江戸橋駅

江戸橋駅の最新の地価動向

江戸橋駅（えどばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万2644円/坪、変動率+1.04％の上昇です。基準地価の平均値が6万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9834円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は5万2160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2429円/坪、変動率+0.65％の上昇です。

江戸橋駅の最高価格地点は「津市栗真町屋町字東浜1695番1外」（6万6500円/m²）で、最低価格地点は「津市江戸橋2丁目59番16」（3万6200円/m²）です。

江戸橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m²（1994年）、最安値は4万7925円/m²（2022年）で、双方の違いは1.93倍です。
江戸橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

江戸橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、江戸橋駅近辺、三重県津市江戸橋の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

江戸橋駅について

江戸橋駅（えどばしえき）三重県津市上浜町3丁目137-1にある近鉄名古屋線の駅です。江戸橋駅の副駅名は「三重大学前」です。江戸橋駅の隣駅は高田本山駅（たかだほんざんえき）、津駅（つえき）です。

江戸橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+8.36％
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+8.82％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	5万1780円/m2	17万1173円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+8.36％
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+8.82％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
2024年［令和6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％

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