川中島駅

川中島駅の最新の地価動向

川中島駅（かわなかじまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万2328円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万2987円/坪、前年比は+0.71％の上昇です。基準地価の平均が5万6900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万8099円/坪、前年比は+1.15％の上昇です。地価総平均は5万3700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万7520円/坪、前年比は+0.84％の上昇です。

川中島駅の最も高価格地点は「長野市稲里町中央3丁目1番3」（7万0100円/m²）で、最も低額地点は「長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番」（1万7100円/m²）です。

川中島駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3300円/m²（1996年）、最低値は5万0650円/m²（2015年）で、二者の落差は2.43倍です。基準地価の最高値は10万8000円/m²（1997年）、最低値は5万2366円/m²（2014年）で、両者の落差は2.06倍です。
川中島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

川中島駅の平均地価を求めるにあたり、長野県長野市内、川中島駅周辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

川中島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+7.85％
1993年［平成5年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+1.72％
1995年［平成7年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	12万0183円/m2	39万7300円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	11万8516円/m2	39万1790円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	9万3714円/m2	30万9799円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	8万5185円/m2	28万1605円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	7万6971円/m2	25万4451円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	6万9985円/m2	23万1357円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	6万4628円/m2	21万3648円/坪	-7.80％
2006年［平成18年］	6万4475円/m2	21万3140円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	6万1525円/m2	20万3388円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	5万9522円/m2	19万6767円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	5万7288円/m2	18万9384円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	5万5355円/m2	18万2993円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	5万3755円/m2	17万7704円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	5万2511円/m2	17万3590円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	5万1655円/m2	17万0762円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	5万1277円/m2	16万9513円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	5万1840円/m2	17万1371円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	5万2220円/m2	17万2628円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	5万2520円/m2	17万3619円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	5万2840円/m2	17万4677円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	5万3240円/m2	17万5999円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+7.85％
1993年［平成5年］	9万8675円/m2	32万6198円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	12万3300円/m2	40万7603円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	12万2620円/m2	40万5355円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	12万1420円/m2	40万1388円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	11万4080円/m2	37万7123円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	10万3520円/m2	34万2214円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	8万4840円/m2	28万0462円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	6万8180円/m2	22万5388円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	6万2880円/m2	20万7867円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	5万0742円/m2	16万7744円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	5万0714円/m2	16万7650円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	5万0942円/m2	16万8406円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	5万1171円/m2	16万9161円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	5万1457円/m2	17万0106円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	5万1657円/m2	17万0767円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	5万1957円/m2	17万1759円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	5万2328円/m2	17万2987円/坪	+0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+1.15％

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