土井駅

土井駅の最新の地価の動向

土井駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

土井駅（どいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万6600円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では31万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.21％の上昇です。

土井駅の最も高価格な地点は「福岡市東区若宮2-41-3」（12万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「福岡市東区蒲田2-27-4」（6万0100円/m²）です。

土井駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

土井駅（どいえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万6333円/m²、坪単価では平均 35万1515円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.96％の上昇です。

土井駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

土井駅（どいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万6866円/m²、坪単価では平均 28万7162円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.58％の上昇です。

土井駅の地価平均の計算方法

土井駅の地価平均を求めるにあたり、土井駅の周辺、福岡県福岡市東区土井、福岡市東区大字土井、福岡市東区青葉1、福岡市東区青葉6、福岡市東区青葉7、福岡市東区八田1、福岡市東区八田2、福岡市東区八田3、福岡市東区若宮1、福岡市東区若宮2、福岡市東区多々良、福岡市東区名子、福岡市東区蒲田の標準地・基準地の地価から算定しました。

土井駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

土井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪
1984年［昭和59年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+6.68％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+12.81％
1990年［平成2年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+19.72％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+13.19％
1992年［平成4年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.24％
1994年［平成6年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	10万1916円/m2	33万6914円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	9万1616円/m2	30万2865円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	8万5583円/m2	28万2920円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	7万6883円/m2	25万4159円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	7万4883円/m2	24万7548円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	7万4183円/m2	24万5234円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	6万6483円/m2	21万9779円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	6万5116円/m2	21万5261円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	7万3216円/m2	24万2038円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	7万5133円/m2	24万8374円/坪	+2.44％
2022年［令和4年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	+3.43％
2023年［令和5年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+4.31％
2024年［令和6年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+7.07％
2025年［令和7年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+5.52％
2026年［令和8年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+4.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.35％
1998年［平成10年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	+1.06％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	6万9033円/m2	22万8209円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	+1.98％
2019年［平成31年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪	+6.92％
2025年［令和7年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+6.57％
2026年［令和8年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	+4.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪
1984年［昭和59年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+6.68％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+12.81％
1990年［平成2年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+19.72％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+13.19％
1992年［平成4年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	9万7566円/m2	32万2534円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	7万5866円/m2	25万0798円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+3.65％
2019年［令和元年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	8万5766円/m2	28万3526円/坪	+4.44％
2023年［令和5年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+5.58％
2024年［令和6年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	+7.21％
2025年［令和7年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	+4.82％
2026年［令和8年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+3.96％

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