月寒中央駅

月寒中央駅の最新の地価動向

月寒中央駅（つきさむちゅうおうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が19万8857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は65万7378円/坪、前年比は+4.50％の上昇です。

月寒中央駅の最も高額地点は「札幌市豊平区月寒中央通7-4-7」（38万9000円/m²）で、最低額地点は「札幌市豊平区西岡3条2-4-27」（12万5000円/m²）です。

月寒中央駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1991年）、最低値は7万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.43倍です。
月寒中央駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

月寒中央駅の平均地価を求めるにあたり、月寒中央駅周辺、北海道札幌市豊平区月寒中央通3～10丁目、月寒西1条4～10丁目、月寒西2条4～10丁目、月寒西3条、月寒西4条、月寒西5条の標準地・基準地の地価より算定しました。

月寒中央駅の所属路線の沿線地価

月寒中央駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の公示地価平均が50万8103円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は月寒中央駅に近いほど高い傾向にあります。

月寒中央駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	12万4225円/m2	41万0661円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+24.35％
1990年［平成2年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+24.23％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+26.91％
1992年［平成4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.89％
1993年［平成5年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-5.57％
1994年［平成6年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.80％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	9万5380円/m2	31万5305円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+3.65％
2007年［平成19年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	+7.85％
2008年［平成20年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	+5.52％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	9万7720円/m2	32万3041円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+4.49％
2017年［平成29年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+5.33％
2018年［平成30年］	11万2150円/m2	37万0743円/坪	+5.52％
2019年［平成31年］	11万9142円/m2	39万3860円/坪	+7.28％
2020年［令和2年］	13万0571円/m2	43万1641円/坪	+9.27％
2021年［令和3年］	13万6828円/m2	45万2325円/坪	+4.98％
2022年［令和4年］	15万0971円/m2	49万9079円/坪	+10.45％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+13.90％
2024年［令和6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+10.60％
2025年［令和7年］	19万8857円/m2	65万7378円/坪	+4.50％

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