津新町駅

津新町駅の最新の地価動向

津新町駅（つしんまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万4800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万4214円/坪で過去最安値、変動率-0.08％の下落です。基準地価の平均値が7万9083円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万1432円/坪、変動率-0.36％の下落です。地価総平均は6万8534円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万6561円/坪、変動率-0.50％の下落です。

津新町駅の最も高価格地点は「津市新町1-12-17」（12万5000円/m²）で、最も低額地点は「津市半田字上寺1944番3」（2万1000円/m²）です。

津新町駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万6716円/m²（1992年）、最安値は6万4800円/m²（2023年）で、二者の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は31万8000円/m²（1994年）、最低値は7万3440円/m²（2017年）で、両者の違いは4.33倍です。
津新町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

津新町駅の土地価格平均を求めるにあたり、津新町駅付近、三重県津市新町、南新町、南丸之内、西丸之内、丸之内、丸之内養正町、北丸之内、東丸之内、中央、八町、東古河町、西古河町、大園町、川添町、美川町、桜田町、押加部町、修成町、岩田、大門、新立町、東町、北町、新東町、万町、愛宕町の標準地・基準地の地価より計算しました。

津新町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1340円/m2	50万0297円/坪
1984年［昭和59年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	15万3683円/m2	50万8044円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	15万9266円/m2	52万6501円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	16万9216円/m2	55万9393円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	18万2514円/m2	60万3353円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+10.36％
1991年［平成3年］	25万4357円/m2	84万0850円/坪	+22.21％
1992年［平成4年］	26万5471円/m2	87万7591円/坪	+4.47％
1993年［平成5年］	26万0471円/m2	86万1062円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	21万8530円/m2	72万2413円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	20万5100円/m2	67万8016円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	19万4630円/m2	64万3404円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	18万3030円/m2	60万5057円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	17万4181円/m2	57万5807円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	15万4581円/m2	51万1014円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	12万7146円/m2	42万0317円/坪	-12.06％
2002年［平成14年］	11万1630円/m2	36万9027円/坪	-10.33％
2003年［平成15年］	9万9775円/m2	32万9834円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	9万3323円/m2	30万8507円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	8万7329円/m2	28万8692円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	8万3135円/m2	27万4827円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	7万9305円/m2	26万2166円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	7万8925円/m2	26万0909円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	7万4210円/m2	24万5322円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	7万1360円/m2	23万5900円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	7万0285円/m2	23万2347円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	6万9490円/m2	22万9719円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	6万8785円/m2	22万7388円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	6万8180円/m2	22万5388円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	7万1954円/m2	23万7866円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	6万9747円/m2	23万0571円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	6万9552円/m2	22万9924円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	6万8891円/m2	22万7739円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	6万8534円/m2	22万6561円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1340円/m2	50万0297円/坪
1984年［昭和59年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	15万3683円/m2	50万8044円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	15万9266円/m2	52万6501円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	16万9216円/m2	55万9393円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	17万5433円/m2	57万9944円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+9.87％
1991年［平成3年］	24万5083円/m2	81万0192円/坪	+22.32％
1992年［平成4年］	25万6716円/m2	84万8650円/坪	+4.79％
1993年［平成5年］	25万0883円/m2	82万9366円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	20万7975円/m2	68万7520円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	20万9255円/m2	69万1753円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	18万6255円/m2	61万5720円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	17万5700円/m2	58万0826円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	16万6222円/m2	54万9494円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	12万3172円/m2	40万7182円/坪	-10.32％
2002年［平成14年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	9万7671円/m2	32万2880円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	8万3078円/m2	27万4639円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	7万6357円/m2	25万2420円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	7万6306円/m2	25万2253円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	7万4426円/m2	24万6038円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	7万2486円/m2	23万9625円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	7万1046円/m2	23万4865円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	6万9726円/m2	23万0501円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	6万6946円/m2	22万1311円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	6万6286円/m2	21万9129円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	6万5720円/m2	21万7256円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	6万8656円/m2	22万6962円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	6万5882円/m2	21万7792円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	6万5764円/m2	21万7403円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	6万5170円/m2	21万5439円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	6万4811円/m2	21万4253円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+21.57％
1992年［平成4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.03％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-11.12％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-19.90％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-12.48％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-12.38％
2004年［平成16年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	8万7560円/m2	28万9454円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	8万6780円/m2	28万6876円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	8万1760円/m2	27万0280円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	7万9380円/m2	26万2413円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	7万7460円/m2	25万6066円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	7万3860円/m2	24万4165円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	7万3440円/m2	24万2776円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	8万0283円/m2	26万5399円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	7万9083円/m2	26万1432円/坪	-0.36％

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