豊野駅

豊野駅の最新の地価動向

豊野駅（とよのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5533円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万4407円/坪で過去最安値、変動率-1.77％の下落です。基準地価の平均値が3万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2809円/坪で過去最安値、変動率-0.64％の下落です。地価総平均は2万7075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9504円/坪で過去最安値、変動率-2.06％の下落です。

豊野駅の最高価格地点は「長野市豊野町豊野字上神代1333番14外」（3万8500円/m²）で、最低価格地点は「長野市大字赤沼字西通263番1」（1万0700円/m²）です。

豊野駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8300円/m²（1994年）、最安値は2万5533円/m²（2025年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は6万7100円/m²（1999年）、最低値は3万1100円/m²（2024年）で、双方の違いは2.16倍です。
豊野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

豊野駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊野駅周辺、長野県長野市豊野町豊野、長野市豊野町石、長野市大字赤沼の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

豊野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+5.03％
1990年［平成2年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+3.87％
1991年［平成3年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+9.93％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.16％
1993年［平成5年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+1.30％
1995年［平成7年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-10.43％
2021年［令和3年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-3.86％
2022年［令和4年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-5.84％
2023年［令和5年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.22％
2024年［令和6年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1992年［平成4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+1.23％
1994年［平成6年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-1.07％
2019年［平成31年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-9.55％
2021年［令和3年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-3.71％
2022年［令和4年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-5.06％
2023年［令和5年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.20％
2024年［令和6年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-2.53％
2025年［令和7年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+5.03％
1990年［平成2年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+3.87％
1991年［平成3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+9.93％
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.55％
1995年［平成7年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-13.08％
2021年［令和3年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.30％
2022年［令和4年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-8.15％
2023年［令和5年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.28％
2024年［令和6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.64％

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