津新町駅

津新町駅の最新の地価動向

津新町駅（つしんまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5347円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万6023円/坪、変動率+0.34％の上昇です。基準地価の平均値が7万9566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3030円/坪、変動率+0.53％の上昇です。地価総平均は6万8834円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万7552円/坪、変動率+0.35％の上昇です。

津新町駅の最も高価格地点は「津市新町1-12-17」（12万7000円/m²）で、最も低額地点は「津市半田字上寺1944番3」（2万0800円/m²）です。

津新町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4060円/m²（1992年）、最安値は6万4637円/m²（2022年）で、二者の違いは4.09倍です。基準地価の最高値は31万8000円/m²（1994年）、最低値は7万3440円/m²（2017年）で、両者の違いは4.33倍です。
津新町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

津新町駅の土地価格平均を求めるにあたり、津新町駅付近、三重県津市新町、南新町、南丸之内、西丸之内、丸之内、丸之内養正町、北丸之内、東丸之内、中央、八町、東古河町、西古河町、大園町、川添町、美川町、桜田町、押加部町、修成町、岩田、大門、新立町、東町、北町、新東町、万町、愛宕町の標準地・基準地の地価より計算しました。

津新町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1340円/m2	50万0297円/坪
1984年［昭和59年］	15万5040円/m2	51万2528円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	15万9620円/m2	52万7669円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	16万5120円/m2	54万5851円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	+2.44％
1988年［昭和63年］	17万5260円/m2	57万9371円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	18万8933円/m2	62万4572円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+10.24％
1991年［平成3年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	+20.71％
1992年［平成4年］	27万3050円/m2	90万2644円/坪	+4.42％
1993年［平成5年］	26万7216円/m2	88万3360円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	22万0225円/m2	72万8016円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	21万9477円/m2	72万5546円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	19万5144円/m2	64万5105円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	18万2811円/m2	60万4334円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	17万4300円/m2	57万6198円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	15万4440円/m2	51万0545円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	12万6075円/m2	41万6776円/坪	-12.25％
2002年［平成14年］	11万0433円/m2	36万5068円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	9万8893円/m2	32万6920円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	9万2593円/m2	30万6095円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	8万6681円/m2	28万6549円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	8万2612円/m2	27万3099円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	7万8888円/m2	26万0789円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	7万8678円/m2	26万0095円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	7万6057円/m2	25万1431円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	7万4068円/m2	24万4854円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	7万2489円/m2	23万9634円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	7万0131円/m2	23万1839円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	6万9342円/m2	22万9230円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	6万8636円/m2	22万6898円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	6万8036円/m2	22万4915円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	6万7515円/m2	22万3192円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	7万2071円/m2	23万8252円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	6万9781円/m2	23万0683円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	6万9590円/m2	23万0052円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	6万8931円/m2	22万7873円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	6万8577円/m2	22万6701円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	6万8595円/m2	22万6761円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	6万8834円/m2	22万7552円/坪	+0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1340円/m2	50万0297円/坪
1984年［昭和59年］	15万5040円/m2	51万2528円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	15万9620円/m2	52万7669円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	16万5120円/m2	54万5851円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	+2.44％
1988年［昭和63年］	17万5260円/m2	57万9371円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	18万1720円/m2	60万0727円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	20万1400円/m2	66万5785円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	25万2100円/m2	83万3388円/坪	+20.53％
1992年［平成4年］	26万4060円/m2	87万2925円/坪	+4.79％
1993年［平成5年］	25万7060円/m2	84万9785円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	20万6257円/m2	68万1841円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	20万9162円/m2	69万1446円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	19万5125円/m2	64万5041円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	18万5787円/m2	61万4173円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	17万4537円/m2	57万6983円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	16万5375円/m2	54万6694円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	14万6550円/m2	48万4462円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	12万1490円/m2	40万1619円/坪	-10.33％
2002年［平成14年］	10万6420円/m2	35万1801円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	9万6492円/m2	31万8982円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	8万1953円/m2	27万0921円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	7万7876円/m2	25万7444円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	7万5553円/m2	24万9764円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	7万5785円/m2	25万0531円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	7万4021円/m2	24万4698円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	7万2171円/m2	23万8583円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	7万0714円/m2	23万3766円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	6万9392円/m2	22万9397円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	6万8271円/m2	22万5690円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	6万7407円/m2	22万2833円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	6万6614円/m2	22万0212円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	6万5957円/m2	21万8040円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	6万5687円/m2	21万7148円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	6万5581円/m2	21万6797円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	6万4993円/m2	21万4855円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	6万4637円/m2	21万3677円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	6万4643円/m2	21万3698円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	6万5047円/m2	21万5031円/坪	+0.28％
2025年［令和7年］	6万5347円/m2	21万6023円/坪	+0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+21.57％
1992年［平成4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.03％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-11.12％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-19.90％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-12.48％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-12.38％
2004年［平成16年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	8万7560円/m2	28万9454円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	8万6780円/m2	28万6876円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	8万1760円/m2	27万0280円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	7万9380円/m2	26万2413円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	7万7460円/m2	25万6066円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	7万3860円/m2	24万4165円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	7万3440円/m2	24万2776円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	8万0283円/m2	26万5399円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	7万9083円/m2	26万1432円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	+0.53％

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