津市

2026年［令和8年］公示地価

平均

5万1871

円/m²

変動率

+0.67

％

上昇

坪単価

17万1476

円/坪

公示地価ランキング

419 位／1376市町村

変動率ランキング

458 位／1375市町村

津市の不動産の売却価格査定

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津市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

津市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	津駅	10万3566円/m²	34万2369円/坪	+1.49％
2位	津新町駅	6万5381円/m²	21万6136円/坪	+0.26％
3位	南が丘駅	5万9150円/m²	19万5537円/坪	+2.72％
4位	江戸橋駅	4万9850円/m²	16万4793円/坪	+1.05％
5位	久居駅	4万7985円/m²	15万8630円/坪	+1.62％
6位	阿漕駅	4万3280円/m²	14万3074円/坪	+0.10％
7位	東一身田駅	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-0.24％
8位	千里駅	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.00％
9位	中瀬古駅	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.41％
10位	亀山駅	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+0.47％
11位	一身田駅	3万5350円/m²	11万6859円/坪	+0.92％
12位	高茶屋駅	3万5257円/m²	11万6552円/坪	+0.79％
13位	河芸駅	2万8633円/m²	9万4655円/坪	+0.34％
14位	一志駅	2万5225円/m²	8万3388円/坪	+0.15％
15位	桃園駅	2万4400円/m²	8万0661円/坪	+1.03％
16位	豊津上野駅	2万2900円/m²	7万5702円/坪	+0.00％
16位	伊勢上野駅	2万2900円/m²	7万5702円/坪	+0.00％
18位	白塚駅	2万2450円/m²	7万4214円/坪	-0.33％
19位	伊勢八太駅	2万2150円/m²	7万3223円/坪	+0.00％
20位	川合高岡駅	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.52％
21位	大三駅	1万4150円/m²	4万6776円/坪	-0.79％
22位	下庄駅	1万3200円/m²	4万3636円/坪	-0.75％
23位	榊原温泉口駅	7000円/m²	2万3140円/坪	-1.41％
24位	伊勢鎌倉駅	5250円/m²	1万7355円/坪	-1.87％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは津駅（10万3566円/m²）、最も低価格なのは伊勢鎌倉駅（5250円/m²）となります。

津市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
雲出	2万9025円/m²	9万5950円/坪	+0.67％
芸濃町	2万0533円/m²	6万7878円/坪	+0.12％
安濃町	2万0266円/m²	6万6997円/坪	-0.18％
香良洲町	1万3850円/m²	4万5785円/坪	-1.46％
美里町	9725円/m²	3万2148円/坪	-1.16％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	羽所町375番外	津駅より100m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+0.79 ％
三重県津市羽所町375番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,139m²（344坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大谷町237番	津駅より70m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+3.31 ％
三重県津市大谷町237番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・雑木　利用状況表示教習所兼店舗　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所ビル等が見られる駅西側の商業地域
3位	栄町2丁目380番	津駅より350m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.77 ％
三重県津市栄町2丁目380番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層建事務所ビルが立地する国道沿いの商業地域
4位	新町1-12-17	津新町駅より0m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
三重県津市新町1-12-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	大谷町118番7	津駅より800m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+3.25 ％
三重県津市大谷町118番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況駅に近い閑静で自然的環境も良好な住宅地域
6位	桜橋2丁目180番1外	津駅より600m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
三重県津市桜橋2丁目180番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、会館等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	丸之内32-18	津新町駅より1,300m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.00 ％
三重県津市丸之内32-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 364m²（110坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域
8位	大谷町97番49	津駅より1,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
三重県津市大谷町97番49 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い熟成した閑静な住宅地域
9位	羽所町543番外	津駅より350m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.00 ％
三重県津市羽所町543番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルの多い商業地域
10位	観音寺町字大谷766番33	津駅より1,200m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+3.02 ％
三重県津市観音寺町字大谷766番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
11位	中央96番外	津新町駅より1,100m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.34 ％
三重県津市中央96番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 322m²（97坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ普通商業地域
12位	一身田上津部田字口ノ坪113番1	津駅より2,000m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+0.93 ％
三重県津市一身田上津部田字口ノ坪113番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 756m²（228坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員20.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、医院が集まる幹線道路沿いの商業地域
13位	丸之内18-15	津新町駅より800m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+0.35 ％
三重県津市丸之内18-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する既成商業地域
14位	渋見町字北浦770番44	津駅より2,200m	8万4800 円/m²	28万0330 円/坪	+3.04 ％
三重県津市渋見町字北浦770番44 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況優良な住宅環境を形成する住宅地域
15位	大門4-5	津新町駅より1,600m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.60 ％
三重県津市大門4-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ普通商業地域
16位	西丸之内36-23	津新町駅より800m	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	+0.48 ％
三重県津市西丸之内36-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等の混在する普通商業地域
17位	南が丘3丁目10番12	南が丘駅より500m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+3.97 ％
三重県津市南が丘3丁目10番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	上浜町1丁目592番	津駅より650m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+0.93 ％
三重県津市上浜町1丁目592番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並びつつある商業地域
19位	桜橋3丁目446番14外	津駅より1,400m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+0.53 ％
三重県津市桜橋3丁目446番14外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,839m²（556坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・北東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	本町26-13	津新町駅より1,200m	7万1200 円/m²	23万5371 円/坪	+0.14 ％
三重県津市本町26-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 620m²（187坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
21位	南丸之内16-18	津新町駅より560m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+0.14 ％
三重県津市南丸之内16-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 237m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模中低層の店舗等が混在する商業地域
22位	長岡町字小黒800番399	津駅より2,400m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+2.95 ％
三重県津市長岡町字小黒800番399 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
23位	上浜町6丁目224番16	津駅より1,300m	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	+3.05 ％
三重県津市上浜町6丁目224番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台の低層戸建住宅を主とする標準住宅地域
24位	新町2-10-29	津新町駅より600m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+0.15 ％
三重県津市新町2-10-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗及び事務所が建ち並ぶ路線商業地域
25位	栗真町屋町字東浜1695番1外	江戸橋駅より700m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+0.00 ％
三重県津市栗真町屋町字東浜1695番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,269m²（383坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
26位	久居明神町字風早2487番1外	久居駅より2,400m	6万4600 円/m²	21万3553 円/坪	+0.16 ％
三重県津市久居明神町字風早2487番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 769m²（232坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況大規模なスーパーや各種専門店が集まる商業地域
27位	桜橋2丁目84番1外	津駅より700m	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	+0.94 ％
三重県津市桜橋2丁目84番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、病院、小学校等が混在する住宅地域
28位	北丸之内114番	津新町駅より1,600m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+0.81 ％
三重県津市北丸之内114番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
29位	久居野村町字野村372番39	久居駅より530m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+2.50 ％
三重県津市久居野村町字野村372番39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	上弁財町8-15	阿漕駅より450m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+0.66 ％
三重県津市上弁財町8-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 3,165m²（957坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
31位	大園町16-38	津新町駅より750m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+0.83 ％
三重県津市大園町16-38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況駅に至便な一般住宅等が多い住宅地域
32位	東古河町6-12	津新町駅より700m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+0.83 ％
三重県津市東古河町6-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況学校、公園等が整備された区画整然とした住宅地域
33位	押加部町10-30	津新町駅より1,200m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+0.68 ％
三重県津市押加部町10-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況新旧住宅、アパート等が見られる住宅地域
34位	南丸之内9-50	津新町駅より450m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+0.68 ％
三重県津市南丸之内9-50 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い新町通り背後の既成住宅地域
35位	岩田19-8	津新町駅より1,100m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.69 ％
三重県津市岩田19-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	久居明神町字風早2620番2外	久居駅より1,400m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+0.18 ％
三重県津市久居明神町字風早2620番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 783m²（236坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
37位	高茶屋小森町字大新田2880番1外	高茶屋駅より1,400m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.37 ％
三重県津市高茶屋小森町字大新田2880番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,033m²（917坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
38位	大門32-12	津駅より1,600m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
三重県津市大門32-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域
39位	雲出本郷町字梶1641番3外	高茶屋駅より750m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.19 ％
三重県津市雲出本郷町字梶1641番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 534m²（161坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北・幅員25.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
40位	久居新町796番6外	久居駅より480m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+1.78 ％
三重県津市久居新町796番6外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗・事務所等が見られる県道沿いの商業地域
41位	南中央10-39	阿漕駅より550m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	+0.39 ％
三重県津市南中央10-39 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
42位	上浜町1丁目117番2	江戸橋駅より620m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	+0.99 ％
三重県津市上浜町1丁目117番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	久居野村町字駒屋606番47	久居駅より1,500m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+2.05 ％
三重県津市久居野村町字駒屋606番47 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
44位	久居桜が丘町1900番67	久居駅より1,600m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+2.49 ％
三重県津市久居桜が丘町1900番67 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	夢が丘1丁目7番13	一身田駅より2,200m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+2.29 ％
三重県津市夢が丘1丁目7番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地を開発した住宅地域
46位	久居幸町1081番外	久居駅より1,000m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	+2.11 ％
三重県津市久居幸町1081番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
47位	高茶屋小森町字水合412番1	高茶屋駅より1,000m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	+0.43 ％
三重県津市高茶屋小森町字水合412番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 963m²（291坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域
48位	久居持川町字持川2347番5	久居駅より1,500m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+1.99 ％
三重県津市久居持川町字持川2347番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
49位	幸町10-7	阿漕駅より400m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.22 ％
三重県津市幸町10-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業所　地積 875m²（264坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、作業場、一般住宅等が混在する商業地域
50位	一身田中野字講田389番8	江戸橋駅より790m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+0.45 ％
三重県津市一身田中野字講田389番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
51位	城山2-29-1	高茶屋駅より1,900m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+0.71 ％
三重県津市城山2-29-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
52位	久居野村町字屋敷先563番2	久居駅より1,300m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+2.19 ％
三重県津市久居野村町字屋敷先563番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
53位	高茶屋7-8-27	高茶屋駅より2,200m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	+1.96 ％
三重県津市高茶屋7-8-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を主体として共同住宅が混在する一般住宅地域
54位	垂水字下境887番28	南が丘駅より1,800m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.97 ％
三重県津市垂水字下境887番28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模開発住宅地域
54位	高茶屋4-40-16	高茶屋駅より600m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+1.72 ％
三重県津市高茶屋4-40-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況新旧住宅、畑等が混在する一般住宅地域
56位	一身田町字五ノ坪313番24	東一身田駅より500m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	-0.24 ％
三重県津市一身田町字五ノ坪313番24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の住宅が多い一般住宅地域
57位	久居二ノ町1726番1	久居駅より800m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+2.00 ％
三重県津市久居二ノ町1726番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等も介在する既成の住宅地域
58位	久居元町字東出1968番17	桃園駅より1,400m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+2.27 ％
三重県津市久居元町字東出1968番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
59位	河芸町東千里字大橋204番1外	千里駅より550m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	+0.00 ％
三重県津市河芸町東千里字大橋204番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が見られる路線商業地域
60位	川方町字里ノ内498番5	桃園駅より700m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+1.04 ％
三重県津市川方町字里ノ内498番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
61位	寿町15-36	津新町駅より1,700m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	-0.26 ％
三重県津市寿町15-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に寺院等が見られる住宅地域
62位	河芸町浜田字黒田553番28	河芸駅より250m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+1.90 ％
三重県津市河芸町浜田字黒田553番28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
63位	白塚町字白池1番135	白塚駅より650m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.00 ％
三重県津市白塚町字白池1番135 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
64位	江戸橋2丁目59番16	江戸橋駅より1,100m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	-0.28 ％
三重県津市江戸橋2丁目59番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
65位	芸濃町萩野字上田野3374番4外	亀山駅より5,700m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+0.84 ％
三重県津市芸濃町萩野字上田野3374番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,586m²（479坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員12.5m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況インター付近の幹線道路沿いに郊外店舗が建ち並びつつある商業地域
66位	河芸町千里ヶ丘48番10	千里駅より1,500m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+1.45 ％
三重県津市河芸町千里ヶ丘48番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか県営住宅等も見られる大規模住宅団地
67位	半田字奥中面3251番26	南が丘駅より400m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+1.47 ％
三重県津市半田字奥中面3251番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
68位	雲出本郷町字北ノ端1504番16	高茶屋駅より1,200m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
三重県津市雲出本郷町字北ノ端1504番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
69位	一志町高野字上野160番749	川合高岡駅より1,500m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	+0.60 ％
三重県津市一志町高野字上野160番749 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
70位	久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番90	久居駅より1,700m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+0.31 ％
三重県津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番90 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
71位	豊が丘4-8-10	一身田駅より6,800m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	+1.92 ％
三重県津市豊が丘4-8-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
72位	神納町6-8	津新町駅より1,700m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+0.65 ％
三重県津市神納町6-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況市街地外縁部の道路の狭い従来型住宅地域
73位	一志町日置字木野坪128番1外	川合高岡駅より700m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+0.00 ％
三重県津市一志町日置字木野坪128番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,429m²（734坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員11.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗等が見られる県道沿いの路線商業地域
74位	安濃町曽根字前538番1外	津新町駅より6,000m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.00 ％
三重県津市安濃町曽根字前538番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 679m²（205坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員11.0m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに中小規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域
75位	片田新町65番3	津新町駅より7,800m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.69 ％
三重県津市片田新町65番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
76位	安濃町田端上野字小谷910番42	津駅より9,000m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+0.35 ％
三重県津市安濃町田端上野字小谷910番42 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
77位	白塚町字奥起2466番	白塚駅より440m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+0.00 ％
三重県津市白塚町字奥起2466番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況共同住宅も見られる旧来の一般住宅地域
78位	津興字出高109番50	阿漕駅より1,700m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	-1.16 ％
三重県津市津興字出高109番50 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
79位	津興字港中道南365番29	阿漕駅より1,800m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪
三重県津市津興字港中道南365番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
80位	一志町田尻字ノラタ143番	川合高岡駅より700m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+0.00 ％
三重県津市一志町田尻字ノラタ143番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と田、畑等が混在する生活利便性のよい普通住宅地域
81位	河芸町上野字藤ノ木804番外	豊津上野駅より1,000m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+0.00 ％
三重県津市河芸町上野字藤ノ木804番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか、小売店舗等が見られる既成住宅地域
82位	海岸町20-4	津駅より2,600m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-0.89 ％
三重県津市海岸町20-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い海岸に近い既成住宅地域
83位	大里睦合町字西垣内810番	一身田駅より2,500m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-0.46 ％
三重県津市大里睦合町字西垣内810番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員8.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に空地も見られる既成住宅地域
84位	安濃町川西字下川原592番17	津新町駅より6,700m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	+0.47 ％
三重県津市安濃町川西字下川原592番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
85位	半田字上寺1944番3	津新町駅より1,700m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	-0.48 ％
三重県津市半田字上寺1944番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
86位	戸木町字西羽野5583番19	久居駅より4,200m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	-0.52 ％
三重県津市戸木町字西羽野5583番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 624m²（188坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域
87位	雲出長常町字四ノ割1118番3外	高茶屋駅より1,900m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	+1.61 ％
三重県津市雲出長常町字四ノ割1118番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,675m²（506坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が見られる工業地域
88位	白山町二本木字赤坂1001番108	大三駅より800m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	-0.53 ％
三重県津市白山町二本木字赤坂1001番108 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況丘陵地を大規模開発した閑静な分譲住宅地
89位	河芸町東千里字南垣内784番外	千里駅より400m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	+0.00 ％
三重県津市河芸町東千里字南垣内784番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 641m²（193坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
90位	芸濃町椋本字南山ノ花2701番	亀山駅より6,000m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	+0.61 ％
三重県津市芸濃町椋本字南山ノ花2701番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
91位	香良洲町字西ノ宮25番12	高茶屋駅より3,500m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	-1.24 ％
三重県津市香良洲町字西ノ宮25番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる住宅地域
92位	片田町字壱町田731番2	久居駅より5,200m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	+2.78 ％
三重県津市片田町字壱町田731番2 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫・作業場　利用状況表示工場、倉庫兼作業所等　地積 66,329m²（20,064坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、製作所等が集まる工業団地
93位	一志町八太字松原584番	伊勢八太駅より650m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	+0.00 ％
三重県津市一志町八太字松原584番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの普通住宅地域
94位	高野尾町字新町1812番2	下庄駅より4,500m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-0.75 ％
三重県津市高野尾町字新町1812番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道背後の農家住宅を中心とする既存住宅地域
95位	美里町家所字南土深154番63	津新町駅より8,500m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-0.76 ％
三重県津市美里町家所字南土深154番63 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
96位	香良洲町字野中676番1外	高茶屋駅より3,900m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	-1.67 ％
三重県津市香良洲町字野中676番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 509m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
97位	安濃町川西字西出1416番	津新町駅より7,500m	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-0.85 ％
三重県津市安濃町川西字西出1416番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ農家集落地域
98位	安濃町安濃字日暮2222番1外	一身田駅より4,900m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	+1.77 ％
三重県津市安濃町安濃字日暮2222番1外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,148m²（2,767坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員10.6m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況丘陵地に開発された中規模の工業地域
99位	雲出伊倉津町字二十一割1430番1外	高茶屋駅より3,400m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	+0.88 ％
三重県津市雲出伊倉津町字二十一割1430番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,460m²（1,046坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が多い海に近い工業地域
100位	河芸町南黒田字河戸444番5	豊津上野駅より3,700m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-0.89 ％
三重県津市河芸町南黒田字河戸444番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 587m²（177坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.9m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
101位	新家町字西林281番6外	伊勢中川駅より2,500m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+1.01 ％
三重県津市新家町字西林281番6外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 105,979m²（32,058坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建つ内陸型の工業地域
102位	安濃町今徳字西前野795番	津新町駅より7,000m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-1.02 ％
三重県津市安濃町今徳字西前野795番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 918m²（277坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
103位	榊原町字並松8198番3	大三駅より5,700m	9500 円/m²	3万1404 円/坪	-1.04 ％
三重県津市榊原町字並松8198番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 434m²（131坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周辺に農地が広がる農家住宅が多い既成集落地域
104位	芸濃町林字中畑222番	亀山駅より6,000m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-1.09 ％
三重県津市芸濃町林字中畑222番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等も見られる県道背後の農家住宅地域
105位	白塚町字石神4174番外	白塚駅より1,100m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	-0.65 ％
三重県津市白塚町字石神4174番外 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 2,028m²（613坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅地域周辺の水田を主体とする地域
106位	白山町佐田字門田202番	榊原温泉口駅より1,400m	7000 円/m²	2万3140 円/坪	-1.41 ％
三重県津市白山町佐田字門田202番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 831m²（251坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況水田が多い中に農家住宅が見られる住宅地域
107位	美里町家所字城山2153番	津新町駅より9,500m	6350 円/m²	2万0991 円/坪	-1.55 ％
三重県津市美里町家所字城山2153番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅を主として一般住宅も混在する既存の農家集落
108位	美杉町竹原字中ノ垣内2101番1外	伊勢鎌倉駅より1,900m	5250 円/m²	1万7355 円/坪	-1.87 ％
三重県津市美杉町竹原字中ノ垣内2101番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
109位	美里町船山字當六368番	津新町駅より11,000m	53 円/m²	175 円/坪	-0.93 ％
三重県津市美里町船山字當六368番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,325m²（1,610坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m〜160m、北東向約30度の杉及び檜の人工林地地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

津市の最高額地点は「津市羽所町375番外」（25万5000円/m²）で、最低額地点は「津市美里町船山字當六368番」（53円/m²）です。

津市の最新の地価の動向

津市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三重県津市（つし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万1871円/m²、坪単価では平均 17万1476円/坪です。公示地価の全国順位は419位です。公示地価の前年からの変動率は+0.67％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は458位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における津市の平均は4万2137円/m²、坪単価では平均 13万9296円/坪で、前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における津市の平均は8万0780円/m²、坪単価では平均 26万7041円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における津市の平均は1万3433円/m²、坪単価では平均 4万4407円/坪で、前年からの変動率は+1.17％の上昇です。

津市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の津市の平均の過去最高値は14万6613円/m²（1992年）、過去最低値は5万0747円/m²（2022年）で、両者の差は2.89倍です。

津市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三重県津市（つし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万8691円/m²、坪単価では平均 16万0963円/坪です。基準地価の全国順位は412位です。基準地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は430位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における津市の平均は3万7221円/m²、坪単価では平均 12万3047円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における津市の平均は8万2392円/m²、坪単価では平均 27万2371円/坪で、前年からの変動率は+0.87％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における津市の平均は1万3150円/m²、坪単価では平均 4万3471円/坪で、前年からの変動率は+2.28％の上昇です。

津市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の津市の平均の過去最高値は10万0376円/m²（1992年）、過去最低値は4万4992円/m²（2016年）で、両者の差は2.23倍です。

津市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

津市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万0653円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万7448円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.72％の上昇です。

津市が圏内の鉄道沿線地価

津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄名古屋線の公示地価平均が32万1492円/m²、紀勢本線の公示地価平均が5万4189円/m²、近鉄大阪線の公示地価平均が14万3769円/m²です。
津市内の地点の地価は、近鉄名古屋線、紀勢本線、近鉄大阪線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

津市の不動産査定リビンマッチ

津市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

津市で家を建てるには？

津市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

津市の土地を探す

津市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	津市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	津市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：津市の住宅地の公示地価平均 4万2137円/m²（2026年［令和8年］）

津市の土地を購入する

津市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

津市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

津市における土地取引

三重県津市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している津市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での津市の順位を導きだしています。
実際に三重県津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である津市が掌握し、津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に津市で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。津市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で2万1428円/m²、坪単価では7万0836円/坪、前年変動率-27.00％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-57.70％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、津市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

津市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8747円/m²	19万4206円/坪
1984年［昭和59年］	6万1457円/m²	20万3165円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	6万3032円/m²	20万8370円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	6万6650円/m²	22万0330円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	6万8575円/m²	22万6695円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	7万0846円/m²	23万4204円/坪	+2.62％
1989年［平成元年］	8万0891円/m²	26万7410円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	9万2971円/m²	30万7344円/坪	+9.58％
1991年［平成3年］	11万0600円/m²	36万5619円/坪	+14.85％
1992年［平成4年］	11万8871円/m²	39万2962円/坪	+4.83％
1993年［平成5年］	11万0221円/m²	36万4368円/坪	-0.65％
1994年［平成6年］	10万5955円/m²	35万0264円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	10万2453円/m²	33万8688円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	9万6696円/m²	31万9658円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	9万6798円/m²	31万9994円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	9万5432円/m²	31万5477円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	9万0319円/m²	29万8577円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	8万2914円/m²	27万4097円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	7万5114円/m²	24万8312円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	6万8340円/m²	22万5920円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	6万2452円/m²	20万6454円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	5万8048円/m²	19万1896円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	5万4351円/m²	17万9673円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	5万3076円/m²	17万5458円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	5万5193円/m²	18万2458円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	5万4359円/m²	17万9701円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	5万3405円/m²	17万6548円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	5万2121円/m²	17万2301円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	5万1207円/m²	16万9281円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	5万0870円/m²	16万8168円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	5万0097円/m²	16万5612円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	5万0433円/m²	16万6723円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	4万9832円/m²	16万4734円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	4万9485円/m²	16万3586円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	5万0160円/m²	16万5821円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	5万0146円/m²	16万5775円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	5万0006円/m²	16万5312円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	4万9851円/m²	16万4797円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	4万9391円/m²	16万3277円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	4万9292円/m²	16万2949円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	4万9466円/m²	16万3525円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	4万9894円/m²	16万4941円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	5万0653円/m²	16万7448円/坪	+0.72％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2519円/m²	23万9734円/坪
1984年［昭和59年］	7万6253円/m²	25万2077円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	7万8257円/m²	25万8701円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	8万4471円/m²	27万9243円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	8万6844円/m²	28万7088円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	8万9876円/m²	29万7113円/坪	+2.49％
1989年［平成元年］	9万3744円/m²	30万9898円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	10万7042円/m²	35万3858円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	13万0286円/m²	43万0699円/坪	+15.80％
1992年［平成4年］	14万6613円/m²	48万4672円/坪	+7.61％
1993年［平成5年］	14万0015円/m²	46万2859円/坪	-0.34％
1994年［平成6年］	12万6906円/m²	41万9526円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	12万0664円/m²	39万8891円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	11万3989円/m²	37万6824円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	11万0847円/m²	36万6438円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	10万7876円/m²	35万6616円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	10万3437円/m²	34万1942円/坪	-2.49％
2000年［平成12年］	9万4807円/m²	31万3411円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	8万5965円/m²	28万4184円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	7万7708円/m²	25万6886円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	7万1215円/m²	23万5422円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	6万5760円/m²	21万7388円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	6万1607円/m²	20万3660円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	5万8369円/m²	19万2955円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	5万8597円/m²	19万3710円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	5万7783円/m²	19万1020円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	5万7416円/m²	18万9807円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	5万6015円/m²	18万5174円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	5万5333円/m²	18万2920円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	5万4307円/m²	17万9528円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	5万3481円/m²	17万6797円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	5万4504円/m²	18万0180円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	5万3821円/m²	17万7922円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	5万3160円/m²	17万5737円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	5万1935円/m²	17万1686円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	5万1764円/m²	17万1123円/坪	-1.30％
2019年［平成31年］	5万1544円/m²	17万0393円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	5万1450円/m²	17万0082円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	5万0942円/m²	16万8405円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	5万0747円/m²	16万7758円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	5万0812円/m²	16万7975円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	5万1170円/m²	16万9158円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	5万2029円/m²	17万1997円/坪	+0.65％
2026年［令和8年］	5万1871円/m²	17万1476円/坪	+0.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8984円/m²	16万1933円/坪
1984年［昭和59年］	5万0834円/m²	16万8048円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	5万2101円/m²	17万2235円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	5万4127円/m²	17万8932円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	5万5737円/m²	18万4257円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	5万7474円/m²	18万9997円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	7万2323円/m²	23万9084円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	8万3591円/m²	27万6334円/坪	+9.80％
1991年［平成3年］	9万7475円/m²	32万2233円/坪	+14.21％
1992年［平成4年］	10万0376円/m²	33万1822円/坪	+3.07％
1993年［平成5年］	9万1404円/m²	30万2163円/坪	-0.85％
1994年［平成6年］	8万9855円/m²	29万7042円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	8万6158円/m²	28万4822円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	8万1224円/m²	26万8509円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	8万3806円/m²	27万7046円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	8万4058円/m²	27万7877円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	7万6885円/m²	25万4167円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	7万0434円/m²	23万2841円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	6万3727円/m²	21万0668円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	5万8511円/m²	19万3425円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	5万3256円/m²	17万6055円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	4万9956円/m²	16万5146円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	4万6915円/m²	15万5093円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	4万6901円/m²	15万5045円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	5万0939円/m²	16万8393円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	5万0400円/m²	16万6614円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	4万8893円/m²	16万1632円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	4万7740円/m²	15万7820円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	4万6759円/m²	15万4576円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	4万6782円/m²	15万4653円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	4万6072円/m²	15万2305円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	4万5708円/m²	15万1103円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	4万5201円/m²	14万9427円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	4万4992円/m²	14万8735円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	4万7593円/m²	15万7334円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	4万7806円/m²	15万8037円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	4万7782円/m²	15万7960円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	4万7538円/m²	15万7151円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	4万7146円/m²	15万5857円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	4万7187円/m²	15万5990円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	4万7519円/m²	15万7088円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	4万8048円/m²	15万8839円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	4万8691円/m²	16万0963円/坪	+0.81％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津市の住宅地の地価　過去の推移

津市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万2709円/m²	14万1189円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万4164円/m²	14万5998円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万5238円/m²	14万9549円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万7596円/m²	15万7343円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万8507円/m²	16万0355円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万9600円/m²	16万3966円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	住宅地	5万2318円/m²	17万2953円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	住宅地	5万6177円/m²	18万5711円/坪	+7.19％
1991年［平成3年］	住宅地	6万3474円/m²	20万9831円/坪	+13.12％
1992年［平成4年］	住宅地	6万9922円/m²	23万1147円/坪	+8.49％
1993年［平成5年］	住宅地	7万5051円/m²	24万8104円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	住宅地	6万7702円/m²	22万3809円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	住宅地	6万9406円/m²	22万9443円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	住宅地	6万9155円/m²	22万8613円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	住宅地	6万8313円/m²	22万5829円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	住宅地	6万8984円/m²	22万8046円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	住宅地	6万8161円/m²	22万5326円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	住宅地	6万5515円/m²	21万6581円/坪	-3.44％
2001年［平成13年］	住宅地	6万3661円/m²	21万0450円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	住宅地	6万0343円/m²	19万9481円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	住宅地	5万7404円/m²	18万9767円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	住宅地	5万4018円/m²	17万8572円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	住宅地	5万1244円/m²	16万9402円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	住宅地	4万9380円/m²	16万3242円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	住宅地	5万0021円/m²	16万5358円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	住宅地	4万9583円/m²	16万3913円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	住宅地	4万8664円/m²	16万0875円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	住宅地	4万7759円/m²	15万7882円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	住宅地	4万7111円/m²	15万5741円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	住宅地	4万6435円/m²	15万3505円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	住宅地	4万2502円/m²	14万0503円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	住宅地	4万2047円/m²	13万9000円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	住宅地	4万1588円/m²	13万7481円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	住宅地	4万1183円/m²	13万6143円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	住宅地	4万0937円/m²	13万5329円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	住宅地	4万1062円/m²	13万5744円/坪	-1.31％
2019年［平成31年］	住宅地	4万0881円/m²	13万5145円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	住宅地	4万0827円/m²	13万4968円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	住宅地	4万0539円/m²	13万4014円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	住宅地	4万0476円/m²	13万3807円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	住宅地	4万0625円/m²	13万4299円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	住宅地	4万1027円/m²	13万5629円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	住宅地	4万1945円/m²	13万8661円/坪	+0.76％
2026年［令和8年］	住宅地	4万2137円/m²	13万9296円/坪	+0.81％

津市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万5510円/m²	11万7389円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万6416円/m²	12万0385円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万7289円/m²	12万3271円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万8980円/m²	12万8859円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万0180円/m²	13万2826円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万1293円/m²	13万6506円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	住宅地	4万5687円/m²	15万1033円/坪	+4.02％
1990年［平成2年］	住宅地	5万0092円/m²	16万5593円/坪	+8.80％
1991年［平成3年］	住宅地	5万7512円/m²	19万0123円/坪	+14.14％
1992年［平成4年］	住宅地	6万0465円/m²	19万9886円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	住宅地	5万6017円/m²	18万5180円/坪	-0.52％
1994年［平成6年］	住宅地	5万5997円/m²	18万5115円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	住宅地	5万6450円/m²	18万6611円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	住宅地	5万5801円/m²	18万4468円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	住宅地	5万5671円/m²	18万4036円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	住宅地	5万5255円/m²	18万2663円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	住宅地	5万3176円/m²	17万5790円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	住宅地	5万1060円/m²	16万8796円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	住宅地	4万8127円/m²	15万9099円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	住宅地	4万5708円/m²	15万1101円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	住宅地	4万3372円/m²	14万3381円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	住宅地	4万0695円/m²	13万4531円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	住宅地	3万8487円/m²	12万7230円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	住宅地	3万7952円/m²	12万5462円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	住宅地	4万0982円/m²	13万5477円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	住宅地	4万0465円/m²	13万3769円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	住宅地	3万9264円/m²	12万9798円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	住宅地	3万8517円/m²	12万7332円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	住宅地	3万7879円/m²	12万5221円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	住宅地	3万7474円/m²	12万3881円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	住宅地	3万5487円/m²	11万7312円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	住宅地	3万5463円/m²	11万7233円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	住宅地	3万5115円/m²	11万6085円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	住宅地	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	住宅地	3万5612円/m²	11万7727円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	住宅地	3万6109円/m²	11万9369円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	住宅地	3万6075円/m²	11万9256円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	住宅地	3万5934円/m²	11万8791円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	住宅地	3万5737円/m²	11万8140円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	住宅地	3万5856円/m²	11万8533円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	住宅地	3万6168円/m²	11万9566円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	住宅地	3万6653円/m²	12万1167円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	住宅地	3万7221円/m²	12万3047円/坪	+0.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津市の商業地の地価　過去の推移

津市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	18万9500円/m²	62万6446円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	20万0850円/m²	66万3966円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	商業地	20万6483円/m²	68万2589円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	商業地	21万5725円/m²	71万3140円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	商業地	22万3141円/m²	73万7658円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	商業地	23万2816円/m²	76万9641円/坪	+3.41％
1989年［平成元年］	商業地	24万2200円/m²	80万0661円/坪	+3.69％
1990年［平成2年］	商業地	28万5733円/m²	94万4572円/坪	+13.43％
1991年［平成3年］	商業地	36万1700円/m²	119万5702円/坪	+23.56％
1992年［平成4年］	商業地	40万8916円/m²	135万1790円/坪	+4.98％
1993年［平成5年］	商業地	36万7428円/m²	121万4639円/坪	-2.64％
1994年［平成6年］	商業地	34万4937円/m²	114万0289円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	商業地	29万1915円/m²	96万5008円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	商業地	26万5490円/m²	87万7652円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	商業地	24万7761円/m²	81万9047円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	商業地	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	商業地	21万7976円/m²	72万0582円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	商業地	19万1223円/m²	63万2144円/坪	-10.37％
2001年［平成13年］	商業地	16万0847円/m²	53万1727円/坪	-11.81％
2002年［平成14年］	商業地	13万9309円/m²	46万0527円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	商業地	12万1952円/m²	40万3148円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	商業地	10万9995円/m²	36万3620円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	商業地	10万3250円/m²	34万1322円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	商業地	9万6042円/m²	31万7497円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	商業地	9万6233円/m²	31万8126円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	商業地	10万5862円/m²	34万9958円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	商業地	10万3681円/m²	34万2747円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	商業地	10万0856円/m²	33万3409円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	商業地	9万8918円/m²	32万7004円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	商業地	9万7050円/m²	32万0826円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	商業地	8万5990円/m²	28万4266円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	商業地	8万6555円/m²	28万6132円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	商業地	8万5370円/m²	28万2214円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	商業地	8万2666円/m²	27万3278円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	商業地	8万1947円/m²	27万0901円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	商業地	8万1204円/m²	26万8445円/坪	-1.00％
2019年［平成31年］	商業地	8万0909円/m²	26万7469円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	商業地	8万0742円/m²	26万6918円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	商業地	7万9719円/m²	26万3534円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	商業地	7万9228円/m²	26万1912円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	商業地	7万9133円/m²	26万1597円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	商業地	7万9452円/m²	26万2652円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	商業地	7万9847円/m²	26万3959円/坪	+0.38％
2026年［令和8年］	商業地	8万0780円/m²	26万7041円/坪	+0.36％

津市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万6447円/m²	31万8834円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万9405円/m²	32万8612円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	商業地	10万1963円/m²	33万7068円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	商業地	10万6022円/m²	35万0486円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	商業地	10万9188円/m²	36万0955円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	商業地	11万2716円/m²	37万2617円/坪	+2.74％
1989年［平成元年］	商業地	15万0305円/m²	49万6876円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	商業地	18万0960円/m²	59万8214円/坪	+12.35％
1991年［平成3年］	商業地	21万2440円/m²	70万2280円/坪	+14.12％
1992年［平成4年］	商業地	21万5755円/m²	71万3239円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	商業地	20万7678円/m²	68万6539円/坪	-1.79％
1994年［平成6年］	商業地	20万1695円/m²	66万6762円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	商業地	19万8380円/m²	65万5804円/坪	-5.37％
1996年［平成8年］	商業地	17万8490円/m²	59万0051円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	商業地	18万8395円/m²	62万2794円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	商業地	19万1704円/m²	63万3734円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	商業地	17万5555円/m²	58万0348円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	商業地	15万6552円/m²	51万7530円/坪	-8.72％
2001年［平成13年］	商業地	14万0137円/m²	46万3264円/坪	-11.05％
2002年［平成14年］	商業地	12万0793円/m²	39万9318円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	商業地	10万0147円/m²	33万1064円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	商業地	9万3617円/m²	30万9479円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	商業地	8万6411円/m²	28万5658円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	商業地	8万3900円/m²	27万7355円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	商業地	9万1142円/m²	30万1298円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	商業地	9万0571円/m²	29万9409円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	商業地	8万7892円/m²	29万0554円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	商業地	8万5471円/m²	28万2550円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	商業地	8万3507円/m²	27万6056円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	商業地	8万6730円/m²	28万6713円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	商業地	8万2266円/m²	27万1955円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	商業地	8万2821円/m²	27万3789円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	商業地	8万1835円/m²	27万0531円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	商業地	8万2884円/m²	27万3998円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	商業地	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	商業地	8万2061円/m²	27万1277円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	商業地	8万2076円/m²	27万1328円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	商業地	8万1546円/m²	26万9574円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	商業地	8万0615円/m²	26万6497円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	商業地	8万0446円/m²	26万5937円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	商業地	8万0838円/m²	26万7234円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	商業地	8万1515円/m²	26万9472円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	商業地	8万2392円/m²	27万2371円/坪	+0.87％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津市の工業地の地価　過去の推移

津市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0000円/m²	6万6115円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0400円/m²	6万7438円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	工業地	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+4.29％
1987年［昭和62年］	工業地	2万2300円/m²	7万3719円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	工業地	2万2700円/m²	7万5041円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+2.64％
1990年［平成2年］	工業地	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+20.17％
1991年［平成3年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+21.43％
1992年［平成4年］	工業地	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+11.76％
1993年［平成5年］	工業地	4万1750円/m²	13万8016円/坪
1994年［平成6年］	工業地	4万1666円/m²	13万7741円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	工業地	4万6300円/m²	15万3057円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	工業地	4万6100円/m²	15万2396円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	工業地	4万5800円/m²	15万1404円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	工業地	4万5340円/m²	14万9884円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	工業地	4万3660円/m²	14万4330円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	工業地	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	工業地	3万9220円/m²	12万9652円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	工業地	2万7320円/m²	9万0314円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	工業地	2万5580円/m²	8万4561円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	工業地	2万3660円/m²	7万8214円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	工業地	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	工業地	1万9616円/m²	6万4848円/坪	-6.37％
2007年［平成19年］	工業地	1万9080円/m²	6万3074円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	工業地	1万8480円/m²	6万1090円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	工業地	1万6800円/m²	5万5537円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	工業地	1万6300円/m²	5万3884円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	工業地	1万5850円/m²	5万2396円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	工業地	1万5375円/m²	5万0826円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	工業地	1万7660円/m²	5万8380円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	工業地	1万5233円/m²	5万0358円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	工業地	1万4766円/m²	4万8815円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	工業地	1万3833円/m²	4万5730円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	工業地	1万3466円/m²	4万4517円/坪	-2.46％
2019年［平成31年］	工業地	1万3233円/m²	4万3746円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	工業地	1万3100円/m²	4万3305円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	工業地	1万2966円/m²	4万2865円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	工業地	1万2900円/m²	4万2644円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	工業地	1万2933円/m²	4万2754円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	工業地	1万3066円/m²	4万3195円/坪	+1.01％
2025年［令和7年］	工業地	1万3266円/m²	4万3856円/坪	+1.49％
2026年［令和8年］	工業地	1万3433円/m²	4万4407円/坪	+1.17％

津市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万6700円/m²	8万8264円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	工業地	2万7100円/m²	8万9586円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	工業地	2万7600円/m²	9万1239円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	工業地	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	工業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪
1990年［平成2年］	工業地	4万4300円/m²	14万6446円/坪	+8.05％
1991年［平成3年］	工業地	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+12.87％
1992年［平成4年］	工業地	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	工業地	3万0220円/m²	9万9900円/坪	-2.94％
1994年［平成6年］	工業地	2万9720円/m²	9万8247円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	工業地	2万8940円/m²	9万5669円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	工業地	2万8800円/m²	9万5206円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	工業地	2万8760円/m²	9万5074円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	工業地	2万7980円/m²	9万2495円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	工業地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	工業地	2万5740円/m²	8万5090円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	工業地	2万4640円/m²	8万1454円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	工業地	2万3740円/m²	7万8479円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	工業地	2万2400円/m²	7万4049円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	工業地	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	工業地	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	工業地	1万4066円/m²	4万6501円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	工業地	1万5850円/m²	5万2396円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	工業地	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	工業地	1万4850円/m²	4万9090円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	工業地	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	工業地	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	工業地	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	工業地	1万4800円/m²	4万8925円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	工業地	1万4333円/m²	4万7382円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	工業地	1万3933円/m²	4万6060円/坪	-2.64％
2016年［平成28年］	工業地	1万3533円/m²	4万4738円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	工業地	1万2400円/m²	4万0991円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	工業地	1万2300円/m²	4万0661円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	工業地	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	1万2150円/m²	4万0165円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	工業地	1万2150円/m²	4万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	1万2300円/m²	4万0661円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	工業地	1万2550円/m²	4万1487円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	工業地	1万2850円/m²	4万2479円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	工業地	1万3150円/m²	4万3471円/坪	+2.28％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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津市の町名は、相生町、青葉台、阿漕町、愛宕町、安濃町安濃、安濃町安部、安濃町荒木、安濃町内多、安濃町粟加、安濃町太田、安濃町大塚、安濃町川西、安濃町草生、安濃町神田、安濃町光明寺、安濃町今徳、安濃町清水、安濃町浄土寺、安濃町曽根、安濃町田端上野、安濃町連部、安濃町東観音寺、安濃町戸島、安濃町中川、安濃町野口、安濃町前野、安濃町南神山、安濃町妙法寺、あのつ台、安東町、一身田大古曽、一身田上津部田、一身田豊野、一身田中野、一身田平野、一身田町、一志町井生、一志町石橋、一志町井関、一志町大仰、一志町小山、一志町片野、一志町小戸木、一志町庄村、一志町新沢田、一志町其倉、一志町其村、一志町高野、一志町田尻、一志町虹が丘、一志町波瀬、一志町八太、一志町日置、一志町みのりヶ丘、一色町、稲葉町、岩田、産品、江戸橋、大倉、大里川北町、大里窪田町、大里小野田町、大里野田町、大里睦合町、大里山室町、大園町、大谷町、大鳥町、押加部町、乙部、小舟、海岸町、片田井戸町、片田久保町、片田志袋町、片田新町、片田田中町、片田長谷町、片田長谷場町、片田薬王寺町、片田町、神納、神納町、上浜町、上弁財町、上弁財町津興、香良洲町、川方町、河芸町赤部、河芸町一色、河芸町上野、河芸町影重、河芸町北黒田、河芸町久知野、河芸町高佐、河芸町千里ヶ丘、河芸町中瀬、河芸町中別保、河芸町西千里、河芸町浜田、河芸町東千里、河芸町南黒田、河芸町三行、河芸町杜の街、川添町、観音寺町、神戸、北河路町、北町津、北丸之内、雲出伊倉津町、雲出鋼管町、雲出島貫町、雲出長常町、雲出本郷町、栗真小川町、栗真中山町、栗真町屋町、グリンタウン榊原、芸濃町雲林院、芸濃町岡本、芸濃町忍田、芸濃町小野平、芸濃町北神山、芸濃町楠原、芸濃町河内、芸濃町多門、芸濃町中縄、芸濃町萩野、芸濃町林、芸濃町椋本、河辺町、広明町、木造町、寿町、幸町、栄町、榊原町、桜田町、桜橋、渋見町、島崎町、下弁財町津興、修成町、庄田町、白塚町、城山、新立町津、新東町塔世、新町、末広町、須ケ瀬町、住吉町、船頭町津興、大門、高洲町、高茶屋、高茶屋小森上野町、高茶屋小森町、高野尾町、垂水、中央、津興、殿村、鳥居町、中河原、中村町、長岡町、なぎさまち、西阿漕町岩田、西古河町、西丸之内、新家町、納所町、野崎垣内岩田、野田、博多町、白山台、白山町伊勢見、白山町稲垣、白山町大原、白山町岡、白山町垣内、白山町上ノ村、白山町川口、白山町北家城、白山町小杉、白山町佐田、白山町城立、白山町中ノ村、白山町二本木、白山町八対野、白山町福田山、白山町藤、白山町二俣、白山町古市、白山町真見、白山町三ケ野、白山町南家城、白山町南出、白山町山田野、八町、羽所町、半田、東古河町、東町津、東丸之内、久居相川町、久居一色町、久居井戸山町、久居射場町、久居烏木町、久居北口町、久居小野辺町、久居小戸木町、久居桜が丘町、久居幸町、久居新町、久居寺町、久居中町、久居西鷹跡町、久居二ノ町、久居野口町、久居野村町、久居旅籠町、久居東鷹跡町、久居藤ケ丘町、久居本町、久居緑が丘町、久居明神町、久居持川町、久居元町、久居万町、藤枝町、藤方、戸木町、本町、牧町、丸之内、丸之内養正町、三重町津興、美川町、美里町足坂、美里町穴倉、美里町家所、美里町五百野、美里町桂畑、美里町北長野、美里町高座原、美里町日南田、美里町平木、美里町船山、美里町三郷、美里町南長野、美杉町石名原、美杉町奥津、美杉町上多気、美杉町川上、美杉町下多気、美杉町下之川、美杉町杉平、美杉町竹原、美杉町太郎生、美杉町丹生俣、美杉町八手俣、美杉町三多気、美杉町八知、緑が丘、港町、南が丘、南河路、南新町、南中央、南丸之内、森町、柳山津興、八幡町、夢が丘、万町津、分部です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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