豊平公園駅

豊平公園駅の最新の地価動向

豊平公園駅（とよひらこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万7333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万5399円/坪で過去最高であり、変動率は+5.55％の上昇です。基準地価の平均値が21万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万5785円/坪であり、変動率は+5.15％の上昇です。地価総平均は20万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万1735円/坪であり、変動率は+6.45％の上昇です。

豊平公園駅の最も高価格地点は「札幌市豊平区平岸2条3-2-17」（22万7000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市豊平区美園9条2-9-2」（18万5000円/m²）です。

豊平公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7333円/m²（2025年）、最低値は7万5000円/m²（1983年）で、双方の差は2.76倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1991年）、最低値は9万7000円/m²（2004年）で、両者の差は4.23倍です。
豊平公園駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

豊平公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、豊平公園駅近辺、北海道札幌市豊平区平岸2条1～3丁目、平岸3条1～3丁目、平岸4条1～5丁目、美園3条1～3条、美園4条1～3条、美園5条1～3条、美園6条1～2条、美園7条1～2条、美園8条1～2条、美園9条1～3条の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

豊平公園駅の所属路線の沿線地価

豊平公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の公示地価平均が50万8103円/m²です。標準地・基準地の価格は豊平公園駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

豊平公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+5.73％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+34.41％
1990年［平成2年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+29.17％
1991年［平成3年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+16.42％
1992年［平成4年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-7.55％
1993年［平成5年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-13.38％
1994年［平成6年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-13.39％
1995年［平成7年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-6.13％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.41％
1997年［平成9年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-13.01％
2000年［平成12年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+1.75％
2006年［平成18年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+6.62％
2007年［平成19年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+12.38％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	10万4775円/m2	34万6363円/坪	+3.11％
2014年［平成26年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	+2.83％
2016年［平成28年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+7.57％
2017年［平成29年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+5.82％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.54％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+7.27％
2020年［令和2年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	+7.86％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.30％
2022年［令和4年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	+7.13％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+8.99％
2024年［令和6年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	+6.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+5.73％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+34.41％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+30.34％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.88％
1994年［平成6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.87％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.04％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.83％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+7.37％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+7.87％
2017年［平成29年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.99％
2018年［平成30年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+5.56％
2019年［平成31年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+6.99％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+8.78％
2021年［令和3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.44％
2022年［令和4年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+6.78％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+8.89％
2024年［令和6年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+7.32％
2025年［令和7年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+5.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-18.16％
1995年［平成7年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-6.18％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-11.54％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-15.05％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.63％
2006年［平成18年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+8.01％
2007年［平成19年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+14.89％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+5.34％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.51％
2016年［平成28年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+7.27％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+6.66％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+7.51％
2019年［令和元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+6.49％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+5.58％
2022年［令和4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+7.65％
2023年［令和5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+9.14％
2024年［令和6年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+5.15％

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