百合ヶ丘駅

百合ヶ丘駅の最新の地価動向

百合ヶ丘駅（ゆりがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万5867円/坪、変動率+4.75％の上昇です。基準地価の平均値が18万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万6776円/坪、変動率+4.21％の上昇です。地価総平均は23万6187円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万0785円/坪、変動率+3.57％の上昇です。

百合ヶ丘駅の最も高額地点は「川崎市麻生区百合丘1丁目19番8」（52万9000円/m²）で、最低額地点は「川崎市麻生区向原3-17-13」（15万2000円/m²）です。

百合ヶ丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万1333円/m²（1988年）、最安値は19万3000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は29万3000円/m²（1995年）、最低値は17万8800円/m²（2022年）で、二者の違いは1.64倍です。
百合ヶ丘駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

百合ヶ丘駅の土地価格平均を求めるにあたり、百合ヶ丘駅近辺、神奈川県川崎市麻生区百合丘、東百合丘、高石1～2丁目、高石4～6丁目、千代ケ丘、向原3丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

百合ヶ丘駅の所属路線の沿線地価

百合ヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は百合ヶ丘駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

百合ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+11.71％
1988年［昭和63年］	54万1333円/m2	178万9531円/坪	+116.56％
1989年［平成元年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-20.05％
1990年［平成2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-16.43％
1994年［平成6年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-6.95％
1995年［平成7年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	28万9400円/m2	95万6694円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	24万4571円/m2	80万8500円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	20万6923円/m2	68万4043円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	20万0153円/m2	66万1665円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	20万0230円/m2	66万1919円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	21万2538円/m2	70万2606円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	22万2928円/m2	73万6953円/坪	+5.78％
2009年［平成21年］	20万9714円/m2	69万3270円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	20万3285円/m2	67万2018円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	20万1071円/m2	66万4698円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	20万0428円/m2	66万2573円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	21万6687円/m2	71万6322円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	21万8062円/m2	72万0867円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	22万1687円/m2	73万2851円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	22万3562円/m2	73万9049円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	22万5062円/m2	74万4008円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	22万4187円/m2	74万1115円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	22万4437円/m2	74万1942円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	22万7312円/m2	75万1446円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	23万6187円/m2	78万0785円/坪	+3.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+11.71％
1988年［昭和63年］	54万1333円/m2	178万9531円/坪	+116.56％
1989年［平成元年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-20.05％
1990年［平成2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-16.43％
1994年［平成6年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-6.95％
1995年［平成7年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	29万1250円/m2	96万2809円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	21万5571円/m2	71万2632円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	22万0875円/m2	73万0165円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	22万3875円/m2	74万0082円/坪	+5.59％
2008年［平成20年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+7.45％
2009年［平成21年］	22万2777円/m2	73万6455円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	21万2222円/m2	70万1561円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	22万6818円/m2	74万9812円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	22万9454円/m2	75万8527円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	23万6181円/m2	78万0766円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	23万9363円/m2	79万1284円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	24万2181円/m2	80万0601円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	24万5454円/m2	81万1419円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	24万4818円/m2	80万9316円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	24万5181円/m2	81万0518円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	24万8181円/m2	82万0435円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	25万7363円/m2	85万0788円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+4.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	18万4600円/m2	61万0247円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	+6.41％
2008年［平成20年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	-7.26％
2010年［平成22年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	+4.21％

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