新水前寺駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
17万5400
円/m2
変動率
+4.71
%
坪単価
57万9834
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
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新水前寺駅(しんすいぜんじえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が17万5400円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は57万9834円/坪であり、変動率は+4.71%の上昇です。基準地価の平均値が18万8750円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は62万3966円/坪であり、変動率は+3.74%の上昇です。地価総平均は17万4936円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は57万8302円/坪であり、変動率は+3.30%の上昇です。
新水前寺駅の最高額地点は「熊本市中央区九品寺1丁目1番1」(35万4000円/m2)で、最も低価格地点は「熊本市中央区国府本町12-51」(7万9800円/m2)です。
新水前寺駅は1988年(昭和63年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万2200円/m2(1994年)、最低値は13万3100円/m2(2013年)で、二者の差は3.17倍です。基準地価の最高値は44万1000円/m2(1991年)、最低値は14万3333円/m2(2014年)で、両者の差は3.08倍です。
新水前寺駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
新水前寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、新水前寺駅近辺、熊本県熊本市中央区国府、白山、岡田町、大江本町、水前寺1、出水1、出水3の標準地・基準地の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +8.00% | |
1990年[平成2年] | 30万1333円/m2 | 99万6143円/坪 | +19.39% | |
1991年[平成3年] | 39万0125円/m2 | 128万9669円/坪 | +11.59% | |
1992年[平成4年] | 38万1250円/m2 | 126万0330円/坪 | -1.59% | |
1993年[平成5年] | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -5.47% | |
1994年[平成6年] | 40万7285円/m2 | 134万6399円/坪 | -3.94% | |
1995年[平成7年] | 38万3571円/m2 | 126万8004円/坪 | -3.45% | |
1996年[平成8年] | 35万1285円/m2 | 116万1275円/坪 | -5.55% | |
1997年[平成9年] | 32万5857円/m2 | 107万7213円/坪 | -4.76% | |
1998年[平成10年] | 31万0375円/m2 | 102万6033円/坪 | -4.50% | |
1999年[平成11年] | 30万1777円/m2 | 99万7612円/坪 | -5.99% | |
2000年[平成12年] | 27万1555円/m2 | 89万7704円/坪 | -7.56% | |
2001年[平成13年] | 24万2222円/m2 | 80万0734円/坪 | -8.67% | |
2002年[平成14年] | 21万6222円/m2 | 71万4784円/坪 | -9.04% | |
2003年[平成15年] | 19万4588円/m2 | 64万3269円/坪 | -8.76% | |
2004年[平成16年] | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -7.40% | |
2005年[平成17年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -6.77% | |
2006年[平成18年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -6.37% | |
2007年[平成19年] | 15万0577円/m2 | 49万7777円/坪 | -2.50% | |
2008年[平成20年] | 14万4580円/m2 | 47万7950円/坪 | -0.05% | |
2009年[平成21年] | 14万1900円/m2 | 46万9090円/坪 | -1.90% | |
2010年[平成22年] | 13万9180円/m2 | 46万0099円/坪 | -2.01% | |
2011年[平成23年] | 13万7180円/m2 | 45万3487円/坪 | -1.47% | |
2012年[平成24年] | 13万6360円/m2 | 45万0776円/坪 | -0.58% | |
2013年[平成25年] | 13万6170円/m2 | 45万0148円/坪 | -0.14% | |
2014年[平成26年] | 13万6240円/m2 | 45万0380円/坪 | +0.09% | |
2015年[平成27年] | 13万6950円/m2 | 45万2727円/坪 | +0.53% | |
2016年[平成28年] | 13万8800円/m2 | 45万8842円/坪 | +1.36% | |
2017年[平成29年] | 14万1050円/m2 | 46万6280円/坪 | +1.58% | |
2018年[平成30年] | 14万9490円/m2 | 49万4184円/坪 | +3.19% | |
2019年[令和元年] | 15万7109円/m2 | 51万9368円/坪 | +4.19% | |
2020年[令和2年] | 16万3372円/m2 | 54万0075円/坪 | +3.29% | |
2021年[令和3年] | 16万5581円/m2 | 54万7377円/坪 | +1.21% | |
2022年[令和4年] | 16万9509円/m2 | 56万0360円/坪 | +2.18% | |
2023年[令和5年] | 17万4936円/m2 | 57万8302円/坪 | +3.30% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +19.51% | |
1991年[平成3年] | 33万9250円/m2 | 112万1487円/坪 | +12.72% | |
1992年[平成4年] | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +1.27% | |
1993年[平成5年] | 22万6750円/m2 | 74万9586円/坪 | -5.91% | |
1994年[平成6年] | 42万2200円/m2 | 139万5702円/坪 | -2.52% | |
1995年[平成7年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -2.09% | |
1996年[平成8年] | 37万0800円/m2 | 122万5785円/坪 | -3.24% | |
1997年[平成9年] | 34万5200円/m2 | 114万1157円/坪 | -3.33% | |
1998年[平成10年] | 32万0400円/m2 | 105万9173円/坪 | -3.86% | |
1999年[平成11年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -5.51% | |
2000年[平成12年] | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -7.20% | |
2001年[平成13年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -8.47% | |
2002年[平成14年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -9.24% | |
2003年[平成15年] | 19万7050円/m2 | 65万1404円/坪 | -9.09% | |
2004年[平成16年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -7.28% | |
2005年[平成17年] | 16万7583円/m2 | 55万3994円/坪 | -6.22% | |
2006年[平成18年] | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -6.42% | |
2007年[平成19年] | 15万1700円/m2 | 50万1487円/坪 | -2.62% | |
2008年[平成20年] | 14万2685円/m2 | 47万1688円/坪 | -0.24% | |
2009年[平成21年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.93% | |
2010年[平成22年] | 13万7114円/m2 | 45万3270円/坪 | -2.17% | |
2011年[平成23年] | 13万4542円/m2 | 44万4769円/坪 | -1.88% | |
2012年[平成24年] | 13万3371円/m2 | 44万0897円/坪 | -0.83% | |
2013年[平成25年] | 13万3100円/m2 | 43万9999円/坪 | -0.20% | |
2014年[平成26年] | 13万3200円/m2 | 44万0330円/坪 | +0.12% | |
2015年[平成27年] | 13万3642円/m2 | 44万1794円/坪 | +0.37% | |
2016年[平成28年] | 13万5714円/m2 | 44万8642円/坪 | +1.56% | |
2017年[平成29年] | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +1.35% | |
2018年[平成30年] | 14万2485円/m2 | 47万1027円/坪 | +2.83% | |
2019年[平成31年] | 15万0171円/m2 | 49万6434円/坪 | +4.07% | |
2020年[令和2年] | 15万7442円/m2 | 52万0472円/坪 | +3.73% | |
2021年[令和3年] | 15万8914円/m2 | 52万5336円/坪 | +0.81% | |
2022年[令和4年] | 16万2371円/m2 | 53万6765円/坪 | +1.95% | |
2023年[令和5年] | 16万7042円/m2 | 55万2207円/坪 | +3.05% | |
2024年[令和6年] | 17万5400円/m2 | 57万9834円/坪 | +4.71% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +8.00% | |
1990年[平成2年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +19.26% | |
1991年[平成3年] | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +9.32% | |
1992年[平成4年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.44% | |
1993年[平成5年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -5.04% | |
1994年[平成6年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -6.78% | |
1995年[平成7年] | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -6.85% | |
1996年[平成8年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -11.31% | |
1997年[平成9年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -8.34% | |
1998年[平成10年] | 29万3666円/m2 | 97万0798円/坪 | -6.08% | |
1999年[平成11年] | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | -6.79% | |
2000年[平成12年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -8.28% | |
2001年[平成13年] | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -9.06% | |
2002年[平成14年] | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | -8.65% | |
2003年[平成15年] | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -8.10% | |
2004年[平成16年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.63% | |
2005年[平成17年] | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -7.87% | |
2006年[平成18年] | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | -6.25% | |
2007年[平成19年] | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -2.27% | |
2008年[平成20年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.31% | |
2009年[平成21年] | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -1.82% | |
2010年[平成22年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.63% | |
2011年[平成23年] | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | -0.52% | |
2012年[平成24年] | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +0.90% | |
2016年[平成28年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.88% | |
2017年[平成29年] | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +2.12% | |
2018年[平成30年] | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +4.04% | |
2019年[令和元年] | 16万9250円/m2 | 55万9504円/坪 | +4.40% | |
2020年[令和2年] | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | +2.53% | |
2021年[令和3年] | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +1.92% | |
2022年[令和4年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +2.58% | |
2023年[令和5年] | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | +3.74% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新水前寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
熊本駅の地価 | 39万2365円/m2 | 129万7075円/坪 | +3.20% | |
水前寺駅の地価 | 17万2777円/m2 | 57万1166円/坪 | +5.18% | |
上熊本駅の地価 | 9万9808円/m2 | 32万9944円/坪 | +1.75% | |
平成駅の地価 | 9万6280円/m2 | 31万8280円/坪 | +3.96% | |
南熊本駅の地価 | 9万9442円/m2 | 32万8736円/坪 | +3.06% | |
東海学園前駅の地価 | 11万8340円/m2 | 39万1206円/坪 | +3.91% | |
竜田口駅の地価 | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | +1.43% | |
坪井川公園駅の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.57% | |
藤崎宮前駅の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +3.95% | |
黒髪町駅の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.57% | |
下通の地価 | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | +1.35% | |
帯山の地価 | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | +4.83% | |
新市街の地価 | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | +4.00% | |
新屋敷の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +6.70% | |
大江の地価 | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +4.94% | |
渡鹿の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.74% | |
花畑町の地価 | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +3.65% | |
安政町の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +3.79% | |
九品寺の地価 | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +4.28% | |
京町の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +3.36% | |
出水の地価 | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +1.57% | |
新町の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.31% | |
国府の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +2.39% | |
国府本町の地価 | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +4.45% | |
黒髪の地価 | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +0.00% | |
新大江の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +7.96% | |
中央街の地価 | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +2.41% | |
呉服町の地価 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +6.33% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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