平成駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市中央区

平成駅の不動産売却価格査定

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平成駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市南区馬渡2-16-15	平成駅より1,200m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+6.25 ％
熊本県熊本市南区馬渡2-16-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 612m²（185坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	熊本市南区江越1-27-9	平成駅より1,000m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
熊本県熊本市南区江越1-27-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
3位	熊本市南区流通団地1丁目34番	平成駅より1,600m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+5.76 ％
熊本県熊本市南区流通団地1丁目34番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,650m²（499坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員13.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模事務所、営業所等が建ち並ぶ流通業務団地
4位	熊本市南区幸田2-10-60	平成駅より2,400m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+4.44 ％
熊本県熊本市南区幸田2-10-60 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,115m²（337坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス関連店舗を中心に事業所等が介在する路線商業地域
5位	熊本市中央区世安町字六反田73番1	平成駅より400m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+6.67 ％
熊本県熊本市中央区世安町字六反田73番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 917m²（277坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、工場、住宅等が混在する地域
6位	熊本市南区近見4-7-2	平成駅より2,100m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+2.25 ％
熊本県熊本市南区近見4-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
7位	熊本市南区十禅寺2-16-8	熊本駅より2,500m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	+1.90 ％
熊本県熊本市南区十禅寺2-16-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域

平成駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市南区馬渡2-16-15

平成駅より1,200m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+6.25 ％

2位

熊本市南区江越1-27-9

平成駅より1,000m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+4.35 ％

3位

熊本市南区流通団地1丁目34番

平成駅より1,600m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+5.76 ％

4位

熊本市南区幸田2-10-60

平成駅より2,400m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+4.44 ％

5位

熊本市中央区世安町字六反田73番1

平成駅より400m

8万8000 円/m²

29万0909 円/坪

+6.67 ％

6位

熊本市南区近見4-7-2

平成駅より2,100m

6万8200 円/m²

22万5454 円/坪

+2.25 ％

7位

熊本市南区十禅寺2-16-8

熊本駅より2,500m

6万4200 円/m²

21万2231 円/坪

+1.90 ％

平成駅の最新の地価の動向

平成駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

平成駅（へいせいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万6040円/m²、坪単価では平均 35万0545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.06％の上昇です。

平成駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

平成駅（へいせいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万9100円/m²、坪単価では平均 26万1487円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.17％の上昇です。

平成駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

平成駅（へいせいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万4557円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万2585円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.25％の上昇です。

平成駅の地価平均の計算方法

平成駅の地価平均を求めるにあたり、平成駅の周辺、熊本県熊本市中央区平成、中央区春竹町、中央区本荘町、中央区本山町、中央区世安町、中央区十禅寺町、中央区十禅寺、中央区萩原町14、中央区萩原町17、南区平成、南区江越、南区馬渡、南区十禅寺、南区平田の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

平成駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

平成駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	10万8333円/m²	35万8126円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	10万8333円/m²	35万8126円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万9250円/m²	36万1157円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	10万7750円/m²	35万6198円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	10万5750円/m²	34万9586円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	10万2750円/m²	33万9669円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	9万7625円/m²	32万2727円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	9万1750円/m²	30万3305円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	9万4960円/m²	31万3917円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	8万8460円/m²	29万2429円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	8万2440円/m²	27万2528円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	7万8800円/m²	26万0495円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	7万6740円/m²	25万3685円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	7万4060円/m²	24万4826円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	7万1700円/m²	23万7024円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	6万9520円/m²	22万9818円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	6万8120円/m²	22万5190円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万6320円/m²	21万9239円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	7万1333円/m²	23万5812円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	7万1883円/m²	23万7630円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	8万1185円/m²	26万8382円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	8万3142円/m²	27万4852円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	8万5042円/m²	28万1133円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	8万7600円/m²	28万9586円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	9万0628円/m²	29万9598円/坪	+3.35％
2025年［令和7年］	9万4557円/m²	31万2585円/坪	+4.25％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	11万2333円/m²	37万1349円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	11万0333円/m²	36万4738円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	10万2166円/m²	33万7741円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	8万2433円/m²	27万2506円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	7万6400円/m²	25万2561円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	7万2566円/m²	23万9889円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	7万0900円/m²	23万4380円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	6万8766円/m²	22万7327円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	6万6666円/m²	22万0385円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	6万4866円/m²	21万4435円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6万3866円/m²	21万1129円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	6万2366円/m²	20万6170円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	7万0575円/m²	23万3305円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	7万1700円/m²	23万7024円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	7万3025円/m²	24万1404円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	8万4180円/m²	27万8280円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	8万6840円/m²	28万7074円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	8万7920円/m²	29万0644円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	8万9300円/m²	29万5206円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	9万6280円/m²	31万8280円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	10万0740円/m²	33万3024円/坪	+4.69％
2026年［令和8年］	10万6040円/m²	35万0545円/坪	+5.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	8万8150円/m²	29万1404円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	7万2150円/m²	23万8512円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	7万1800円/m²	23万7355円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	7万2950円/m²	24万1157円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+1.83％
2025年［令和7年］	7万9100円/m²	26万1487円/坪	+3.17％

平成駅の土地の売却価格査定

平成駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

平成駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	42万6604円/m²	141万0262円/坪	+4.26％
水前寺駅の地価	19万6111円/m²	64万8301円/坪	+6.96％
新水前寺駅の地価	19万8942円/m²	65万7662円/坪	+6.62％
上熊本駅の地価	10万6966円/m²	35万3608円/坪	+3.18％
南熊本駅の地価	10万8842円/m²	35万9811円/坪	+4.06％
東海学園前駅の地価	10万7975円/m²	35万6942円/坪	+5.38％
竜田口駅の地価	6万3100円/m²	20万8595円/坪	+2.21％
川尻駅の地価	4万6483円/m²	15万3663円/坪	+0.60％
富合駅の地価	3万8066円/m²	12万5840円/坪	+3.03％
坪井川公園駅の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+1.47％
西熊本駅の地価	7万1185円/m²	23万5324円/坪	+3.42％
藤崎宮前駅の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+6.79％
黒髪町駅の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+1.47％
城南町の地価	3万2600円/m²	10万7768円/坪	+2.41％
下通の地価	198万5000円/m²	656万1983円/坪	+1.85％
帯山の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+5.47％
新市街の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+6.60％
新屋敷の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+10.04％
大江の地価	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+6.87％
渡鹿の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+4.55％
砂原町の地価	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+2.63％
島町の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
南高江の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.38％
花畑町の地価	72万4000円/m²	239万3388円/坪	+6.16％
安政町の地価	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+8.20％
九品寺の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+7.81％
京町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+6.83％
出水の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+3.11％
新町の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+6.11％
国府の地価	9万8700円/m²	32万6280円/坪	+5.00％
国府本町の地価	8万7900円/m²	29万0578円/坪	+5.02％
黒髪の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+0.00％
新大江の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+8.33％
中央街の地価	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+8.93％
呉服町の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.99％
馬渡の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+6.25％
江越の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
幸田の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
流通団地の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+5.76％
出仲間の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+2.13％
田井島の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+2.74％
近見の地価	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+6.26％
刈草の地価	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+3.25％
薄場の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+3.17％
十禅寺の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+1.90％
御幸笛田の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.42％
八幡の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.33％
良町の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+3.99％
孫代町の地価
富合町の地価	4万7350円/m²	15万6528円/坪	+2.35％