高茶屋駅

高茶屋駅の最新の地価動向

高茶屋駅（たかちゃやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万5014円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5749円/坪、前年比+0.86％の上昇です。基準地価の平均が4万7550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7190円/坪、前年比+1.06％の上昇です。地価総平均は3万7622円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4370円/坪、前年比+0.70％の上昇です。

高茶屋駅の最も地価の高い地点は「津市高茶屋小森町字大新田2880番1外」（5万4300円/m²）で、最も地価の低い地点は「津市雲出伊倉津町字二十一割1430番1外」（1万1300円/m²）です。

高茶屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1500円/m²（1995年）、最安値は3万4614円/m²（2023年）で、両者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（1992年）、最低値は3万9400円/m²（2021年）で、両者の差異は1.73倍です。
高茶屋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高茶屋駅の地価平均を求めるにあたり、高茶屋駅付近、三重県津市高茶屋、高茶屋小森町、高茶屋小森上野町、城山、雲出本郷町、雲出長常町、雲出島貫町、雲出伊倉津町、雲出鋼管町、木造町の地点の地価から算定しました。

高茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪
1984年［昭和59年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+8.18％
1991年［平成3年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+21.23％
1992年［平成4年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+6.09％
1993年［平成5年］	6万6260円/m2	21万9041円/坪	-1.47％
1994年［平成6年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	7万8916円/m2	26万0881円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	7万8757円/m2	26万0354円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	7万5328円/m2	24万9020円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	7万1971円/m2	23万7922円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	6万3212円/m2	20万8966円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	5万1962円/m2	17万1776円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	4万8987円/m2	16万1942円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	4万3287円/m2	14万3099円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	4万2187円/m2	13万9462円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	4万0137円/m2	13万2685円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万8487円/m2	12万7231円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万5362円/m2	11万6900円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万7344円/m2	12万3452円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	3万7388円/m2	12万3599円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	3万7622円/m2	12万4370円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+3.34％
1990年［平成2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+7.07％
1991年［平成3年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+19.81％
1992年［平成4年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+7.56％
1993年［平成5年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	7万7040円/m2	25万4677円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	7万7683円/m2	25万6804円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	7万4216円/m2	24万5344円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	5万6257円/m2	18万5974円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	4万9314円/m2	16万3022円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	4万7085円/m2	15万5655円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	4万5914円/m2	15万1782円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	4万4642円/m2	14万7579円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	4万3314円/m2	14万3187円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	4万2157円/m2	13万9362円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	4万1028円/m2	13万5631円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	3万9985円/m2	13万2184円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	3万9085円/m2	12万9208円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	3万8214円/m2	12万6328円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.30％
2019年［平成31年］	3万5371円/m2	11万6930円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	3万5142円/m2	11万6174円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	3万4785円/m2	11万4994円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	3万4642円/m2	11万4521円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	3万4614円/m2	11万4427円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万4785円/m2	11万4994円/坪	+0.59％
2025年［令和7年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪
1984年［昭和59年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.41％
1990年［平成2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+9.28％
1991年［平成3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+22.64％
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+4.62％
1993年［平成5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.18％
2000年［平成12年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	+1.06％

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