2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万1330
円/m2
変動率
-1.07
％
下落
坪単価
59万9438
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南長野（みなみながの）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万5257円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万6304円/坪、変動率は-1.02％の下降です。基準地価の平均値が21万8833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は72万3415円/坪、変動率は-1.19％の下降です。地価総平均は18万1330円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万9438円/坪、変動率は-1.07％の下降です。
南長野の最高地価地点は「長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外1筆」（35万8000円/m2）で、最低地価地点は「長野市大字南長野字本郷207番1」（8万5700円/m2）です。
南長野は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万5000円/m2（1992年）、最低値は14万4216円/m2（2012年）で、両者の差は8.63倍です。基準地価の最高値は51万0000円/m2（1993年）、最低値は12万1000円/m2（2005年）で、両者の差は4.21倍です。
南長野の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
南長野の平均土地価格を求めるにあたり、長野県長野市大字南長野の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 100万9000円/m2 | 333万5537円/坪 | +20.25％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +16.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 99万6666円/m2 | 329万4765円/坪 | -0.38％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 95万3333円/m2 | 315万1515円/坪 | -3.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万3333円/m2 | 305万2341円/坪 | -2.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万3333円/m2 | 295万3168円/坪 | -3.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万3666円/m2 | 282万2038円/坪 | -5.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | -11.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万4333円/m2 | 203万0853円/坪 | -21.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -20.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | -15.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3600円/m2 | 83万8347円/坪 | -16.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | -14.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -12.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7166円/m2 | 51万9559円/坪 | -9.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8375円/m2 | 58万9669円/坪 | -5.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | -0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0412円/m2 | 56万3347円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1425円/m2 | 53万3636円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4212円/m2 | 50万9793円/坪 | -4.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8537円/m2 | 49万1033円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万9060円/m2 | 62万4991円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3850円/m2 | 60万7768円/坪 | -2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万2260円/m2 | 60万2512円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万1690円/m2 | 60万0628円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万1440円/m2 | 59万9801円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1390円/m2 | 59万9636円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万2660円/m2 | 60万3834円/坪 | +0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万3780円/m2 | 60万7537円/坪 | +0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1330円/m2 | 59万9438円/坪 | -1.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 100万9000円/m2 | 333万5537円/坪 | +20.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +16.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -0.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -4.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -3.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | -3.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万4000円/m2 | 351万7355円/坪 | -3.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 98万6500円/m2 | 326万1157円/坪 | -7.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万6500円/m2 | 263万3057円/坪 | -19.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -21.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万5750円/m2 | 114万2975円/坪 | -16.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | -16.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | -16.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万2800円/m2 | 60万4297円/坪 | -13.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | -9.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -5.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | -0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6050円/m2 | 54万8925円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7066円/m2 | 51万9228円/坪 | -5.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9783円/m2 | 49万5151円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4216円/m2 | 47万6749円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3228円/m2 | 57万2656円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万8071円/m2 | 55万5608円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万6085円/m2 | 54万9043円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万5414円/m2 | 54万6824円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | -0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 16万5871円/m2 | 54万8335円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7542円/m2 | 55万3860円/坪 | +0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5257円/m2 | 54万6304円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -1.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -7.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -20.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -27.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -19.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -13.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -13.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -7.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -0.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -3.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | -2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9166円/m2 | 72万4517円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万1833円/m2 | 73万3333円/坪 | +0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万8833円/m2 | 72万3415円/坪 | -1.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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