江戸橋駅

江戸橋駅の最新の地価動向

江戸橋駅（えどばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万8100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万9008円/坪、変動率+0.24％の上昇です。基準地価の平均値が6万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万9834円/坪で過去最安値、変動率-0.45％の下落です。地価総平均は5万1640円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万0710円/坪で過去最安値、変動率-0.21％の下落です。

江戸橋駅の最高価格地点は「津市栗真町屋町字東之内1661番3」（6万6500円/m²）で、最低価格地点は「津市江戸橋2丁目59番16」（3万6400円/m²）です。

江戸橋駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m²（1994年）、最安値は4万7925円/m²（2022年）で、双方の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1993年）、最低値は6万6500円/m²（2022年）で、両者の違いは3.01倍です。
江戸橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

江戸橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、江戸橋駅近辺、三重県津市江戸橋の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

江戸橋駅について

江戸橋駅（えどばしえき）三重県津市上浜町3丁目137-1にある近鉄名古屋線の駅です。江戸橋駅の副駅名は「三重大学前」です。江戸橋駅の隣駅は高田本山駅（たかだほんざんえき）、津駅（つえき）です。

江戸橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪
1984年［昭和59年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	+10.75％
1991年［平成3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+18.14％
1992年［平成4年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+5.96％
1993年［平成5年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	11万7866円/m2	38万9641円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	11万3866円/m2	37万6418円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	7万4325円/m2	24万5702円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	6万6475円/m2	21万9752円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	6万1560円/m2	20万3504円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	5万8520円/m2	19万3454円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	5万7560円/m2	19万0280円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	5万6640円/m2	18万7239円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	5万5860円/m2	18万4661円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	5万5160円/m2	18万2347円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	5万3920円/m2	17万8247円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	5万2820円/m2	17万4611円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	5万2420円/m2	17万3289円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	5万1640円/m2	17万0710円/坪	-0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+8.36％
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+8.82％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.79％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+13.14％
1991年［平成3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+25.16％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.09％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.45％

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