1837円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	15万7669円/m²	52万1221円/坪	+6.41％
1990年［平成2年］	18万4961円/m²	61万1443円/坪	+11.30％
1991年［平成3年］	21万3683円/m²	70万6390円/坪	+9.16％
1992年［平成4年］	21万6829円/m²	71万6791円/坪	+2.41％
1993年［平成5年］	19万3727円/m²	64万0420円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	19万3236円/m²	63万8797円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	19万1426円/m²	63万2816円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	18万5781円/m²	61万4153円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	17万9955円/m²	59万4892円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	16万0093円/m²	52万9233円/坪	-6.20％
1999年［平成11年］	13万7463円/m²	45万4423円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	11万6918円/m²	38万6506円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	10万1813円/m²	33万6572円/坪	-7.76％
2002年［平成14年］	9万0465円/m²	29万9060円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	7万4576円/m²	24万6532円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	7万1104円/m²	23万5057円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	6万8583円/m²	22万6721円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	6万9606円/m²	23万0105円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	6万8799円/m²	22万7436円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	7万1532円/m²	23万6471円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	6万8080円/m²	22万5060円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	6万5341円/m²	21万6005円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	6万3118円/m²	20万8657円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	6万1143円/m²	20万2127円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	5万9902円/m²	19万8023円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	5万9302円/m²	19万6041円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	5万9068円/m²	19万5268円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	5万9448円/m²	19万6524円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	5万9479円/m²	19万6627円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	5万9732円/m²	19万7463円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	5万9474円/m²	19万6610円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	5万9124円/m²	19万5452円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	5万9031円/m²	19万5145円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	5万9296円/m²	19万6020円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	5万9925円/m²	19万8100円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	6万0760円/m²	20万0860円/坪	+0.37％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野市の住宅地の地価　過去の推移

長野市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万6750円/m²	25万3719円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万8550円/m²	25万9669円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万0019円/m²	26万4527円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万1588円/m²	26万9715円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万3116円/m²	27万4765円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万4294円/m²	27万8659円/坪	+1.31％
1989年［平成元年］	住宅地	8万7363円/m²	28万8806円/坪	+3.35％
1990年［平成2年］	住宅地	9万6088円/m²	31万7649円/坪	+9.57％
1991年［平成3年］	住宅地	10万7986円/m²	35万6978円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	住宅地	11万4843円/m²	37万9647円/坪	+6.44％
1993年［平成5年］	住宅地	11万9307円/m²	39万4403円/坪	+2.09％
1994年［平成6年］	住宅地	11万8961円/m²	39万3259円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	住宅地	12万5008円/m²	41万3250円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	住宅地	12万5363円/m²	41万4424円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	住宅地	12万5160円/m²	41万3752円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	住宅地	12万4631円/m²	41万2005円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	住宅地	11万6675円/m²	38万5702円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	住宅地	10万6472円/m²	35万1973円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	住宅地	9万7965円/m²	32万3853円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	住宅地	9万0591円/m²	29万9477円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	住宅地	8万3562円/m²	27万6239円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	住宅地	7万6427円/m²	25万2654円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	住宅地	7万1831円/m²	23万7459円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	住宅地	6万7764円/m²	22万4016円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	住宅地	6万6129円/m²	21万8608円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	住宅地	6万4688円/m²	21万3846円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	住宅地	6万2925円/m²	20万8018円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	住宅地	6万1112円/m²	20万2023円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	住宅地	5万9909円/m²	19万8047円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	住宅地	5万8221円/m²	19万2467円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	住宅地	5万3155円/m²	17万5720円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	住宅地	5万3010円/m²	17万5240円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	住宅地	5万2564円/m²	17万3765円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	住宅地	5万1576円/m²	17万0501円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	住宅地	5万2768円/m²	17万4442円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	住宅地	5万2920円/m²	17万4944円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	住宅地	5万3150円/m²	17万5702円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	住宅地	5万3287円/m²	17万6157円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	住宅地	5万3297円/m²	17万6191円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	住宅地	5万3389円/m²	17万6494円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	住宅地	5万3672円/m²	17万7431円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	住宅地	5万4071円/m²	17万8750円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	住宅地	5万4566円/m²	18万0385円/坪	+0.67％
2026年［令和8年］	住宅地	5万3387円/m²	17万6487円/坪	+0.98％

長野市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万4733円/m²	18万0936円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万6262円/m²	18万5993円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万7249円/m²	18万9255円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万8265円/m²	19万2612円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万9300円/m²	19万6033円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万8138円/m²	19万2194円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	住宅地	6万5380円/m²	21万6134円/坪	+5.54％
1990年［平成2年］	住宅地	7万3308円/m²	24万2342円/坪	+9.73％
1991年［平成3年］	住宅地	8万0882円/m²	26万7379円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	住宅地	8万3409円/m²	27万5733円/坪	+2.65％
1993年［平成5年］	住宅地	9万0236円/m²	29万8301円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	住宅地	9万2236円/m²	30万4913円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	住宅地	9万2926円/m²	30万7194円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	住宅地	9万3122円/m²	30万7844円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	住宅地	9万3173円/m²	30万8011円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	住宅地	8万8040円/m²	29万1041円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	住宅地	7万8210円/m²	25万8547円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	住宅地	7万2263円/m²	23万8889円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	住宅地	6万7361円/m²	22万2683円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	住宅地	6万2963円/m²	20万8142円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	住宅地	5万8041円/m²	19万1873円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	住宅地	5万2915円/m²	17万4926円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	住宅地	4万6344円/m²	15万3203円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	住宅地	4万4768円/m²	14万7995円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	住宅地	4万4828円/m²	14万8194円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	住宅地	4万4057円/m²	14万5644円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	住宅地	5万0063円/m²	16万5498円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	住宅地	4万8851円/m²	16万1491円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	住宅地	4万7296円/m²	15万6353円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	住宅地	4万6117円/m²	15万2453円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	住宅地	4万2170円/m²	13万9407円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	住宅地	4万1565円/m²	13万7405円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	住宅地	4万1239円/m²	13万6327円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	住宅地	4万1186円/m²	13万6154円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	住宅地	4万1993円/m²	13万8821円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	住宅地	4万2150円/m²	13万9341円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	住宅地	4万2371円/m²	14万0071円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	住宅地	4万2192円/m²	13万9479円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	住宅地	4万2220円/m²	13万9571円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	住宅地	4万2328円/m²	13万9929円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	住宅地	4万2594円/m²	14万0807円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	住宅地	4万3033円/m²	14万2259円/坪	+0.04％
2025年［令和7年］	住宅地	4万3526円/m²	14万3889円/坪	+0.13％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野市の商業地の地価　過去の推移

長野市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万5800円/m²	94万4793円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	商業地	30万2900円/m²	100万1322円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	商業地	31万0800円/m²	102万7438円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	商業地	31万9400円/m²	105万5867円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	商業地	34万9900円/m²	115万6694円/坪	+7.72％
1989年［平成元年］	商業地	68万3900円/m²	226万0826円/坪	+26.84％
1990年［平成2年］	商業地	90万0800円/m²	297万7851円/坪	+21.56％
1991年［平成3年］	商業地	99万6181円/m²	329万3163円/坪	+17.35％
1992年［平成4年］	商業地	106万7272円/m²	352万8174円/坪	+5.73％
1993年［平成5年］	商業地	105万1357円/m²	347万5560円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	商業地	89万8529円/m²	297万0345円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	商業地	80万0263円/m²	264万5498円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	商業地	77万5263円/m²	256万2853円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	商業地	63万3173円/m²	209万3136円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	商業地	59万1826円/m²	195万6449円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	商業地	48万3400円/m²	159万8016円/坪	-15.58％
2000年［平成12年］	商業地	38万1717円/m²	126万1875円/坪	-19.03％
2001年［平成13年］	商業地	30万6304円/m²	101万2576円/坪	-18.35％
2002年［平成14年］	商業地	24万8978円/m²	82万3068円/坪	-16.30％
2003年［平成15年］	商業地	20万6291円/m²	68万1954円/坪	-15.38％
2004年［平成16年］	商業地	17万8278円/m²	58万9349円/坪	-12.92％
2005年［平成17年］	商業地	16万3852円/m²	54万1660円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	商業地	15万2129円/m²	50万2906円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	商業地	15万1617円/m²	50万1214円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	商業地	16万1183円/m²	53万2837円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	商業地	15万7583円/m²	52万0936円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	商業地	14万8566円/m²	49万1129円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	商業地	14万1416円/m²	46万7493円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	商業地	13万5472円/m²	44万7842円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	商業地	11万6186円/m²	38万4089円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	商業地	11万6222円/m²	38万4207円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	商業地	11万4763円/m²	37万9383円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	商業地	11万1034円/m²	36万7057円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	商業地	11万1854円/m²	36万9765円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	商業地	11万2029円/m²	37万0344円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	商業地	11万2604円/m²	37万2245円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	商業地	11万3516円/m²	37万5261円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	商業地	11万2341円/m²	37万1377円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	商業地	11万1462円/m²	36万8471円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	商業地	11万1612円/m²	36万8966円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	商業地	11万2775円/m²	37万2809円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	商業地	11万4475円/m²	37万8429円/坪	+1.12％
2026年［令和8年］	商業地	11万6491円/m²	38万5096円/坪	+1.35％

長野市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	16万6586円/m²	55万0699円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	17万0220円/m²	56万2710円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	商業地	17万3986円/m²	57万5162円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	商業地	17万7320円/m²	58万6181円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	商業地	18万1846円/m²	60万1146円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	商業地	20万1760円/m²	66万6975円/坪	+5.22％
1989年［平成元年］	商業地	43万4483円/m²	143万6308円/坪	+8.68％
1990年［平成2年］	商業地	51万1888円/m²	169万2194円/坪	+14.49％
1991年［平成3年］	商業地	60万1327円/m²	198万7860円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	商業地	60万5550円/m²	200万1818円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	商業地	55万9778円/m²	185万0508円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	商業地	54万8689円/m²	181万3849円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	商業地	53万6368円/m²	177万3118円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	商業地	50万9457円/m²	168万4158円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	商業地	45万3542円/m²	149万9315円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	商業地	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-12.27％
1999年［平成11年］	商業地	30万1730円/m²	99万7454円/坪	-15.04％
2000年［平成12年］	商業地	24万8110円/m²	82万0200円/坪	-14.38％
2001年［平成13年］	商業地	20万3905円/m²	67万4066円/坪	-11.70％
2002年［平成14年］	商業地	17万4536円/m²	57万6981円/坪	-10.57％
2003年［平成15年］	商業地	15万0263円/m²	49万6737円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	商業地	13万9811円/m²	46万2187円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	商業地	13万0064円/m²	42万9965円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	商業地	12万5041円/m²	41万3359円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	商業地	13万5633円/m²	44万8374円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	商業地	13万4860円/m²	44万5818円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	商業地	13万7207円/m²	45万3577円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	商業地	13万0876円/m²	43万2650円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	商業地	12万4700円/m²	41万2231円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	商業地	11万9600円/m²	39万5371円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	商業地	10万3429円/m²	34万1915円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	商業地	10万0811円/m²	33万3262円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	商業地	9万9611円/m²	32万9295円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	商業地	9万8988円/m²	32万7233円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	商業地	9万8558円/m²	32万5814円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	商業地	9万8341円/m²	32万5094円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	商業地	9万8688円/m²	32万6242円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	商業地	9万8264円/m²	32万4842円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	商業地	9万7117円/m²	32万1050円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	商業地	9万6547円/m²	31万9163円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	商業地	9万6776円/m²	31万9922円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	商業地	9万7788円/m²	32万3266円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	商業地	9万9305円/m²	32万8283円/坪	+0.51％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野市の工業地の地価　過去の推移

長野市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万5800円/m²	18万4462円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	工業地	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	7万0500円/m²	23万3057円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	工業地	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	工業地	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	工業地	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+4.73％
1991年［平成3年］	工業地	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+14.84％
1992年［平成4年］	工業地	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+7.87％
1993年［平成5年］	工業地	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	工業地	7万3166円/m²	24万1873円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	工業地	7万9525円/m²	26万2892円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	工業地	7万9725円/m²	26万3553円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	工業地	7万9725円/m²	26万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	7万9125円/m²	26万1570円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	工業地	7万3800円/m²	24万3966円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	工業地	6万6325円/m²	21万9256円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	工業地	5万9250円/m²	19万5867円/坪	-10.39％
2002年［平成14年］	工業地	5万1175円/m²	16万9173円/坪	-13.87％
2003年［平成15年］	工業地	4万4025円/m²	14万5537円/坪	-14.60％
2004年［平成16年］	工業地	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-14.55％
2005年［平成17年］	工業地	3万3850円/m²	11万1900円/坪	-10.94％
2006年［平成18年］	工業地	3万0575円/m²	10万1074円/坪	-9.84％
2007年［平成19年］	工業地	2万7933円/m²	9万2341円/坪	-6.99％
2008年［平成20年］	工業地	2万6366円/m²	8万7162円/坪	-5.84％
2009年［平成21年］	工業地	2万4766円/m²	8万1873円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	工業地	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	工業地	2万5250円/m²	8万3471円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	工業地	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	工業地	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	工業地	2万2100円/m²	7万3057円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	工業地	2万2100円/m²	7万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	2万2100円/m²	7万3057円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	2万2150円/m²	7万3223円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	工業地	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	工業地	2万1800円/m²	7万2066円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	工業地	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万2150円/m²	7万3223円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	工業地	2万3050円/m²	7万6198円/坪	+2.00％
2026年［令和8年］	工業地	2万3650円/m²	7万8181円/坪	+2.62％

長野市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万7500円/m²	12万3966円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万8075円/m²	12万5867円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	工業地	3万8750円/m²	12万8099円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	工業地	3万9450円/m²	13万0413円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	工業地	4万0050円/m²	13万2396円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	工業地	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	工業地	4万2450円/m²	14万0330円/坪	+4.09％
1990年［平成2年］	工業地	4万6550円/m²	15万3884円/坪	+8.37％
1991年［平成3年］	工業地	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+8.85％
1992年［平成4年］	工業地	11万1400円/m²	36万8264円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	工業地	11万0575円/m²	36万5537円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	工業地	11万2200円/m²	37万0909円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	工業地	11万1575円/m²	36万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	11万1550円/m²	36万8760円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	工業地	11万3750円/m²	37万6033円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	工業地	10万5150円/m²	34万7603円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	工業地	9万0075円/m²	29万7768円/坪	-11.31％
2000年［平成12年］	工業地	7万8250円/m²	25万8677円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	工業地	7万0575円/m²	23万3305円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	工業地	6万0200円/m²	19万9008円/坪	-10.63％
2003年［平成15年］	工業地	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	工業地	6万1700円/m²	20万3966円/坪	-10.27％
2005年［平成17年］	工業地	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-9.83％
2006年［平成18年］	工業地	3万5000円/m²	11万5702円/坪	-8.28％
2007年［平成19年］	工業地	3万2250円/m²	10万6611円/坪	-7.88％
2008年［平成20年］	工業地	3万0550円/m²	10万0991円/坪	-5.27％
2009年［平成21年］	工業地	2万8750円/m²	9万5041円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	工業地	2万7350円/m²	9万0413円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	工業地	2万6000円/m²	8万5950円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	工業地	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	工業地	2万4250円/m²	8万0165円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	工業地	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万3550円/m²	7万7851円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	工業地	2万3550円/m²	7万7851円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	工業地	2万4650円/m²	8万1487円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	工業地	2万5250円/m²	8万3471円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	工業地	2万6100円/m²	8万6280円/坪	+3.30％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野市の町名

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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