谷田部

谷田部の最新の地価動向

谷田部（やたべ）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万8200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万6280円/坪、変動率+3.51％の上昇です。基準地価の平均値が2万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7603円/坪、変動率+3.69％の上昇です。地価総平均は3万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6776円/坪、変動率+2.77％の上昇です。

谷田部の最高額地点は「つくば市谷田部字陣場2361番12外」（6万5000円/m²）で、最低額地点は「つくば市谷田部字駒形4032番3外」（2万2400円/m²）です。

谷田部は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6600円/m²（1991年）、最安値は2万5050円/m²（2021年）で、双方の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は5万6000円/m²（1991年）、最低値は2万5000円/m²（2022年）で、両者の違いは2.24倍です。
谷田部の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

谷田部の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県つくば市谷田部の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

谷田部の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪
1984年［昭和59年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+5.69％
1989年［平成元年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+19.96％
1991年［平成3年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+7.67％
1992年［平成4年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-4.83％
1994年［平成6年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-10.05％
2005年［平成17年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-12.08％
2006年［平成18年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-8.11％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪
1984年［昭和59年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+5.69％
1989年［平成元年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+20.71％
1991年［平成3年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+11.64％
1992年［平成4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
1994年［平成6年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-11.13％
2006年［平成18年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-10.26％
2007年［平成19年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+3.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪
1990年［平成2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+19.21％
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.70％
1992年［平成4年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-8.21％
1993年［平成5年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.11％
1994年［平成6年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-14.12％
2005年［平成17年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-13.97％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+3.69％

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