2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万2587
円/m2
変動率
+0.49
％
上昇
坪単価
17万3842
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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川中島（かわなかじま）の最新の地価は、公示地価の平均が5万0780円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万7867円/坪であり、前年比+0.15％の上昇です。基準地価の平均が5万5600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万3801円/坪であり、前年比+1.07％の上昇です。地価総平均は5万2587円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万3842円/坪であり、前年比+0.49％の上昇です。
川中島の最も高価格地点は「長野市稲里町中央3丁目1番3」（7万0100円/m2）で、最も低額地点は「長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番」（1万7200円/m2）です。
川中島は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7125円/m2（1996年）、最安値は5万0240円/m2（2017年）で、両者の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は10万8000円/m2（1997年）、最低値は5万2366円/m2（2014年）で、両者の差異は2.06倍です。
川中島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
川中島の地価平均を求めるにあたり、長野県長野市内、川中島駅付近の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +0.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +1.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +0.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +3.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +9.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +11.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +7.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万8675円/m2 | 32万6198円/坪 | +2.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +1.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | +1.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3300円/m2 | 40万7603円/坪 | +0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2620円/m2 | 40万5355円/坪 | -0.29％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 12万0620円/m2 | 39万8743円/坪 | -1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3080円/m2 | 37万3818円/坪 | -5.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2520円/m2 | 33万8909円/坪 | -8.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4283円/m2 | 31万1680円/坪 | -8.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5416円/m2 | 28万2369円/坪 | -9.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6766円/m2 | 25万3774円/坪 | -10.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9483円/m2 | 22万9696円/坪 | -9.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4066円/m2 | 21万1790円/坪 | -7.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4557円/m2 | 21万3412円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2857円/m2 | 20万7792円/坪 | -3.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1614円/m2 | 20万3683円/坪 | -2.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9512円/m2 | 19万6735円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5375円/m2 | 18万3057円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | -2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1375円/m2 | 16万9834円/坪 | -0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1712円/m2 | 17万0950円/坪 | +0.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万2075円/m2 | 17万2148円/坪 | +0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2287円/m2 | 17万2851円/坪 | +0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2587円/m2 | 17万3842円/坪 | +0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +0.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +1.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +0.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +3.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +9.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +11.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +7.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万6566円/m2 | 31万9228円/坪 | +2.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | +1.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万7125円/m2 | 42万0247円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6275円/m2 | 41万7438円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4775円/m2 | 41万2479円/坪 | -0.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万6850円/m2 | 38万6280円/坪 | -5.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5075円/m2 | 34万7355円/坪 | -9.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -9.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -10.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5575円/m2 | 24万9834円/坪 | -11.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6975円/m2 | 22万1404円/坪 | -11.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -8.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3980円/m2 | 21万1504円/坪 | -6.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2180円/m2 | 20万5553円/坪 | -3.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1060円/m2 | 20万1851円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9540円/m2 | 19万6826円/坪 | -2.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7440円/m2 | 18万9884円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3960円/m2 | 17万8380円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2480円/m2 | 17万3487円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1380円/m2 | 16万9851円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0680円/m2 | 16万7537円/坪 | -1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0340円/m2 | 16万6413円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0240円/m2 | 16万6082円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0380円/m2 | 16万6545円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万0520円/m2 | 16万7008円/坪 | +0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0660円/m2 | 16万7471円/坪 | +0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0780円/m2 | 16万7867円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -5.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | -5.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | -5.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6050円/m2 | 28万4462円/坪 | -7.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9150円/m2 | 26万1652円/坪 | -8.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -5.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -7.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -4.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9466円/m2 | 19万6584円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7066円/m2 | 18万8650円/坪 | -4.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -2.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | -1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2366円/m2 | 17万3112円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2533円/m2 | 17万3663円/坪 | +0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3333円/m2 | 17万6308円/坪 | +1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3933円/m2 | 17万8291円/坪 | +1.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4666円/m2 | 18万0716円/坪 | +1.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +1.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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