2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万1020
円/m2
変動率
-1.37
％
下落
坪単価
46万6181
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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市役所前（しやくしょまえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万1020円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万6181円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.37％の下落です。基準地価の平均値が14万5250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は48万0165円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.61％の下落です。地価総平均は14万4011円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は47万6069円/坪であり、変動率は+0.02％の上昇です。
市役所前の最も高価格地点は「長野市大字南長野字石堂町並1414番1」（20万3000円/m2）で、最低額地点は「長野市大字南長野字十念寺裏624番3外」（9万6100円/m2）です。
市役所前は1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m2（1992年）、最低値は14万1020円/m2（2021年）で、双方の差は8.30倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m2（2001年）、最低値は14万5250円/m2（2020年）で、両者の差は2.93倍です。
市役所前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
市役所前（長野市）の平均土地価格を求めるにあたり、市役所前駅近辺、長野県長野市南千歳2、大字鶴賀字高畑、大字鶴賀字苗間平、大字南長野字新田町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +20.25％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +14.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +5.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -5.21％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 95万1500円/m2 | 314万5454円/坪 | -2.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 92万8500円/m2 | 306万9421円/坪 | -2.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | -4.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -17.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万6500円/m2 | 187万2727円/坪 | -19.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -20.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -19.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万7666円/m2 | 95万0964円/坪 | -19.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4833円/m2 | 64万4077円/坪 | -15.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -7.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0444円/m2 | 62万9568円/坪 | -4.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3111円/m2 | 60万5325円/坪 | -3.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万4444円/m2 | 54万3617円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7888円/m2 | 52万1946円/坪 | -3.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1888円/m2 | 50万2112円/坪 | -3.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -2.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5211円/m2 | 48万0036円/坪 | -1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4022円/m2 | 47万6106円/坪 | -0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万3411円/m2 | 47万4086円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万3300円/m2 | 47万3719円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万3855円/m2 | 47万5555円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万4011円/m2 | 47万6069円/坪 | +0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +20.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +14.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +5.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -5.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 95万1500円/m2 | 314万5454円/坪 | -2.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 92万8500円/m2 | 306万9421円/坪 | -2.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | -4.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -17.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万6500円/m2 | 187万2727円/坪 | -19.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -20.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -21.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -21.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -16.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -8.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | -4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万3400円/m2 | 60万6280円/坪 | -0.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9200円/m2 | 59万2396円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万9400円/m2 | 55万9999円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4600円/m2 | 51万1074円/坪 | -3.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2780円/m2 | 47万1999円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1840円/m2 | 46万8892円/坪 | -0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万1540円/m2 | 46万7900円/坪 | -0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1540円/m2 | 46万7900円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万2140円/m2 | 46万9884円/坪 | +0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3020円/m2 | 47万2793円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万1020円/m2 | 46万6181円/坪 | -1.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -15.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -13.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -14.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | -0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | -6.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | -4.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -3.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -3.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -2.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5750円/m2 | 48万1818円/坪 | -0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5250円/m2 | 48万0165円/坪 | -0.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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