南長野

南長野の最新の地価動向

南長野（みなみながの）の最新の地価は、公示地価の平均が16万8800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万8016円/坪であり、前年比+1.47％の上昇です。基準地価の平均が22万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万8291円/坪であり、前年比+1.76％の上昇です。地価総平均は18万2860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4495円/坪であり、前年比+1.26％の上昇です。

南長野の最高地価地点は「長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外」（37万2000円/m²）で、最低地価地点は「長野市大字南長野字本郷207番1」（8万6900円/m²）です。

南長野は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万5000円/m²（1992年）、最安値は14万4216円/m²（2012年）で、二者の差異は8.63倍です。基準地価の最高値は51万0000円/m²（1993年）、最低値は12万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.21倍です。
南長野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

南長野の地価平均を求めるにあたり、長野県長野市大字南長野の標準地・基準地の地価より算出しました。

南長野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪
1990年［平成2年］	100万9000円/m2	333万5537円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+16.86％
1992年［平成4年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+5.51％
1993年［平成5年］	99万6666円/m2	329万4765円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	95万3333円/m2	315万1515円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	89万3333円/m2	295万3168円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	85万3666円/m2	282万2038円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	-11.64％
1999年［平成11年］	61万4333円/m2	203万0853円/坪	-21.96％
2000年［平成12年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-20.56％
2001年［平成13年］	31万1400円/m2	102万9421円/坪	-15.76％
2002年［平成14年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-16.11％
2003年［平成15年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-14.34％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-12.48％
2005年［平成17年］	15万7166円/m2	51万9559円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	17万8375円/m2	58万9669円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	17万0412円/m2	56万3347円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	16万1425円/m2	53万3636円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	15万4212円/m2	50万9793円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	14万8537円/m2	49万1033円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	18万9060円/m2	62万4991円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	18万3850円/m2	60万7768円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	18万2260円/m2	60万2512円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	18万1690円/m2	60万0628円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	18万1440円/m2	59万9801円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	18万1390円/m2	59万9636円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	18万2660円/m2	60万3834円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	18万3780円/m2	60万7537円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	18万1330円/m2	59万9438円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	17万9280円/m2	59万2661円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	18万2860円/m2	60万4495円/坪	+1.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪
1990年［平成2年］	100万9000円/m2	333万5537円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+16.86％
1992年［平成4年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+5.51％
1993年［平成5年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-4.90％
1995年［平成7年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	106万4000円/m2	351万7355円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	79万6500円/m2	263万3057円/坪	-19.28％
2000年［平成12年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	-21.25％
2001年［平成13年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	-16.39％
2002年［平成14年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	-16.83％
2003年［平成15年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-16.11％
2004年［平成16年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	-13.82％
2005年［平成17年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	16万6050円/m2	54万8925円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	15万7066円/m2	51万9228円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	14万9783円/m2	49万5151円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	14万4216円/m2	47万6749円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	17万3228円/m2	57万2656円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	16万8071円/m2	55万5608円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	16万6085円/m2	54万9043円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	16万5414円/m2	54万6824円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万5871円/m2	54万8335円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	16万7542円/m2	55万3860円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	16万5257円/m2	54万6304円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	16万3257円/m2	53万9693円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	16万3214円/m2	53万9551円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	16万5514円/m2	54万7154円/坪	+1.05％
2025年［令和7年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	+1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-7.87％
1998年［平成10年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-20.55％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-27.33％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-19.20％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-13.86％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-13.22％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+1.76％

関連ページ

長野市の公示地価・基準地価

長野県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

長野市のマンション価格相場