三才

三才の最新の地価動向

三才（さんさい）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万8975円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万1900円/坪、変動率は+0.12％の上昇です。基準地価の平均値が3万6600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万0991円/坪で過去最低値、変動率は-1.08％の下落です。地価総平均は4万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万3719円/坪、変動率は-0.12％の下落です。

三才の最も地価の高額な地点は「長野市大字上駒沢字新町292番40」（5万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「長野市西三才192番45」（3万6600円/m²）です。

三才は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7833円/m²（1997年）、最低値は4万7466円/m²（2015年）で、両者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（2010年）、最低値は3万6600円/m²（2022年）で、両者の差は1.42倍です。
三才の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三才の平均土地価格を求めるにあたり、三才駅付近、長野県長野市大字三才、西三才、大字上駒沢の基準点の地価より算出しました。

三才の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+8.82％
1991年［平成3年］	9万5966円/m2	31万7245円/坪	+11.37％
1992年［平成4年］	10万2233円/m2	33万7961円/坪	+6.48％
1993年［平成5年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	10万7733円/m2	35万6143円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	5万0825円/m2	16万8016円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	4万7360円/m2	15万6561円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	4万7180円/m2	15万5966円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	4万7020円/m2	15万5438円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	4万6880円/m2	15万4975円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	4万6720円/m2	15万4446円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+8.82％
1991年［平成3年］	9万5966円/m2	31万7245円/坪	+11.37％
1992年［平成4年］	10万2233円/m2	33万7961円/坪	+6.48％
1993年［平成5年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	10万7733円/m2	35万6143円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8925円/m2	16万1735円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	+0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.08％