2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万1057
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
23万4899
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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津新町（つしんまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万7706円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万3823円/坪、変動率は-0.80％の下落です。基準地価の平均値が7万9433円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万2589円/坪、変動率は-0.92％の下落です。地価総平均は7万1057円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万4899円/坪、変動率は-0.84％の下落です。
津新町の最も高価格地点は「津市新町1-12-17」（12万6000円/m2）で、最も低価格地点は「津市半田字上寺1944番3」（2万1300円/m2）です。
津新町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万6716円/m2（1992年）、最低値は6万5364円/m2（2017年）で、二者の差は3.93倍です。基準地価の最高値は31万8000円/m2（1994年）、最低値は7万3440円/m2（2017年）で、二者の差は4.33倍です。
津新町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
津新町の平均土地価格を求めるにあたり、津新町駅近辺、三重県津市新町、南新町、南丸之内、西丸之内、丸之内、丸之内養正町、北丸之内、東丸之内、中央、八町、東古河町、西古河町、大園町、川添町、美川町、桜田町、押加部町、修成町、岩田、大門、新立町、東町、北町、新東町、万町、愛宕町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万1340円/m2 | 50万0297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | +2.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3683円/m2 | 50万8044円/坪 | +2.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9266円/m2 | 52万6501円/坪 | +3.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | +2.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万9216円/m2 | 55万9393円/坪 | +2.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万2514円/m2 | 60万3353円/坪 | +3.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万3142円/m2 | 67万1546円/坪 | +10.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万4357円/m2 | 84万0850円/坪 | +22.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万5471円/m2 | 87万7591円/坪 | +4.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0471円/m2 | 86万1062円/坪 | -0.93％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | -0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万8530円/m2 | 72万2413円/坪 | -2.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万5100円/m2 | 67万8016円/坪 | -4.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万4630円/m2 | 64万3404円/坪 | -3.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万3030円/m2 | 60万5057円/坪 | -4.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万4181円/m2 | 57万5807円/坪 | -4.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万4581円/m2 | 51万1014円/坪 | -9.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7146円/m2 | 42万0317円/坪 | -12.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1630円/m2 | 36万9027円/坪 | -10.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9775円/m2 | 32万9834円/坪 | -9.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3323円/m2 | 30万8507円/坪 | -7.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7329円/m2 | 28万8692円/坪 | -6.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3135円/m2 | 27万4827円/坪 | -4.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9305円/m2 | 26万2166円/坪 | -3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8221円/m2 | 25万8581円/坪 | -1.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5610円/m2 | 24万9952円/坪 | -3.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3684円/m2 | 24万3584円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2221円/m2 | 23万8747円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0989円/m2 | 23万4675円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9973円/m2 | 23万1317円/坪 | -1.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9226円/m2 | 22万8847円/坪 | -1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8563円/m2 | 22万6655円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7994円/m2 | 22万4775円/坪 | -0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7489円/m2 | 22万3105円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2047円/m2 | 23万8173円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1723円/m2 | 23万7103円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1057円/m2 | 23万4899円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万1340円/m2 | 50万0297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | +2.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3683円/m2 | 50万8044円/坪 | +2.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9266円/m2 | 52万6501円/坪 | +3.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | +2.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万9216円/m2 | 55万9393円/坪 | +2.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万5433円/m2 | 57万9944円/坪 | +3.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +9.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万5083円/m2 | 81万0192円/坪 | +22.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万6716円/m2 | 84万8650円/坪 | +4.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万0883円/m2 | 82万9366円/坪 | -1.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万7975円/m2 | 68万7520円/坪 | -0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万9255円/m2 | 69万1753円/坪 | -2.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -5.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6255円/m2 | 61万5720円/坪 | -3.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5700円/m2 | 58万0826円/坪 | -3.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6222円/m2 | 54万9494円/坪 | -4.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万7600円/m2 | 48万7933円/坪 | -9.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3172円/m2 | 40万7182円/坪 | -10.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | -9.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7671円/m2 | 32万2880円/坪 | -8.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -8.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3078円/m2 | 27万4639円/坪 | -6.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | -4.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6357円/m2 | 25万2420円/坪 | -3.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5164円/m2 | 24万8476円/坪 | -1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3414円/m2 | 24万2691円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1650円/m2 | 23万6859円/坪 | -2.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9107円/m2 | 22万8453円/坪 | -1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8057円/m2 | 22万4982円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6514円/m2 | 21万9881円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万5364円/m2 | 21万6080円/坪 | -0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万8566円/m2 | 22万6666円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万8380円/m2 | 22万6049円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7706円/m2 | 22万3823円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +13.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +21.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -7.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -7.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -11.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -19.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -12.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -12.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | -6.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万3133円/m2 | 34万0936円/坪 | -3.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7560円/m2 | 28万9454円/坪 | -1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6780円/m2 | 28万6876円/坪 | -0.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1760円/m2 | 27万0280円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9380円/m2 | 26万2413円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7460円/m2 | 25万6066円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6260円/m2 | 25万2099円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5340円/m2 | 24万9057円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4760円/m2 | 24万7140円/坪 | -0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3860円/m2 | 24万4165円/坪 | -0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3440円/m2 | 24万2776円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万0283円/m2 | 26万5399円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | -0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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