竜田口駅

竜田口駅の最新の地価動向

竜田口駅（たつたぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万2120円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万5355円/坪、変動率+1.98％の上昇です。基準地価の平均値が8万4520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9404円/坪、変動率+3.75％の上昇です。地価総平均は7万2640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0132円/坪、変動率+2.56％の上昇です。

竜田口駅の最も高価格地点は「熊本市東区御領2-27-8」（16万5000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市北区龍田陳内3-33-5」（3万9000円/m²）です。

竜田口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8750円/m²（1997年）、最安値は5万6000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.76倍です。基準地価の最高値は10万0500円/m²（1998年）、最低値は5万9000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.70倍です。
竜田口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

竜田口駅の土地価格平均を求めるにあたり、竜田口駅周辺、熊本県熊本市北区黒髪、北区龍田陳内、東区下南部の標準地・基準地の地価から算定しました。

竜田口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪
1984年［昭和59年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+3.43％
1990年［平成2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+7.23％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+8.25％
1992年［平成4年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.81％
1995年［平成7年］	9万8416円/m2	32万5344円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	9万8850円/m2	32万6776円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	9万0416円/m2	29万8898円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	8万4342円/m2	27万8819円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	7万3614円/m2	24万3353円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	6万9142円/m2	22万8571円/坪	-6.07％
2007年［平成19年］	6万6457円/m2	21万9693円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	6万4942円/m2	21万4687円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	6万2685円/m2	20万7225円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	5万9157円/m2	19万5560円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	5万8485円/m2	19万3341円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	5万7125円/m2	18万8842円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万7412円/m2	18万9793円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	5万7725円/m2	19万0826円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	5万8087円/m2	19万2024円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	5万8162円/m2	19万2272円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	5万8525円/m2	19万3471円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	5万9212円/m2	19万5743円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	5万9912円/m2	19万8057円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	7万0922円/m2	23万4453円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	7万2640円/m2	24万0132円/坪	+2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪
1984年［昭和59年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+3.43％
1990年［平成2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+7.23％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+8.25％
1992年［平成4年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	9万8275円/m2	32万4876円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	7万4325円/m2	24万5702円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	6万4975円/m2	21万4793円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	6万2575円/m2	20万6859円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	5万6560円/m2	18万6975円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	5万7080円/m2	18万8694円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	5万7580円/m2	19万0347円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	5万8240円/m2	19万2528円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	5万9060円/m2	19万5239円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	6万0760円/m2	20万0859円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	6万2120円/m2	20万5355円/坪	+1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.20％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	8万0175円/m2	26万5041円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	8万4520円/m2	27万9404円/坪	+3.75％

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