善光寺下駅

善光寺下駅の最新の地価動向

善光寺下駅（ぜんこうじしたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万7125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万1900円/坪で過去最安値、変動率-0.23％の下落です。基準地価の平均値が8万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万0991円/坪、変動率+0.59％の上昇です。地価総平均は7万0720円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万3785円/坪、変動率-0.16％の下落です。

善光寺下駅の最も高価格地点は「長野市三輪6-2-8」（8万5000円/m²）で、最も低額地点は「長野市上松2-3-16」（4万2700円/m²）です。

善光寺下駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6500円/m²（1996年）、最安値は6万7125円/m²（2023年）で、二者の違いは2.63倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m²（2009年）、最低値は8万3500円/m²（2018年）で、二者の違いは1.05倍です。
善光寺下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

善光寺下駅の土地価格平均を求めるにあたり、善光寺下駅近辺、長野県長野市三輪1、三輪5、三輪6、三輪7、大字長野字上長野の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

善光寺下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1995年［平成7年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	7万1540円/m2	23万6495円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	7万1280円/m2	23万5636円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	7万1040円/m2	23万4842円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	7万0920円/m2	23万4446円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	7万0720円/m2	23万3785円/坪	-0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1995年［平成7年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	6万8225円/m2	22万5537円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	6万7575円/m2	22万3388円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
2010年［平成22年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.59％

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