吉塚駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
26万6800
円/m2
変動率
+12.30
％
坪単価
88万1983
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
吉塚駅（よしづかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は26万6800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では88万1983円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.30％の上昇です。
吉塚駅の最高価格地点は「福岡市博多区豊2-3-5」（38万7000円/m2）で、最低価格地点は「福岡市博多区吉塚8丁目125番1外」（19万5000円/m2）です。
吉塚駅（よしづかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は38万7000円/m2、坪単価では平均 127万9338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.94％の上昇です。
吉塚駅（よしづかえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は23万6750円/m2、坪単価では平均 78万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.89％の上昇です。
吉塚駅の地価平均を求めるにあたり、吉塚駅の近辺、福岡県福岡市博多区吉塚本町、博多区吉塚、博多区東公園、博多区千代1、東区馬出1、東区馬出6の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
吉塚駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
吉塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万7878円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は吉塚駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.63％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -5.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -6.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.46％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6533円/m2 | 38万5234円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1166円/m2 | 40万0550円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1350円/m2 | 40万1157円/坪 | +3.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7140円/m2 | 42万0297円/坪 | +4.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | +5.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万2100円/m2 | 46万9752円/坪 | +6.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | +8.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | +7.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万3400円/m2 | 60万6280円/坪 | +11.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +13.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +14.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +12.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -5.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -7.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +4.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5133円/m2 | 34万7548円/坪 | +2.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4425円/m2 | 37万8264円/坪 | +3.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +5.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万7625円/m2 | 42万1900円/坪 | +5.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +8.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +6.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +10.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +12.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +13.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +12.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +4.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +4.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +7.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +5.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +9.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +14.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +15.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +15.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +9.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吉塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 博多駅の地価 | 238万0791円/m2 | 787万0385円/坪 | +10.18％ | |
| 春日駅の地価 | 25万2727円/m2 | 83万5462円/坪 | +7.70％ | |
| 香椎駅の地価 | 23万3375円/m2 | 77万1487円/坪 | +9.75％ | |
| 祇園駅の地価 | 356万8000円/m2 | 1179万5041円/坪 | +9.21％ | |
| 中洲川端駅の地価 | 179万1000円/m2 | 592万0661円/坪 | +14.11％ | |
| 呉服町駅の地価 | 154万4000円/m2 | 510万4132円/坪 | +12.97％ | |
| 箱崎駅の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +13.88％ | |
| 千早駅の地価 | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | +6.37％ | |
| 千代県庁口駅の地価 | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +8.53％ | |
| 東比恵駅の地価 | 56万2222円/m2 | 185万8585円/坪 | +11.05％ | |
| 福岡空港駅の地価 | 18万2918円/m2 | 60万4688円/坪 | +9.86％ | |
| 竹下駅の地価 | 34万5625円/m2 | 114万2561円/坪 | +11.17％ | |
| 笹原駅の地価 | 23万2250円/m2 | 76万7768円/坪 | +12.03％ | |
| 南福岡駅の地価 | 20万1428円/m2 | 66万5879円/坪 | +7.25％ | |
| 雑餉隈駅の地価 | 23万3181円/m2 | 77万0848円/坪 | +10.95％ | |
| 馬出九大病院前駅の地価 | 36万3400円/m2 | 120万1322円/坪 | +11.83％ | |
| 箱崎宮前駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +13.97％ | |
| 箱崎九大前駅の地価 | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | +16.09％ | |
| 貝塚駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.91％ | |
| 名島駅の地価 | 20万8285円/m2 | 68万8547円/坪 | +7.68％ | |
| 香椎宮前駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +5.48％ | |
| 香椎神宮駅の地価 | 15万3400円/m2 | 50万7107円/坪 | +6.20％ | |
| 九産大前駅の地価 | 10万5928円/m2 | 35万0177円/坪 | +6.04％ | |
| 唐の原駅の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +7.85％ | |
| 舞松原駅の地価 | 11万3840円/m2 | 37万6330円/坪 | +5.41％ | |
| 土井駅の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +6.03％ | |
| 和白駅の地価 | 12万7233円/m2 | 42万0606円/坪 | +7.48％ | |
| 福工大前駅の地価 | 9万5485円/m2 | 31万5655円/坪 | +6.71％ | |
| 三苫駅の地価 | 9万6783円/m2 | 31万9944円/坪 | +6.61％ | |
| 奈多駅の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +11.23％ | |
| 雁ノ巣駅の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +7.72％ | |
| 西戸崎駅の地価 | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | +8.97％ | |
| 香椎花園前駅の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +6.93％ | |
| 櫛田神社前駅の地価 | 319万6666円/m2 | 1056万7493円/坪 | +8.46％ | |
| 西鉄香椎駅の地価 | 33万3800円/m2 | 110万3471円/坪 | +7.30％ | |
| 桜並木駅の地価 | 26万2200円/m2 | 86万6776円/坪 | +11.80％ | |
| 中洲の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +13.03％ | |
| 金の隈の地価 | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +8.12％ | |
| 香住ケ丘の地価 | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +6.54％ | |
| 志賀島の地価 | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +1.05％ | |
| 福岡アイランドシティの地価 | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +7.44％ | |
| 美野島の地価 | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +12.25％ | |
| 多の津の地価 | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +11.65％ | |
| 水谷の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.15％ | |
| 美和台の地価 | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +4.38％ | |
| 箱崎ふ頭の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +14.92％ | |
| 松崎の地価 | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +8.77％ | |
| 二又瀬の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +13.96％ | |
| 若宮の地価 | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | +5.65％ | |
| 八田の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +8.57％ | |
| 博多駅前の地価 | 409万0000円/m2 | 1352万0661円/坪 | +8.74％ | |
| 西月隈の地価 | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +13.96％ | |
| 諸岡の地価 | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +12.48％ | |
| 奈良屋町の地価 | 124万2500円/m2 | 410万7438円/坪 | +14.99％ | |
| 冷泉町の地価 | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +8.81％ | |
| 店屋町の地価 | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | +10.78％ | |
| 住吉の地価 | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +13.29％ | |
| 綱場町の地価 | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +18.64％ | |
| 麦野の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +12.95％ | |
| 東光の地価 | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +11.93％ | |
| 榎田の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +8.02％ | |
| 馬出の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +13.73％ | |
| 筥松の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +13.89％ | |
| 香椎台の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.86％ | |
| 松島の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +18.02％ | |
| 箱崎（町名）の地価 | 42万8285円/m2 | 141万5820円/坪 | +14.65％ | |
| 高美台の地価 | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +5.77％ | |
| 青葉の地価 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +5.70％ | |
| 東浜の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +14.07％ | |
| 唐原の地価 | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | +5.86％ | |
| 松香台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +7.48％ | |
| 多々良の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.21％ | |
| 下原の地価 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +2.89％ | |
| 蒲田の地価 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +7.10％ | |
| 豊の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +9.94％ | |
| 堅粕の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +8.87％ | |
| 三筑の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +16.07％ | |
| 空港前の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +4.76％ | |
| 上呉服町の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +11.62％ | |
| 中呉服町の地価 | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +11.63％ | |
| 竹丘町の地価 | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +18.02％ | |
| 山王の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +11.17％ | |
| 那珂の地価 | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +9.47％ | |
| 昭南町の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +13.43％ | |
| 西春町の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +11.02％ | |
| 博多駅南の地価 | 101万4400円/m2 | 335万3388円/坪 | +13.22％ | |
| 博多駅東の地価 | 372万2500円/m2 | 1230万5785円/坪 | +6.40％ | |
| 浦田の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +5.71％ | |
| 和白丘の地価 | 12万6633円/m2 | 41万8622円/坪 | +6.65％ | |
| 和白東の地価 | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +6.81％ | |
| 東月隈の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +8.40％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
