八広駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
43万8000
円/m2
変動率
+8.57
％
坪単価
144万7933
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 墨田区八広1-31-11 | 京成曳舟駅より670m | 50万0000 円/m2 | 165万2892 円/坪 | +10.62 ％ | |
| 2位 | 墨田区八広4-47-7 | 八広駅より1,000m | 37万6000 円/m2 | 124万2975 円/坪 | +6.52 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八広駅（やひろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が43万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は144万7933円/坪であり、変動率は+8.57％の上昇です。
八広駅の最高額地点は「墨田区八広1-31-11」（50万0000円/m2）で、最も低価格地点は「墨田区八広4-47-7」（37万6000円/m2）です。
八広駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万8000円/m2（1991年）、最低値は30万7500円/m2（2013年）で、双方の差は2.24倍です。
八広駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
八広駅の平均土地価格を求めるにあたり、八広駅近辺、東京都墨田区八広、東墨田の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -12.06％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -20.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -6.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | -10.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -11.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -8.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -6.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -5.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | -4.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -2.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -2.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | -0.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -0.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +5.99％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +7.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -6.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +1.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +3.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +4.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +4.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +6.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八広駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町駅の地価 | 130万5250円/m2 | 431万4876円/坪 | +11.74％ | |
| 押上駅の地価 | 74万5571円/m2 | 246万4698円/坪 | +10.30％ | |
| 東向島駅の地価 | 51万4666円/m2 | 170万1377円/坪 | +8.46％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | +11.31％ | |
| 両国駅の地価 | 97万8600円/m2 | 323万5041円/坪 | +11.27％ | |
| 森下駅の地価 | 71万8666円/m2 | 237万5757円/坪 | +11.57％ | |
| 曳舟駅の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +8.74％ | |
| 菊川駅の地価 | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | +10.30％ | |
| 鐘ヶ淵駅の地価 | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | +9.76％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 63万8500円/m2 | 211万0743円/坪 | +10.67％ | |
| 小村井駅の地価 | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +7.57％ | |
| 東あずま駅の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +7.61％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +10.27％ | |
| 業平の地価 | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +11.33％ | |
| 文花の地価 | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +9.02％ | |
| 東駒形の地価 | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +10.50％ | |
| 横川の地価 | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | +10.10％ | |
| 江東橋の地価 | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +13.92％ | |
| 立花の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +7.61％ | |
| 緑の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.54％ | |
| 立川の地価 | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | +10.04％ | |
| 京島の地価 | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +9.92％ | |
| 千歳の地価 | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +12.18％ | |
| 本所の地価 | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +10.83％ | |
| 石原の地価 | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +8.49％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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