鶴見小野駅

鶴見小野駅の最新の地価動向

鶴見小野駅（つるみおのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が31万2750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万3884円/坪であり、前年比+2.80％の上昇です。基準地価の平均が25万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万9669円/坪であり、前年比+5.91％の上昇です。地価総平均は28万2714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万4592円/坪であり、前年比+3.74％の上昇です。

鶴見小野駅の最高地価地点は「横浜市鶴見区本町通1丁目4番6」（35万6000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外」（16万2000円/m²）です。

鶴見小野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6500円/m²（1993年）、最安値は22万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.78倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最低値は21万9666円/m²（2017年）で、二者の差異は3.64倍です。
鶴見小野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

鶴見小野駅の地価平均を求めるにあたり、鶴見小野駅付近、神奈川県横浜市鶴見区小野町、末広町1、下野谷町、汐入町1、本町通、潮田町1、潮田町2、向井町1、仲通1の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

鶴見小野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+96.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-6.74％
1993年［平成5年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-7.50％
1997年［平成9年］	46万8666円/m2	154万9311円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.86％
2008年［平成20年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	27万6800円/m2	91万5041円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	25万3166円/m2	83万6914円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+2.28％
2019年［令和元年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	27万4571円/m2	90万7674円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	28万2714円/m2	93万4592円/坪	+3.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+96.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.84％
2019年［平成31年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	30万4250円/m2	100万5785円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	31万2750円/m2	103万3884円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-8.75％
1993年［平成5年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+5.91％

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