竜田口駅

竜田口駅の最新の地価動向

竜田口駅（たつたぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万0366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万9559円/坪、変動率+1.43％の上昇です。基準地価の平均値が8万4520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9404円/坪、変動率+3.75％の上昇です。地価総平均は7万1345円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万5852円/坪、変動率+2.35％の上昇です。

竜田口駅の最も高価格地点は「熊本市東区御領2-27-8」（16万5000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市北区龍田陳内3-33-5」（3万8600円/m²）です。

竜田口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7400円/m²（1997年）、最安値は5万6166円/m²（2013年）で、二者の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は10万0500円/m²（1998年）、最低値は5万9000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.70倍です。
竜田口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

竜田口駅の土地価格平均を求めるにあたり、竜田口駅周辺、熊本県熊本市北区黒髪、北区龍田陳内、東区下南部の標準地・基準地の地価から算定しました。

竜田口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪
1984年［昭和59年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+3.43％
1990年［平成2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+7.23％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+8.25％
1992年［平成4年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.81％
1995年［平成7年］	9万7214円/m2	32万1369円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	9万7728円/m2	32万3069円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	9万8285円/m2	32万4911円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	9万8142円/m2	32万4439円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	9万7571円/m2	32万2550円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	9万6442円/m2	31万8819円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	9万4071円/m2	31万0979円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	8万9785円/m2	29万6812円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	8万3925円/m2	27万7438円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	7万8475円/m2	25万9421円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	7万3225円/m2	24万2066円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	6万4712円/m2	21万3925円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	6万2537円/m2	20万6735円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	6万0587円/m2	20万0289円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	5万7111円/m2	18万8797円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	5万7644円/m2	19万0560円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	5万8355円/m2	19万2910円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	5万9011円/m2	19万5078円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	5万9611円/m2	19万7061円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	5万9677円/m2	19万7281円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	6万9640円/m2	23万0214円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	7万1345円/m2	23万5852円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪
1984年［昭和59年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+3.43％
1990年［平成2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+7.23％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+8.25％
1992年［平成4年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	9万6820円/m2	32万0066円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	8万4080円/m2	27万7950円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	7万8760円/m2	26万0363円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	7万3560円/m2	24万3173円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	6万9140円/m2	22万8561円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	6万2360円/m2	20万6148円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	6万0340円/m2	19万9471円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	5万8580円/m2	19万3652円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	5万7760円/m2	19万0942円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	5万6383円/m2	18万6391円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	5万7483円/m2	19万0027円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	5万8783円/m2	19万4325円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.20％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	8万0175円/m2	26万5041円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	8万4520円/m2	27万9404円/坪	+3.75％

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