市役所前駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
14万7722
円/m2
変動率
+1.91
％
坪単価
48万8337
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
市役所前駅（しやくしょまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は14万7722円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では48万8337円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.91％の上昇です。
市役所前駅の最高額地点は「長野市大字南長野字石堂町並1414番1」（22万2000円/m2）で、最低額地点は「長野市大字南長野字十念寺裏624番3外」（9万8500円/m2）です。
市役所前駅（しやくしょまええき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は14万9500円/m2、坪単価では平均 49万4214円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.99％の上昇です。
市役所前駅（しやくしょまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万6300円/m2、坪単価では平均 48万3636円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.86％の上昇です。
市役所前駅（長野市）の地価平均を求めるにあたり、市役所前駅の付近、長野県長野市南千歳2、大字鶴賀字高畑、大字鶴賀字苗間平、大字南長野字新田町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
市役所前駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +20.25％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +14.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +5.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -5.21％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 95万1500円/m2 | 314万5454円/坪 | -2.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 92万8500円/m2 | 306万9421円/坪 | -2.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | -4.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -17.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万6500円/m2 | 187万2727円/坪 | -19.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -20.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -19.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万7666円/m2 | 95万0964円/坪 | -19.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | -15.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | -9.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2857円/m2 | 67万0602円/坪 | -5.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万2285円/m2 | 66万8713円/坪 | -0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万1428円/m2 | 66万5879円/坪 | -0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万4428円/m2 | 64万2739円/坪 | -3.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万3571円/m2 | 60万6847円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万4857円/m2 | 57万8040円/坪 | -4.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7857円/m2 | 55万4899円/坪 | -3.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万1571円/m2 | 53万4120円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万7285円/m2 | 51万9952円/坪 | -2.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4842円/m2 | 51万1877円/坪 | -1.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万3742円/m2 | 50万8240円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万2957円/m2 | 50万5643円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2814円/m2 | 50万5171円/坪 | -0.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万3528円/m2 | 50万7532円/坪 | +0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3871円/m2 | 50万8665円/坪 | +0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万1585円/m2 | 50万1109円/坪 | -1.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万0300円/m2 | 49万6859円/坪 | -0.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万0585円/m2 | 49万7803円/坪 | +0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万2557円/m2 | 50万4321円/坪 | +1.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万5100円/m2 | 51万2727円/坪 | +1.48％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万7722円/m2 | 48万8337円/坪 | +1.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +20.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +14.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +5.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -5.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 95万1500円/m2 | 314万5454円/坪 | -2.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 92万8500円/m2 | 306万9421円/坪 | -2.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | -4.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -17.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万6500円/m2 | 187万2727円/坪 | -19.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -20.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -21.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -21.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -16.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -9.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | -5.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3250円/m2 | 63万8842円/坪 | -0.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -0.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -3.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -3.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -2.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0475円/m2 | 49万7438円/坪 | -1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万9800円/m2 | 49万5206円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万9425円/m2 | 49万3966円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万9425円/m2 | 49万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万0175円/m2 | 49万6446円/坪 | +0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万1275円/m2 | 50万0082円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9525円/m2 | 49万4297円/坪 | -1.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万7775円/m2 | 48万8512円/坪 | -1.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万7775円/m2 | 48万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万9975円/m2 | 49万5785円/坪 | +1.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万2425円/m2 | 50万3884円/坪 | +1.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万6300円/m2 | 48万3636円/坪 | +1.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -15.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -13.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -14.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -9.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -5.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | -0.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | -0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -5.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -4.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | -4.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -2.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -1.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -0.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -0.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +1.49％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
市役所前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長野駅の地価 | 12万1521円/m2 | 40万1724円/坪 | +1.70％ | |
| 安茂里駅の地価 | 4万5980円/m2 | 15万1999円/坪 | +0.21％ | |
| 川中島駅の地価 | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +1.92％ | |
| 北長野駅の地価 | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | +1.26％ | |
| 今井駅の地価 | 4万4612円/m2 | 14万7479円/坪 | +1.16％ | |
| 篠ノ井駅の地価 | 4万0658円/m2 | 13万4409円/坪 | +0.85％ | |
| 稲荷山駅の地価 | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | -0.70％ | |
| 権堂駅の地価 | 10万1162円/m2 | 33万4421円/坪 | +0.98％ | |
| 善光寺下駅の地価 | 6万9925円/m2 | 23万1157円/坪 | +0.39％ | |
| 本郷駅の地価 | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | +0.41％ | |
| 桐原駅の地価 | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | +1.39％ | |
| 信濃吉田駅の地価 | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.87％ | |
| 朝陽駅の地価 | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | +1.84％ | |
| 附属中学前駅の地価 | 5万4566円/m2 | 18万0385円/坪 | +0.91％ | |
| 柳原駅の地価 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +1.16％ | |
| 三才駅の地価 | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.62％ | |
| 豊野駅の地価 | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | +3.27％ | |
| 信濃浅野駅の地価 | 1万7515円/m2 | 5万7900円/坪 | -1.30％ | |
| 立ケ花駅の地価 | 1万7565円/m2 | 5万8066円/坪 | -0.92％ | |
| 村山駅の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +1.33％ | |
| 南長野の地価 | 19万2060円/m2 | 63万4909円/坪 | +1.99％ | |
| 松代町の地価 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.09％ | |
| 戸隠の地価 | 9820円/m2 | 3万2462円/坪 | -1.61％ | |
| 信州新町の地価 | 1万1580円/m2 | 3万8280円/坪 | -2.96％ | |
| 鶴賀の地価 | 11万6042円/m2 | 38万3612円/坪 | +1.42％ | |
| 三輪の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +0.66％ | |
| 合戦場の地価 | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.66％ | |
| 南千歳の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.77％ | |
| 栗田の地価 | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | +2.68％ | |
| 青木島の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.69％ | |
| 吉田の地価 | 7万0840円/m2 | 23万4181円/坪 | +1.49％ | |
| 高田の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +1.00％ | |
| 稲田の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.32％ | |
| 稲葉の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.78％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
