月寒西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市豊平区月寒西

月寒西の不動産売却価格査定

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月寒西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市豊平区月寒西1条8-5-25	月寒中央駅より300m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+5.56 ％
北海道札幌市豊平区月寒西1条8-5-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
2位	札幌市豊平区月寒西2条6-2-36	月寒中央駅より450m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+6.01 ％
北海道札幌市豊平区月寒西2条6-2-36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域

月寒西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市豊平区月寒西1条8-5-25

月寒中央駅より300m

20万9000 円/m²

69万0909 円/坪

+5.56 ％

2位

札幌市豊平区月寒西2条6-2-36

月寒中央駅より450m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+6.01 ％

月寒西の最新の地価動向

月寒西（つきさむにし）の現在の地価は、公示地価の平均が20万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万6115円/坪で過去最高であり、前年比は+5.79％の上昇です。

月寒西の最も高価格地点は「札幌市豊平区月寒西1条8-5-25」（20万9000円/m²）で、最低額地点は「札幌市豊平区月寒西2条6-2-36」（19万4000円/m²）です。

月寒西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1500円/m²（2025年）、最低値は7万1000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.84倍です。
月寒西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

月寒西の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区月寒西の標準地・基準地の地価より算出しました。

月寒西の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+34.18％
1990年［平成2年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+16.04％
1991年［平成3年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+30.08％
1992年［平成4年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-6.58％
1994年［平成6年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.12％
2006年［平成18年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+6.67％
2007年［平成19年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.29％
2008年［平成20年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+6.40％
2017年［平成29年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
2018年［平成30年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2019年［平成31年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+8.35％
2021年［令和3年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+5.70％
2022年［令和4年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+13.16％
2023年［令和5年］	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+14.93％
2024年［令和6年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+12.50％
2025年［令和7年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+5.79％

月寒西の土地の売却価格査定

月寒西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

月寒西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
白石駅（地下鉄）の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.04％
澄川駅の地価	12万3600円/m²	40万8595円/坪	+3.48％
中の島駅の地価	17万1460円/m²	56万6809円/坪	+4.97％
平岸駅の地価	21万6600円/m²	71万6033円/坪	+4.88％
南平岸駅の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+5.60％
学園前駅の地価	20万7400円/m²	68万5619円/坪	+6.24％
豊平公園駅の地価	20万7333円/m²	68万5399円/坪	+5.55％
美園駅の地価	21万2250円/m²	70万1652円/坪	+6.04％
月寒中央駅の地価	19万8857円/m²	65万7378円/坪	+4.50％
福住駅の地価	10万9172円/m²	36万0899円/坪	+2.72％
菊水駅の地価	18万2285円/m²	60万2597円/坪	+6.52％
東札幌駅の地価	18万9300円/m²	62万5785円/坪	+7.03％
南郷18丁目駅の地価	13万1537円/m²	43万4834円/坪	+4.85％
自衛隊前駅の地価	8万4120円/m²	27万8082円/坪	+2.61％
月寒中央通の地価	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+8.06％
西岡の地価	11万8800円/m²	39万2727円/坪	+2.80％
月寒東の地価	13万3250円/m²	44万0495円/坪	+3.32％
旭町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.25％
水車町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+5.11％