二又瀬の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡市東区二又瀬・二又瀬新町

二又瀬の不動産売却価格査定

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二又瀬の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区二又瀬5-1-2	箱崎駅より1,600m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+9.43 ％
福岡県福岡市東区二又瀬5-1-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	福岡市東区二又瀬新町14-18	柚須駅より500m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+13.30 ％
福岡県福岡市東区二又瀬新町14-18 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 3,907m²（1,181坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況マンション、事務所、倉庫が混在する工業地域

二又瀬の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区二又瀬5-1-2

箱崎駅より1,600m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+9.43 ％

2位

福岡市東区二又瀬新町14-18

柚須駅より500m

21万3000 円/m²

70万4132 円/坪

+13.30 ％

二又瀬の最新の地価の動向

二又瀬の公示地価の動向 2026年［令和8年］

二又瀬（ふたまたせ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万0000円/m²、坪単価では平均 79万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.37％の上昇です。

二又瀬の基準地価の動向 2025年［令和7年］

二又瀬（ふたまたせ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

二又瀬の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

二又瀬（ふたまたせ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では71万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.96％の上昇です。

二又瀬の地価平均の計算方法

二又瀬の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区二又瀬、二又瀬新町の地点の地価を平均化しました。

二又瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

二又瀬の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪
1989年［平成元年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+10.56％
1990年［平成2年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+20.60％
1991年［平成3年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+8.00％
1993年［平成5年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-6.79％
1996年［平成8年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	8万6800円/m²	28万6942円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	10万4250円/m²	34万4628円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	9万7900円/m²	32万3636円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	9万4900円/m²	31万3719円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	9万0850円/m²	30万0330円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	9万1700円/m²	30万3140円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	9万2950円/m²	30万7272円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	10万1400円/m²	33万5206円/坪	+6.92％
2019年［平成31年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+8.39％
2020年［令和2年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+9.17％
2021年［令和3年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+6.38％
2022年［令和4年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+14.17％
2023年［令和5年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+15.41％
2024年［令和6年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+15.06％
2025年［令和7年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
2026年［令和8年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+11.37％

二又瀬の土地の売却価格査定

二又瀬エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二又瀬の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+6.27％
箱崎駅の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+13.91％
千早駅の地価	33万9600円/m²	112万2644円/坪	+5.75％
吉塚駅の地価	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+8.68％
馬出九大病院前駅の地価	43万0750円/m²	142万3966円/坪	+8.88％
箱崎宮前駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+10.48％
箱崎九大前駅の地価	40万3250円/m²	133万3057円/坪	+12.52％
貝塚駅の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+12.04％
名島駅の地価	20万1250円/m²	66万5289円/坪	+4.76％
香椎宮前駅の地価	36万9666円/m²	122万2038円/坪	+4.22％
香椎神宮駅の地価	17万5333円/m²	57万9614円/坪	+4.62％
九産大前駅の地価	10万9750円/m²	36万2809円/坪	+5.82％
唐の原駅の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+4.85％
舞松原駅の地価	11万0875円/m²	36万6528円/坪	+3.99％
土井駅の地価	8万6866円/m²	28万7162円/坪	+4.58％
和白駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+5.29％
福工大前駅の地価	11万6416円/m²	38万4848円/坪	+4.40％
三苫駅の地価	10万1733円/m²	33万6308円/坪	+5.63％
奈多駅の地価	8万9250円/m²	29万5041円/坪	+6.76％
雁ノ巣駅の地価	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+4.87％
西戸崎駅の地価	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+5.09％
柚須駅の地価	19万2066円/m²	63万4931円/坪	+9.25％
香椎花園前駅の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+6.44％
西鉄香椎駅の地価	41万0333円/m²	135万6473円/坪	+4.32％
香住ケ丘の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+6.44％
志賀島の地価	2万8900円/m²	9万5537円/坪	+1.05％
福岡アイランドシティの地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.45％
多の津の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+14.73％
水谷の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
美和台の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.77％
箱崎ふ頭の地価	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+10.58％
松崎の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.73％
若宮の地価	10万6750円/m²	35万2892円/坪	+4.50％
八田の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	％
馬出の地価	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+9.12％
筥松の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+10.89％
香椎台の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+3.31％
松島の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+13.43％
箱崎（町名）の地価	42万2750円/m²	139万7520円/坪	+12.67％
高美台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.52％
青葉の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.45％
東浜の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+12.34％
唐原の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+4.85％
松香台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
多々良の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.21％
下原の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	％
蒲田の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+4.89％
和白丘の地価	13万4166円/m²	44万3526円/坪	+5.59％
和白東の地価	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+3.88％