本郷駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
6万7925
円/m2
変動率
+0.41
％
坪単価
22万4545
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本郷駅（ほんごうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万7925円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では22万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.41％の上昇です。
本郷駅の最も高価格の地点は「長野市三輪8-32-26」（7万8600円/m2）で、最も低価格の地点は「長野市上松2-3-16」（4万1400円/m2）です。
本郷駅（ほんごうえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7万8600円/m2、坪単価では平均 25万9834円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.51％の上昇です。
本郷駅（ほんごうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万4366円/m2、坪単価では平均 21万2782円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。
本郷駅（長野）の地価平均を求めるにあたり、本郷駅の付近、長野県長野市三輪1、三輪2、三輪3、三輪4、三輪5、三輪8、三輪9、三輪10、上松1、上松2、上松3、上松4の標準地・基準地の地価より算定しました。
本郷駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -11.63％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -13.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -11.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -15.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -10.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -2.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | -0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -1.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5233円/m2 | 24万8705円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4633円/m2 | 24万6721円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4533円/m2 | 24万6391円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 6万8075円/m2 | 22万5041円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7775円/m2 | 22万4049円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | -0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万7225円/m2 | 22万2231円/坪 | -0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万7375円/m2 | 22万2727円/坪 | +0.02％ |  |
| 2025年［令和7年］ | 6万7575円/m2 | 22万3388円/坪 | +0.16％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | +0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 7万3050円/m2 | 24万1487円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3050円/m2 | 24万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万5366円/m2 | 21万6088円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4933円/m2 | 21万4655円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4533円/m2 | 21万3333円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3833円/m2 | 21万1019円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3866円/m2 | 21万1129円/坪 | -0.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万4033円/m2 | 21万1680円/坪 | +0.08％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万4366円/m2 | 21万2782円/坪 | +0.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -11.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -13.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -11.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -15.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -10.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -2.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | -0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -1.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +0.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.39％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +0.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本郷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長野駅の地価 | 12万1521円/m2 | 40万1724円/坪 | +1.70％ | |
| 安茂里駅の地価 | 4万5980円/m2 | 15万1999円/坪 | +0.21％ | |
| 川中島駅の地価 | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +1.92％ | |
| 北長野駅の地価 | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | +1.26％ | |
| 今井駅の地価 | 4万4612円/m2 | 14万7479円/坪 | +1.16％ | |
| 篠ノ井駅の地価 | 4万0658円/m2 | 13万4409円/坪 | +0.85％ | |
| 稲荷山駅の地価 | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | -0.70％ | |
| 市役所前駅の地価 | 14万7722円/m2 | 48万8337円/坪 | +1.91％ | |
| 権堂駅の地価 | 10万1162円/m2 | 33万4421円/坪 | +0.98％ | |
| 善光寺下駅の地価 | 6万9925円/m2 | 23万1157円/坪 | +0.39％ | |
| 桐原駅の地価 | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | +1.39％ | |
| 信濃吉田駅の地価 | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.87％ | |
| 朝陽駅の地価 | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | +1.84％ | |
| 附属中学前駅の地価 | 5万4566円/m2 | 18万0385円/坪 | +0.91％ | |
| 柳原駅の地価 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +1.16％ | |
| 三才駅の地価 | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.62％ | |
| 豊野駅の地価 | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | +3.27％ | |
| 信濃浅野駅の地価 | 1万7515円/m2 | 5万7900円/坪 | -1.30％ | |
| 立ケ花駅の地価 | 1万7565円/m2 | 5万8066円/坪 | -0.92％ | |
| 村山駅の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +1.33％ | |
| 南長野の地価 | 19万2060円/m2 | 63万4909円/坪 | +1.99％ | |
| 松代町の地価 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.09％ | |
| 戸隠の地価 | 9820円/m2 | 3万2462円/坪 | -1.61％ | |
| 信州新町の地価 | 1万1580円/m2 | 3万8280円/坪 | -2.96％ | |
| 鶴賀の地価 | 11万6042円/m2 | 38万3612円/坪 | +1.42％ | |
| 三輪の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +0.66％ | |
| 合戦場の地価 | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.66％ | |
| 南千歳の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.77％ | |
| 栗田の地価 | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | +2.68％ | |
| 青木島の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.69％ | |
| 吉田の地価 | 7万0840円/m2 | 23万4181円/坪 | +1.49％ | |
| 高田の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +1.00％ | |
| 稲田の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.32％ | |
| 稲葉の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.78％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
