南千歳

南千歳の最新の地価動向

南千歳（みなみちとせ）の現在の地価は、公示地価の平均が17万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は58万8429円/坪で過去最低値、前年比は-0.56％の下落です。基準地価の平均が15万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万2479円/坪で過去最低値、前年比は-0.65％の下落です。地価総平均は16万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万7107円/坪で過去最低値、前年比は-1.42％の下落です。

南千歳の最高額地点は「長野市南千歳1丁目19番8」（17万8000円/m²）で、最も低額地点は「長野市南千歳2丁目12番3」（15万2000円/m²）です。

南千歳は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万0000円/m²（1993年）、最低値は17万8000円/m²（2023年）で、両者の落差は6.46倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m²（2001年）、最低値は15万2000円/m²（2022年）で、双方の落差は2.80倍です。
南千歳の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南千歳の平均地価を求めるにあたり、長野県長野市南千歳の基準点の地価から算出しました。

南千歳の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-18.90％
2000年［平成12年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-21.80％
2001年［平成13年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-20.73％
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-18.09％
2003年［平成15年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-16.25％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-14.09％
2005年［平成17年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.61％
2022年［令和4年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-18.90％
2000年［平成12年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-21.80％
2001年［平成13年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-20.73％
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-20.88％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-18.61％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-13.65％
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-15.29％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-13.89％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-14.52％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％