東光台

東光台の最新の地価動向

東光台（とうこうだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8760円/坪であり、変動率は+2.27％の上昇です。基準地価の平均値が3万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0495円/坪であり、変動率は+7.04％の上昇です。地価総平均は3万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4628円/坪であり、変動率は+4.66％の上昇です。

東光台の最も高額地点は「つくば市東光台3丁目6番7」（4万5000円/m²）で、最低額地点は「つくば市東光台5丁目2番3外」（3万0400円/m²）です。

東光台は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（1991年）、最低値は4万3400円/m²（2013年）で、二者の差は3.41倍です。基準地価の最高値は4万7900円/m²（1992年）、最低値は2万3500円/m²（2017年）で、両者の差は2.04倍です。
東光台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

東光台の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県つくば市東光台の標準地・基準地の地価より計算しました。

東光台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+11.78％
1989年［平成元年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+12.16％
1990年［平成2年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+12.05％
1991年［平成3年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	-2.71％
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.30％
1994年［平成6年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+2.23％
2022年［令和4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+4.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1991年［平成3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-12.31％
2003年［平成15年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-13.04％
2004年［平成16年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-10.87％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-9.06％
2006年［平成18年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.67％
2011年［平成23年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+11.78％
1989年［平成元年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+12.16％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+12.05％
1991年［平成3年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-6.81％
2013年［平成25年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+4.45％
2022年［令和4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+4.65％
2023年［令和5年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+5.19％
2024年［令和6年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+7.04％

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