市役所前駅（長野市）

市役所前駅の最新の地価動向

市役所前駅（しやくしょまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が14万3340円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万3851円/坪、前年比+1.55％の上昇です。基準地価の平均が14万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万4380円/坪、前年比+0.85％の上昇です。地価総平均は14万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9752円/坪、前年比+0.95％の上昇です。

市役所前駅の最も高価格地点は「長野市大字南長野字石堂町並1414番1」（21万1000円/m²）で、最低額地点は「長野市大字南長野字十念寺裏624番3外」（9万7700円/m²）です。

市役所前駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m²（1992年）、最安値は13万9220円/m²（2023年）で、両者の差異は8.40倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m²（2001年）、最低値は14万1500円/m²（2022年）で、双方の差異は3.00倍です。
市役所前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

市役所前駅（長野市）の地価平均を求めるにあたり、市役所前駅付近、長野県長野市南千歳2、大字鶴賀字高畑、大字鶴賀字苗間平、大字南長野字新田町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

市役所前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪
1990年［平成2年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+14.67％
1992年［平成4年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+5.41％
1993年［平成5年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	95万1500円/m2	314万5454円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	92万8500円/m2	306万9421円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-17.33％
2000年［平成12年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	-19.46％
2001年［平成13年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-20.41％
2002年［平成14年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-19.36％
2003年［平成15年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-19.15％
2004年［平成16年］	19万4833円/m2	64万4077円/坪	-15.69％
2005年［平成17年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	19万0444円/m2	62万9568円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	18万3111円/m2	60万5325円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	16万4444円/m2	54万3617円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	15万7888円/m2	52万1946円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	15万1888円/m2	50万2112円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	14万5211円/m2	48万0036円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	14万4022円/m2	47万6106円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	14万3411円/m2	47万4086円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	14万3300円/m2	47万3719円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	14万3855円/m2	47万5555円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	14万4011円/m2	47万6069円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	14万1566円/m2	46万7988円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	14万0233円/m2	46万3581円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	14万0455円/m2	46万4315円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	14万2100円/m2	46万9752円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪
1990年［平成2年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+14.67％
1992年［平成4年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+5.41％
1993年［平成5年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	95万1500円/m2	314万5454円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	92万8500円/m2	306万9421円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-17.33％
2000年［平成12年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	-19.46％
2001年［平成13年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-20.41％
2002年［平成14年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-21.39％
2003年［平成15年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-21.78％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-16.28％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.67％
2006年［平成18年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	14万2780円/m2	47万1999円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	14万1840円/m2	46万8892円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	14万1540円/m2	46万7900円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	14万1540円/m2	46万7900円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万2140円/m2	46万9884円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	14万3020円/m2	47万2793円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	14万1020円/m2	46万6181円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	13万9220円/m2	46万0231円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	13万9220円/m2	46万0231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	14万0980円/m2	46万6049円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	14万3340円/m2	47万3851円/坪	+1.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-15.29％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-13.89％
2004年［平成16年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-14.52％
2005年［平成17年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.85％

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