八広駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
43万8000
円/m2
変動率
+8.57
％
坪単価
144万7933
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 墨田区八広1-31-11 | 京成曳舟駅より670m | 50万0000 円/m2 | 165万2892 円/坪 | +10.62 ％ | |
| 2位 | 墨田区八広4-47-7 | 八広駅より1,000m | 37万6000 円/m2 | 124万2975 円/坪 | +6.52 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八広駅（やひろえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は43万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では144万7933円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.57％の上昇です。
八広駅の最高価格地点は「墨田区八広1-31-11」（50万0000円/m2）で、最低価格地点は「墨田区八広4-47-7」（37万6000円/m2）です。
八広駅（やひろえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は43万8000円/m2、坪単価では平均 144万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.57％の上昇です。
八広駅（やひろえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
八広駅の地価平均を求めるにあたり、八広駅の近辺、東京都墨田区八広、東墨田の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
八広駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -12.06％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -20.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -6.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | -10.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -11.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -8.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -6.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -5.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | -4.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -2.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -2.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | -0.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -0.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +5.99％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +7.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -6.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +1.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +3.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +4.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +4.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +6.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八広駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町駅の地価 | 139万4200円/m2 | 460万8925円/坪 | +12.73％ | |
| 押上駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.88％ | |
| 東向島駅の地価 | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +12.46％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 85万3400円/m2 | 282万1157円/坪 | +11.98％ | |
| 両国駅の地価 | 99万3875円/m2 | 328万5537円/坪 | +12.04％ | |
| 森下駅の地価 | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +12.33％ | |
| 曳舟駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +13.00％ | |
| 菊川駅の地価 | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +11.21％ | |
| 鐘ヶ淵駅の地価 | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | +9.76％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | +11.70％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万3400円/m2 | 149万8842円/坪 | +8.46％ | |
| 東あずま駅の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +11.36％ | |
| 業平の地価 | 112万2500円/m2 | 371万0743円/坪 | +12.12％ | |
| 文花の地価 | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +10.82％ | |
| 東駒形の地価 | 81万5500円/m2 | 269万5867円/坪 | +11.53％ | |
| 横川の地価 | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +10.89％ | |
| 江東橋の地価 | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +15.30％ | |
| 立花の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 緑の地価 | 109万2666円/m2 | 361万2121円/坪 | +12.59％ | |
| 立川の地価 | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | +10.04％ | |
| 京島の地価 | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +10.96％ | |
| 千歳の地価 | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +13.40％ | |
| 本所の地価 | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +10.83％ | |
| 石原の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73％ | |
| 錦糸の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +13.08％ | |
| 亀沢の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +9.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
