月寒東

月寒東の最新の地価動向

月寒東（つきさむひがし）の現在の地価は、公示地価の平均が12万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万5785円/坪であり、前年比+11.06％の上昇です。基準地価の平均が14万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万2727円/坪で過去最高値であり、前年比+4.84％の上昇です。地価総平均は13万1640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万5173円/坪であり、前年比+9.81％の上昇です。

月寒東の最も高価格地点は「札幌市豊平区月寒東1条15-11-15」（18万3000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市豊平区月寒東2条19-17-23」（8万4500円/m²）です。

月寒東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1333円/m²（1991年）、最安値は6万1250円/m²（1983年）で、両者の差異は2.31倍です。基準地価の最高値は14万3000円/m²（2024年）、最低値は5万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.80倍です。
月寒東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

月寒東の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区月寒東の地点の地価より算定しました。

月寒東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪
1984年［昭和59年］	6万1775円/m2	20万4214円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+4.34％
1986年［昭和61年］	6万5975円/m2	21万8099円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	+3.48％
1989年［平成元年］	8万2375円/m2	27万2314円/坪	+20.29％
1990年［平成2年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	+35.32％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+23.54％
1992年［平成4年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-5.43％
1993年［平成5年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.51％
1995年［平成7年］	10万7428円/m2	35万5135円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	10万2642円/m2	33万9315円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	9万9428円/m2	32万8689円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	9万2214円/m2	30万4840円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	8万6714円/m2	28万6658円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	8万2142円/m2	27万1546円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	7万8428円/m2	25万9267円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	7万3357円/m2	24万2502円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	6万9828円/m2	23万0838円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	6万9157円/m2	22万8618円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	7万0085円/m2	23万1688円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	7万6785円/m2	25万3837円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	7万4214円/m2	24万5336円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	7万1142円/m2	23万5183円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	6万8285円/m2	22万5737円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	6万6785円/m2	22万0779円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	6万6371円/m2	21万9409円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	6万7128円/m2	22万1912円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	6万7342円/m2	22万2621円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	7万3975円/m2	24万4545円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+3.25％
2019年［令和元年］	8万0237円/m2	26万5247円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	+7.31％
2021年［令和3年］	9万6722円/m2	31万9742円/坪	+5.13％
2022年［令和4年］	10万6380円/m2	35万1669円/坪	+9.43％
2023年［令和5年］	12万0260円/m2	39万7553円/坪	+13.51％
2024年［令和6年］	13万1640円/m2	43万5173円/坪	+9.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪
1984年［昭和59年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	+5.80％
1985年［昭和60年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	+17.37％
1990年［平成2年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+30.84％
1991年［平成3年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+31.11％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.85％
1993年［平成5年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-4.96％
1994年［平成6年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	10万3583円/m2	34万2424円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	7万4083円/m2	24万4903円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	6万9683円/m2	23万0358円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	7万4416円/m2	24万6005円/坪	+4.90％
2008年［平成20年］	7万8083円/m2	25万8126円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	7万2416円/m2	23万9393円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	6万9583円/m2	23万0027円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	6万7516円/m2	22万3195円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万3171円/m2	24万1889円/坪	+3.70％
2017年［平成29年］	7万5257円/m2	24万8783円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	7万7985円/m2	25万7803円/坪	+3.38％
2019年［平成31年］	8万1771円/m2	27万0318円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	8万8128円/m2	29万1334円/坪	+7.53％
2021年［令和3年］	9万2071円/m2	30万4368円/坪	+4.39％
2022年［令和4年］	10万2225円/m2	33万7933円/坪	+9.52％
2023年［令和5年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+14.12％
2024年［令和6年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	+11.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+11.71％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+29.03％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+48.75％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
1999年［平成11年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.47％
2009年［平成21年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.31％
2019年［令和元年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+4.51％
2020年［令和2年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+5.76％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+7.71％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+9.11％
2023年［令和5年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+11.06％
2024年［令和6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+4.84％

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