2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万0700
円/m2
変動率
-0.40
％
下落
坪単価
23万3719
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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善光寺下（ぜんこうじした）の現在の地価は、公示地価の平均が6万7250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万2314円/坪で過去最低値、前年比は-0.65％の下降です。基準地価の平均が8万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は27万9338円/坪、前年比は+0.60％の上昇です。地価総平均は7万0700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万3719円/坪で過去最低値、前年比は-0.40％の下降です。
善光寺下の最も高価格地点は「長野市三輪6丁目976番8」（8万4500円/m2）で、最も低額地点は「長野市上松2-3-16」（4万4400円/m2）です。
善光寺下は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6500円/m2（1996年）、最低値は6万7250円/m2（2021年）で、二者の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m2（2009年）、最低値は8万3500円/m2（2018年）で、両者の落差は1.05倍です。
善光寺下の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
善光寺下の平均地価を求めるにあたり、善光寺下駅周辺、長野県長野市三輪1、三輪5、三輪6、三輪7、大字長野字上長野の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.19％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.28％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -0.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -8.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -10.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -9.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -7.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -8.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -9.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -6.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8050円/m2 | 29万1074円/坪 | -5.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5150円/m2 | 28万1487円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -1.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7050円/m2 | 25万4710円/坪 | -0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1540円/m2 | 23万6495円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1280円/m2 | 23万5636円/坪 | -0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1040円/m2 | 23万4842円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0920円/m2 | 23万4446円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0860円/m2 | 23万4247円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -0.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -8.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -10.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -9.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -7.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -8.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -9.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -6.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8050円/m2 | 29万1074円/坪 | -5.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5150円/m2 | 28万1487円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -1.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8950円/m2 | 26万0991円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6033円/m2 | 25万1349円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5233円/m2 | 24万8705円/坪 | -1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8225円/m2 | 22万5537円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7650円/m2 | 22万3636円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7575円/m2 | 22万3388円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +0.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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