美和台の基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市東区

美和台の不動産売却価格査定

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美和台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区美和台4-4-11	三苫駅より310m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
福岡県福岡市東区美和台4-4-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	福岡市東区美和台6-4-5	福工大前駅より1,200m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+3.96 ％
福岡県福岡市東区美和台6-4-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

美和台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区美和台4-4-11

三苫駅より310m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+2.78 ％

2位

福岡市東区美和台6-4-5

福工大前駅より1,200m

9万9800 円/m²

32万9917 円/坪

+3.96 ％

美和台の最新の地価の動向

美和台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

美和台（みわだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万6933円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では35万3498円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.50％の上昇です。

美和台の最高額地点は「福岡市東区美和台4-4-11」（11万1000円/m²）で、最低額地点は「福岡市東区美和台6-4-5」（9万9800円/m²）です。

美和台の基準地価の動向 2026年［令和8年］

美和台（みわだい）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万5400円/m²、坪単価では平均 34万8429円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.37％の上昇です。

美和台の公示地価の動向 2026年［令和8年］

美和台（みわだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万0000円/m²、坪単価では平均 36万3636円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.77％の上昇です。

美和台の地価平均の計算方法

美和台の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区美和台、美和台新町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

美和台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

美和台の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
1994年［平成6年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	6万6600円/m²	22万0165円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	6万5200円/m²	21万5537円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万7433円/m²	22万2920円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	6万8966円/m²	22万7988円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	6万9533円/m²	22万9862円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	7万0333円/m²	23万2506円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	7万4633円/m²	24万6721円/坪	+3.66％
2019年［令和元年］	7万7566円/m²	25万6418円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	8万2666円/m²	27万3278円/坪	+3.35％
2022年［令和4年］	8万6733円/m²	28万6721円/坪	+4.90％
2023年［令和5年］	9万2433円/m²	30万5564円/坪	+6.56％
2024年［令和6年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+7.07％
2025年［令和7年］	10万3333円/m²	34万1597円/坪	+4.38％
2026年［令和8年］	10万6933円/m²	35万3498円/坪	+3.50％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万8800円/m²	22万7438円/坪
2014年［平成26年］	7万0300円/m²	23万2396円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	7万1300円/m²	23万5702円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	7万5600円/m²	24万9917円/坪	+3.56％
2019年［平成31年］	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+3.05％
2022年［令和4年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+5.33％
2023年［令和5年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+6.74％
2024年［令和6年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+6.32％
2025年［令和7年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
2026年［令和8年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
1994年［平成6年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	6万6600円/m²	22万0165円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	6万5200円/m²	21万5537円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万6750円/m²	22万0661円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	6万8650円/m²	22万6942円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	7万4150円/m²	24万5123円/坪	+3.71％
2019年［令和元年］	7万7050円/m²	25万4710円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+2.54％
2021年［令和3年］	8万1750円/m²	27万0247円/坪	+3.50％
2022年［令和4年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+4.69％
2023年［令和5年］	9万1150円/m²	30万1322円/坪	+6.47％
2024年［令和6年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+7.45％
2025年［令和7年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+4.10％
2026年［令和8年］	10万5400円/m²	34万8429円/坪	+3.37％

美和台の土地の売却価格査定

美和台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

美和台の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	24万6625円/m²	81万5289円/坪	+5.97％
箱崎駅の地価	34万4200円/m²	113万7851円/坪	+12.59％
千早駅の地価	32万1800円/m²	106万3801円/坪	+4.57％
吉塚駅の地価	28万9600円/m²	95万7355円/坪	+8.54％
馬出九大病院前駅の地価	38万8600円/m²	128万4628円/坪	+7.76％
箱崎宮前駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+10.48％
箱崎九大前駅の地価	39万7600円/m²	131万4380円/坪	+12.07％
貝塚駅の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+12.04％
名島駅の地価	21万7714円/m²	71万9716円/坪	+4.38％
香椎宮前駅の地価	40万5166円/m²	133万9393円/坪	+3.95％
香椎神宮駅の地価	15万9800円/m²	52万8264円/坪	+3.68％
九産大前駅の地価	11万0471円/m²	36万5194円/坪	+5.00％
唐の原駅の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+4.85％
舞松原駅の地価	11万8416円/m²	39万1460円/坪	+3.83％
土井駅の地価	9万6600円/m²	31万9338円/坪	+4.21％
和白駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+5.29％
福工大前駅の地価	10万0064円/m²	33万0791円/坪	+4.87％
三苫駅の地価	10万1250円/m²	33万4710円/坪	+4.70％
奈多駅の地価	8万9250円/m²	29万5041円/坪	+6.76％
雁ノ巣駅の地価	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+4.87％
西戸崎駅の地価	5万7033円/m²	18万8539円/坪	+5.81％
柚須駅の地価	20万3525円/m²	67万2809円/坪	+10.20％
香椎花園前駅の地価	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+5.35％
西鉄香椎駅の地価	34万9800円/m²	115万6363円/坪	+4.66％
香住ケ丘の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+5.29％
志賀島の地価	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+1.04％
福岡アイランドシティの地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+4.89％
多の津の地価	15万5333円/m²	51万3498円/坪	+10.85％
水谷の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.88％
箱崎ふ頭の地価	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+10.58％
松崎の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.73％
二又瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+11.37％
若宮の地価	13万6625円/m²	45万1652円/坪	+4.51％
八田の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	％
馬出の地価	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+9.12％
筥松の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+10.89％
香椎台の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+2.88％
松島の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+13.43％
箱崎（町名）の地価	48万1285円/m²	159万1027円/坪	+12.24％
高美台の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+3.31％
青葉の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+3.60％
東浜の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+12.34％
唐原の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+4.28％
松香台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
多々良の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+3.11％
下原の地価	8万5650円/m²	28万3140円/坪	+3.71％
蒲田の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+4.89％
和白丘の地価	13万4166円/m²	44万3526円/坪	+5.59％
和白東の地価	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+3.88％